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[3월 오픈] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
- 광역시에서 선호도 애매한 단지보다 중소도시 선호 신축이 나을 수 있다.
(그 지역 내에서 해당 단지의 선호도가 더 중요. 사람들이 들어오려고 하는 단지 O, 나가려고 하는 단지 X) - 지방은 상승장 초입은 투자자들의 유입 영향도 있다.
- ‘이해’가 아니라 ‘공감’한다. (아 여기 사람들은 여기를 좋아하는구나)
- 질 좋은 직장으로 인한 유입의 힘은 강력하다. (지방에서 살게 된다고 대기업 합격하면 그걸 포기할까? 아님)
- 물리적 거리가 먼 권역의 이동은 어렵다. 개별 사이클이 달라서 투자 기회를 항상 준다. (부산에서 학군 때문에 대전으로 이동하지 않음)
- 광역시에서 선호되지 않는 구여도, 외곽 신축 택지는 잘 살펴보기
- 지방은 교통 체증이 없는 것이 당연. 하지만 있다면 교통을 보는 비중을 좀 더 높일 필요 있음.
- 차가운 시장 → 적극적 협상 (주전세 요청, 네고 적극적)
- 지방의 경우는 위치 ≠ 입지 (위치가 중심이어도 학군/환경이 별로라면 별로인 것)
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