전부 알려줬으니 내가 할 수 있는 것밖에 남지 않은 3주차 강의후기 [내마기 61기 4기전에 3삼오오 모여 내집마련 완료하조 부린이부른이]

안녕하세요. 부린이에서 부른이로 성장하고 싶은 부린이부른이(부부) 입니다.

3주차는 자음과모음님의 ‘내집마련 3개월 안에 끝내는 법’ 강의였습니다.

적은 매물과 올라가는 가격으로 많은 동료들이 힘들어하고 있는 요즘, 자모님께서 우리는 무엇을 해야하는지 A부터 Z까지 완벽정리를 통해 정말 3개월 안에 내집마련을 할 수 있게 알려주셨습니다.

강의 후기 시작하겠습니다~

 1. 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기

왜 나는 내집마련 기초반을 신청했을까? 

지난 신청 당시를 돌이켜보면

(1) 서울이 규제지역으로 묶이면서 사실상 투자 = 내집마련이 되었음

(2) 현재 나는 종잣돈이 없고, 반대로 투자 = 내집마련으로 힘들어하는 동료들을 봄

(3) 26년 새해 무언가 다시 시작하고 싶다는 마음이 생김

이런 생각으로 내집마련 기초반을 신청하게 됐던 것 같습니다. 종잣돈이 없는 상태에서 다른 사람들을 돕는 방법이 없을까 고민하게 됐고, 새해가 밝은 만큼 가장 기초이지만 인생에서 가장 중요한 과제 중 하나인 내집마련에 대해서 사람들과 함께 문제를 풀어가고 싶었습니다.

 2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

자모님의 3강을 듣고 가장 크게 느낀점 세가지는 다음과 같았습니다.

(1) 내 상황과 그에 맞는 대응방법을 제대로 알고 있지 못했다.

(2) 임장을 잘못하고 있었다. 

(3) 매수프로세스를 제대로 이해하지 못하고 있었다.

(1) 내 상황과 그에 맞는 대응방법을 제대로 알고 있지 못했다.

강의에서 내 종잣돈을 어디까지 활용할 것인지 정해야한다고 말씀해주셨는데, 과거의 저도 저의 종잣돈을 한곳에 모으지 못하고 여기저기 흩어놓았던 기억이 떠올랐습니다. 즉 정확히 내 상황을 알지 못했던 것이죠. 

그리고 전세를 빼면서 동시에 매매를 진행한다던지, 매도자와 계약을 하면서 잔금일과 대출의 처리방식, 은행에 대출을 신청하는 순서 등 매수를 하기 위해 해야하는 절차를 전혀 몰랐다는 것을 깨달았습니다. 행동으로 옮기기 위해서는 반드시 방법을 알고 있어야함에도 말이죠.

(2) 임장을 잘못하고 있었다. 

해당 아파트와 그 아파트가 이용하는 상권을 보면서 정말 아파트 사람들이 이용하는 동네의 느낌을 이해하고 임장했어야 하는데, 그냥 해당 지역 전체를 멀리서 관망하듯이 임장했다는 것을 깨닫고, 거주민으로서 이용하기에는 어떨까? 이런 생각이 얼마나 중요한지 알게 됐습니다.

(3) 매수프로세스를 제대로 이해하지 못하고 있었다.

매매에서 필요한 서류들을 알고는 있었지만, 그 서류들이 왜 필요하고 챙기지 못했을 경우 어떤 문제가 발생하는지, 그리고 필요한 것을 사장님께 요구할줄 알아야한다는 것을 알게 됐습니다. 막연하게 매수에 필요한 서류들을 챙기면 되고, 사장님이 필요없다고 하거나 중요하지 않다고 하면 정말 그런줄 알았는데, 매수프로세스만 외웠지 매수프로세스가 필요한 이유에 대해서 제대로 이해하지 못하고 있었다는 문제점을 발견했습니다.

이번 3주차 후기에서는 자모님의 강의를 다음과 같이 한줄로 정리하겠습니다.^^

“다 알려드렸지만 내가 시작하지 않으면 0입니다.”

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

(1) 내 예산을 정확히 점검하고 그에 맞는 매수매도 대응방법을 준비한다.

(2) 임장을 할 때 철저하게 거주민의 시선에 대입해서 한다.

(3) 매수 프로세스에 필요한 서류와 그에 맞는 요구사항을 이해하고 숙지한다.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

자모님의 재미있는 지인들의 사례와 생생한 현장 이야기로 강의

강의 초반에 '최고의 선택이 아니었지만 최선의 선택을 한 사람’이 지나고 났을 때 옳았다는 말씀이 인상깊었습니다. 왜냐하면 그 사람에게는 결국 결과라는 것이 남기 때문에.

저도 현재는 종잣돈을 모으고 26년에는 두번째 투자를 진행하려 합니다.

6개월 이내 계약서 하나 더 쓴다는 목표로 몰입해서 또 즐겁게 투자생활 이어나가겠습니다.

실전에 적용할 수 있는 방법을 완벽 강의 해주신 자모님께 감사하며, 3주차 내집마련 기초반 강의후기를 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.