수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요!
확실한 행복을 찾아가는 투자자
효확행입니다 ;)
감사하게도 지난 전화임장 나눔글을 많이 사랑해주셔서(♥)
전화임장 2탄으로 돌아왔습니다!
(1탄은 여기에서!)
https://weolbu.com/community/3313154
매물이 줄어들어서 저층, 탑층만 남아있는 지금,
도대체 어디에 전화 해야할지 불안한 눈빛만 남은 지금!!
누구나 바로 할 수 있는 전임 방법을 알려드립니다!
1) 저층, 탑층만 남아있는데 어디에 전화할까요?
🍯효의 꿀팁
- 1,2,3층이 아닌 ‘저층’이라고 쓰여있는 물건에 전화한다.
우리가 흔히 하는 실수는
‘저층’이라고 적혀있으면 1~3층이겠거니 하고
패스해버린다는 것인데요,
저층 표기에는 비밀이 숨어있습니다.
- 16층짜리 아파트라면 5층도 저층으로 표기 된다 -
건물 층 수의 ⅓까지는 ‘저층’으로 표기가 된다는 점,
그래서 10층 이상의 건물이라면 저층으로 나와있어도
1~3층이 아닐 가능성이 높다는 것입니다.
실제로 저층 물건에 전화해보면
7층, 8층인 경우도 많더라구요!
저층 거르다가 소중한 중간층 물건 놓치는 일 없도록!
저층에도 전화하는 습관 잊지 말자구요🍀
2) 물건이 없어서 어디에 전화할지 모르겠어요
최근 수도권은 규제지역, 비규제지역을 통틀어서
매물이 많이 줄어드는 모습을 보이고 있어요.
그러다 보니 전화를 하고 싶어도
물건이 없어서 전화를 못하는 상황도 벌어집니다.
그럼 매물이 없는데 어디에 전화하지?
🍯효의 꿀팁
- 해당 단지에 나온 물건 아무거나(저층, 탑층 상관없이),
그마저도 없으면 옆 단지에 전화하기
이게 무슨소리야 싶겠지만
부사님들은 하나의 단지 물건만 가지고 계신게 아니라
주변 단지 물건도 같이 가지고 계시는 경우가 많아요.
특히 요즘 같은 시기에는 네이버에 물건을 올리지 않고
사장님만 가지고 계시다가(전설의 장부물건)
찾아오는 손님에게 물건을 넘겨주는 일도 많다고 해요!
그러니 내가 보는 단지에 물건이 없다고 해도
주변 부동산에 전화해보면 네이버에도 없는 물건을 만날 수도 있어요.
물건 없다고 거르지말고 옆단지에도 전화하자!
3) 단지간의 선호도를 물어보고 싶어요!
🍯효의 꿀팁
- 실거주자, 전세입자로 전화하기
- 전임에는 꼬리표가 없다 -
내가 전임으로 얻고 싶은 정보가 무엇이냐에 따라서
전임의 컨셉을 다르게 한다면
투자자로만 전임을 했을 때보다 훨씬 많은 정보를 얻을 수 있어요!
- 여기서는 어느 역(지하철)으로 많이 가나요? 버스는 자주 와요?
- 여기서는 살다가 어디로 이사 많이가요?
- 사장님 여기 학교 000학교 보내는거 맞아요?
- 저 B단지랑 같이 고민중인데 어디가 더 나아요?
투자자 컨셉으로 물어본다면
“사장님! 저 공부하러 왔어요!ㅎㅎ”같은 느낌의 질문들이죠.
그런데 실거주자나 세입자라면?
이 동네를 잘 모르는 사람이구나~ 이해하고 넘어가는 질문들이에요.
이런 내용을 반드시 투자자로 전임할 필요는 없겠죠?
어쨌던 우리에게 중요한 것은 정보를 얻는 것이니까요!
투자자 전임과 실거주 전임을 적당하게 섞으면
전임 효율을 극대화 할 수 있다는 것!
꼭 기억하기로 해요!
지금까지 누구나 바로 할 수 있는
🍯효의 꿀팁 2탄이었습니다!
이 글을 읽어주신 모든 분들이
전임의 벽을 넘고 프로 전임러로 거듭나시길 바라며
다음에 또 꿀팁이 생기면 3탄으로 돌아오겠습니다! :)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다🩵
