<이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? >

안녕하세요. 훈훈한입니다.

실전준비반을 오랜만에 들었는데~

벌써 마지막주 강의가 끝났습니다.

마지막 강의는 너나위님의 강의였는데,

시장에 전반적인 이야기라서

투자에 시야를 넓히고 기본을 잡아가는 시간이었습니다.

오랜 투자자 일 수록

기본을 잃지 말아야겠다는 생각하는 강의였습니다.

할 수 있는 것에 집중한다.

시장에 흔들림에서 여러가지 소음이 많이 발생합니다.

서울이 올랐다.

그리고 아직은 싼데가 있다.

그러면 마음이 급해지고 지금 하고 있는

투자를 위한 활동과 집중이 잘 되지도 않기도 합니다.

그래도 잘 생각해보면 나와는 상관없는 이야기였습니다.

저에게는 지금 투자금이 7000만원 정도만 생각할 정도인데,

10억짜리 서울 아파트를 못하는 시장에

아까워 하는게 맞는가?

BM

시장이 변하는건 맞지만 아직 나에게 직접적이지 않고

지금 내가 해야하는데에 집중하는게 더 생산적인 것입니다.

실제 결과를 만들어보자!

비싼거 아닌가?

시장이 빠르게 움직이니 물건도 없으니

비싸게만 느껴지기도 하고

망설이기도 합니다.

특히 지방에서는 아직 싸다고 하지만

부동산 사장님이 이미 올라버렸다는 말을 들으면

저도 모르게 비싸다는 생각이 들었죠

중요한것은 예측이 아니라는것 배웠어요.

흐름이 아니라 가격에 집중하는 사람이 되어야한다.

나도 모르게 예측을하고 올라가지 않을까?

아니면 떨어지지 않을까?

이런생각으로 가격을 판단했나?

생각이 들었습니다.

이 가격에 집중해야하는데

물건에 흐름에만 생각이 빠져서 평가하지 않았나

이런 생각도 들었습니다.

이 가격으로 최고의 선택인가?

더 좋은 물건은 없을까?

이런 생각을 계속 해야겠고 생각했습니다.

BM

넓게 보는게 그만큼 중요하고

다른 물건들과 비교해야

넓게 보는 시선이 생긴다는 것을 배웠습니다.

잃지 않는 투자

첫 투자는 잃지 않는 투자를 해야한다고 배웠던게 생각 나네요.

저의 첫번째 투자는 좋은 물건은 아니었지만

그래도 잃지 않은투자의 기준으로 매수했었습니다.

이번 강의에서 잃지 않은 투자의 정확한 기준을 배웠고

머리속에 꼭! 세겨야겠다고 생각했습니다.

마지막 투자의 결정을 생각할때

꼭! 의사 반영에 적용해야겠습니다.

매수 후 흐름의 시나리오

와...!!!

이래서 너나위님이구나.

모든 시나리오를 정리하고

거기에 대한 행동에 방향과 생각을 정리해주셔는데,

투자자는 대응의 영역이라는 말이 실감되는 부분이었습니다.

항상 준비하고 어떻게 대응 할지

기준을 세우고 결정하는

객관적인 의사결정이라고 생각이 들었습니다.

이제는 하나하나 시나리오별로 준비해보는

방법을 적용해보고 싶었고

저는 지금 매도를 준비하는 상황에서

각 시나리오별 행동과 중요한 점을 정리해서

의사결정의 우선순의를 잡아봐야겠다고 생각했고

앞으로의 문제 해결 방법을 배웠습니다.

손실을 피하고 싶은 마음

이익을 만들고 싶은 마음이

추후 결과적으로 덜 좋은 선택을 할 수 있다는 결과를 보면서

투자의 기준은 자산이라는 것을

다시 머리속에 넣었던 강의였습니다.

강의에서 알려주신 손실을 피하고 싶은

사람들의 마음의 기준을

자산의 기준으로 바라 보는 방법을 배웠고

거기에서 나의 생각이 어떤 기준으로 판단한지 생각해봐야겠다는

한번 더 생각해봐야겠다는 생각을 해봤습니다.

시장에서 내가 할 수 있는 방향을 보고

내가 할 수 있는 것을 계속 해내가야겠다고

다시한번 생각하고

나에게 기운을 주는 강의였습니다.

항상 밝은 에너지와

투자의 인사이트를 재미있고

명쾌하게 잡아주셔서 감사합니다.

1.실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

이번 실전 준비반에서 임장보고서를 업그레이드하고 

내가 성장했던 임장보고서의 수준을 다시 잡고 싶었습니다.

이전에 제가 배웠던 수준이 어디까지 적용하고 있었는지.

그리고 내가 생략하거나 나름대로 기본을 놓치지 않은건 없는지 점검하는 시간이 필요했습니다.

2.실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

이번에 강의에서 단지분석에 대한 입지 요소 평가를 빠트려서 다시 잡았고

입지요소가 데이터를 추가하는 것보다 하나의 정보를 어디까지 확장 할 수 있을지 

최대로 확장할 수 있는 방법으로 1장에 1개의 정보로도 지역을 최대한 많이 이해할 수 있는 방법을 배웠습니다.

3.실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

앞으로 입지정보의 요소를 찾고 거기에서 최대한 얻어낼 수 있는 생각을 최대한 확장해서 지역에 알고 있는 생각과 연결하여 최대한 예상해보고 적용해보면서 나름의 정보를 최대한 예상해보는 연습을 해보겠습니다.

단지분석에서 입지 요소의 기본을 꼭 챙겨서 흔들리지 않는 기준을 만들어보겠습니다.

4.앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

1월 - 5분위 시세표 확장. 3억~7억

2월 - 부모님과 내집마련 후보 만들기 (수도권) / 5분위 시세표 8억~11억

3월 - 1호기 매도 준비 시작 세입자와 협상 / 매수 광역시 (앞마당) 

4월 - 매도 부사님 확보 / 매수 광역시 준비(자실)(앞마당) / 전수조사 (1달)

5월 - 매수광역시 준비(앞마당) 

6월 - 매도 진행 시작 / 5분위 시세표 12억~15억

7월 - 매도 진행 / 광역시 앞마당

8월 - 매도 진행 / 수도권 앞마당 - 

9월 - 매도 진행 / 광역시 앞마당

10월 - 매도 / 매수 매물 후보

11월 - 매도 / 매수