안녕하세요
걸어서 아파트 속으로~
아속입니다
1. 마스터 멘토님 지투 실전 5강오프라인 강의 후기
운이 좋게 지난 금요일
마스터멘토님의 강의를 현장에서 들을 수 있었습니다.
그동안 온라인 강의에서 멘토님의 강의를 여러 번 들었지만
맨 앞줄에서 튜터님과 눈을 마주하며 듣는 현장감 있는 강의는
그 깊이와 전달력이 정말 차원이 달랐습니다.
24년, 25년 투자코칭을 받았던 때가 생각나며
마치 다시 투자코칭을 받는 듯한 느낌을 받아
더 감사한 시간이었습니다.
○ 배운 점
강의 초반
“나는 성장 마인드셋을 가진 투자자일까?” 라는 질문에
선뜻 자신 있게 대답하지 못했습니다.
투자 공부를 하기 전 제 삶의 태도는
너무 치열하지도, 그렇다고 늘어지지도 않게
적당히 여유있는 생활을 유지하는 것이었습니다.
그래서 이만하면 되지 않을까? 라는 생각과
부단히 싸워야했습니다.
지난 학교에서 프메퍼튜터님께
적당히 하는 것을 뛰어 넘으라는 피드백을 받았기에
2026년은 그런 말을 하지 않겠다고 결심했지만
탁월한 실력은 제가 넘기엔 너무 높은 벽이지 않을까?
난 원래 00한 사람이야 라며
스스로 한계 짓는 생각을 여전히 하고 있기 때문입니다.
하지만 이런 멘토님의 질문 덕분에
이번 강의를 더 몰입해서 들을 수 있었습니다.
강의 중
“내가 투자자로 어떤 시간을 보냈는가에 따라
갈아탈 물건이 보인다”는 말씀을 해주실 때
9월 말 마스터멘토님께 투자코칭을 받고
서울 투자를 고민하던 중 10.15 규제가 나왔을 때
제 손에 투자할 물건이 없었던 순간이
다시 떠올랐습니다.
그때는 왜 하필? 이라며 정책을 원망했지만
사실은 제가 준비되어 있지 못해
기회를 잡지 못했던 것이란걸 알고 있었습니다.
그렇기에 “갈아탈 물건이 있다면 잘 팔 수 있다”는 말씀을
더 깊이 다가왔습니다.
같은 투자금으로
수도권이냐, 지방이냐를 고민하는 것이 아니라
그 단지가 어디에 있는지
어떤 가치를 가지고 있는지
결국 본질은 입지와 가치라는 것,
멘토님의 인사이트를 배우며
한번 더 확신을 가질 수 있었습니다.
○ 느낀점
월부 첫 수강 이후로
많은 강의를 듣고, 여러 임장지를 다녔지만
아직도 모르는 것이 많고, 알면서도 하지 않는 것이
이렇게나 많구나 하는 걸 느꼈습니다.
스스로에게 좀 아쉬운 생각이 드는 한편
그래도 올바른 방향을 알려주시는 분들 덕분에
눈앞에 보이는 것만 따라왔는데도
꽤 많은 거리를 걸어왔다는 생각도 들었습니다.
진심으로 잘 되었으면 하는
멘토님의 응원에 힘입어
알려주신 그 길을 따라 느리더라도
뚜벅뚜벅 걸어 이 구간을 관통해 나가
언젠가는, 제때 잘 도착했다고
말씀드릴 수 있도록 해야할 것들을 잘 해보겠습니다.
저의 흩어져있던 지식, 생각, 의지들을
자석처럼 모아주신 마스터 멘토님
오늘도, 감사합니다
○ 모르던 것+안다고 착각한 것은?
제 성장 마인드셋이
어느 정도까지 와 있는지
스스로 알지 못하고 있었습니다.
그래도 3년 넘게 투자 공부하고
마인드 관련 책을 읽고 다짐을 하는 시간을 보내고 있으니
어느정도는 성장 마인드셋을 장착하고 있다고 생각했습니다
하지만 제 행동과 결과를 돌아보니
아직 많이 부족하다는 걸 알게되었습니다.
독강임투 계속하고 있으니
성장 마인드셋도 함께 자라고 있다고 생각했는데
의식적인 노력이 충분하지 못했네요
돌아보니 시도도 하지 않고 있는 것들도 많고
해야하는 것보다
할 만한 것들만 계속 선택하고 있다는 것도 알게되었습니다.
○적용할 점
알고는 있지만
행동하지 못한 것들이 무엇이 있었을까 생각해보니
지금 당장 내가 투자할 수 있다면
어디로 가야 하는지, 어떤 매물을 살 수 있는지
그 단지를 손에 쥐고 있어야 한다는 것을
알고 있으면서도,
2호기를 하고 난 뒤 한 달 동안
시세를 날카롭게 보지 않고 있었다는 사실을 깨달았습니다.
그때 살까 말까 했던 매물들이 거래가 되었는지
가격은 올랐는지, 내렸는지
제가 매수한 단지와 그 주변만 좁게 보고 있었네요
알고는 있지만 하고 있지 않았던
지금 당장 투자금이 있다면 사러 달려갈 수 있도록
매매가별, 투자금별
5분위 시세표를 작성하겠습니다
2. 지방투자실전반 성장후기
이번 실전반을 돌아보며
잘한 점은 무엇인지 부족했던 점은 무엇인지
복기해 보겠습니다
○ 강의
잘한 점
- 강의 업로드 당일 완강 목표, 대부분 달성
- 강의 후기 이틀내 작성
- 틈날때마다 강의 복습해서 200%까지 들은 것
부족했던 점
- 강의 내용을 임장, 임보에 적용 부족
- 임보에 적용하겠다고 따로 붙여놓은 장표들을 붙여둔채 아직 적용하지 못한채로 남아있음
- 앞마당 1페이지 모두 갈아치우겠다 시작하고 잘 안되니 그만둠
개선할 점
- 완전히 똑같이 적용하려고 하기보다 일단 시작하고 하면서 조금씩 업그레이드 하기
○ 임장
잘한 점
- 매주말 임장지로 출발, 오늘까지 16회
- 생활권별 대표단지 매임 완료
부족했던 점
- 매물 50개가 목표였는데 달성하지 못함
- 이번 주말은 이틀동안 동료들과 임장지에서 임보쓴다고 매물을 이틀함
개선할 점
- 매물 임장 할수 있는 시간 확보하기
- 매물임장한 물건들 트레킹하며 나갔는지 가격흐름은 어떤지 체크하며 현장 더 깊게 느끼기
○ 투자
잘한 점
- 2호기 잔금, 1호기 전세 계약서 연장 진행
부족했던 점
- 2호기 잔금 시 근저당 상환 직접 확인하지 않아서 불안한 상황 발생
- 1호기 전세 연장하며 세입자랑 의견 대립이 있어 에너지 소모
- 계약서 안 보내는 거 미루며 5일정도 진행안하고 있었음
개선할 점
- 부동산 소장님, 법무사분이 알아서 해주겠지가 하지 않기
- 근저당 상환 완료 여부를 현장에서 눈으로 확인하는 등 CEO마인드를 더 기를 것
- 세입자와 연락하는 것은 신속하게. 계약서는 합의되는대로 보내기
○ 독서
잘한 점
- 지난달 보다 많은 4권 읽음
- 5강 오프강의와 같은 날이었지만 돈독모 참석
- 실전반 조원분들과 일요일 아침 7시반 독서모임을 가지고 책 읽고 이야기 나누는 즐거움 누림
부족했던 점
- 1차목표 4권에서 튜터님이 목표를 버겁게 올려보라 하셔서 8권으로 올렸는데 4권만 읽음
- 독서 우선순위를 높여서 매일 책을 펴는 건 했는데, 몇장 읽지 않은 날이 많음
- 후기 안쓴 책 있음
개선할 점
- 아침에 운동을 가게되면 아침 루틴에서 빠지니 다른 시간대에 끼우기. 퇴근하자마자 자리 앉아 30분 해보기
- 독서후기 길게 못쓰더라도 짧게라도 쓰기
