안녕하세요, 피커입니다.
4강은 리스보아 선배님, 윤이나 튜터님의 선배강의 였습니다.
선배강의를 들을 때마다 느끼는 것은
아무래도 우리와 조금은 더 가까이 계시는 선배님들이다보니
우리의 실제적인 고민을 무척 잘 아신다는 것입니다.
그만큼 바로 적용이 가능한 실용적인 강의라 너무 좋았습니다.
[어떤 시장에서도 투자 물건을 만들어내는 매물 임장 방법]
첫번째 강의는 리스보아 선배님의 강의 였는데요, 제목부터 너무나 설렜습니다 ㅎㅎ
과연 나는 제대로 하고 있었는가 생각하면서 듣게 됐는데
어느순간 앞마당을 만들기 위해 의무적인 매물임장을 하고있지는 않았나 하는 생각이 들었습니다.
매임 전에 물건 별로 비교해서 단순히 최저가가 아닌 가치대비 싼 물건을 찾아야 하는건데
그동안은 그냥 최저가 매물을 골라 예약했던 것 같습니다.
뜨거운 시장에서는 하루가 다르게 물건이 날아갈텐데
그런걸 생각하면 당연히 보는 매물도 신중하게 골라야 하겠구나 싶었습니다.
그리고 협상에 대한 내용도 인상 깊었습니다.
내가 못하는 부분에 대한 내용이 기억에 깊게 남는 것 같네요,, ㅎㅎ
협상 또한 못해본, 안해본 영역인데요, 협상은 가격을 깎는 것이 아니라 명분을 주고 받는 것이라고 말씀해주셨습니다.
그 명분을 주고받기 위해서는 매임할 때 좀 더 상황을 파악할 수 있도록 노력해야겠다는 생각이 들었습니다.
BM
우선순위대로 매임스케쥴 잡기
단지 세부 선호도를 미리 확인한 후에 매임 잡기
매도자 상황 적극적으로 파악하기
[앞마당 관리로 투자까지 어아지는 실전 투자 노하우]
두번째 강의는 윤이나 튜터님의 앞마당 관리 강의 였습니다.
A단지를 예시로 들어주신 것이 많이 와닿았는데요,
사실 저도 대장단지는 내가 투자로 접근하지는 못할 곳이라는 생각을 하고 있었습니다.
하지만 구축 대장인 A 또한 기회를 준 적이 있다는 것…
이걸 보니 앞마당 관리의 중요성이 더 절실히 와닿았습니다.
어느정도의 앞마당이 쌓이는 동안 관리를 거의 안해왔다가
최근들어서 조금씩 해나가고 있는데요,
그동안 안했던 이유를 생각해보면 엄두가 안나서가 가장 컸던 것 같습니다.
그런 과거의 저같은 사람들을 위해 바로 시작할 수 있는 시세트래킹을 알려주셔서 정말 좋았습니다.
이제 어느정도는 시세트래킹이 어렵지 않기 때문에 디테일을 더하는 9분을 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
실전반을 몇번 해보긴 했지만 그럼에도 하루하루가 힘들지 않은 적은 없었던 것 같습니다.
늘 피곤하고, 그러다 뻗으면 마음이 힘들고 그런 매일을 반복했는데
하루하루 힘든게 당연하다는 튜터님의 말씀이 참 위로가 됐습니다.
BM
시세트래킹 지도에 올리기 + 전임
자산현황 시트에 매수방향 추가하기
긴 시간 좋은 강의 해주신 리스보아 선배님, 윤이나 튜터님 감사합니다.
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