초보자도 따라하는 전임 꿀팁 [효확행]

25.08.11

안녕하세요!
확실한 행복을 찾아가는 투자자
효확행입니다 ;)

전화임장!

투자자에게 중요하다는 이야기
많이 들으셨죠??

하지만 어떻게 해야할지 모르셔서
전임에 어려움을 느끼는 동료분들이
많다는 생각이 들었어요.

그래서 가져왔습니다!
전임 A to Z!

먼저 분임이 끝난 지금.. 전임하기 너무 좋은 지금!!

초보자도 당.장. 할 수 있는
전임 방법을 알려드립니다!

1) 전임은 어떤 물건에 해야할까요?

🍯효의 꿀팁
- 두번째 저렴한 물건에 전화한다.

대부분 저층, 탑층을 제외한 가장 저렴한 물건에
전임을 많이 하게 되는데요,

저는 두번째로 저렴한 물건에도
많이 전화하는 편입니다.

가장 저렴한 집은 이미 다른 사람들도 전화를 많이 해서
부사님들이 지쳐계시거나 예민해지신 경우도

많더라구요.

그에 비해 두번째 싼 집은
비교적 연락이 많이 안와서
부사님들이 좀 더 친절하게 알려주시는 경우가 많아요.

전임을 하면서 투자자 거절과 거부(?)는 일상이지만
그래도 우리.. 조금이라도 마음 치유하면서 해봐요🥹

2) 전임 전에 뭐 준비해요? (준비시간 줄이기)

동료분들이 가장 어려워하시는 것 중 하나가
전임 준비더라구요!!

전화를 하려면 하겠는데 준비시간이 오래 걸린다!
준비만 30분이다!

🍯효의 꿀팁
- 네이버 호가, 물건 설명, 아실 실거래

딱 이 3가지만 확인하고 바로 전화해보세요.

이 3개를 모두 확인하면 망설이지 마시고
일단 전화를 걸어보시는거에요.

그럼 전임 준비 시간은 2분으로 줄어듭니다.

전임이 어려우신 분들은 특히! 꼭!!
3개만 확인하고 전화하시는 경험을 꼭 해보세요.

이렇게 하시다보면 자연스럽게
더 알아보고 전화하고 싶은 정보가 생길거에요 :)

처음은 무조건 그냥!! 한다!!!

3) 전임해서 뭐 물어봐요?

전화해서 무슨 말을 할지도 어렵죠!
저희 이렇게만 해봐요!

먼저 기본 질문입니다.
- 사장님 000동 00호 아직 있나요?
- 주인이 살고있나요? 집 상태가 어때요?
- 제가 전세놓고 투자로 보고있거든요~ 전세 놓으려면 수리 해야하나요?
- 요즘 전세문의 많은가요? 얼마정도에 나가요?
- 잔금이 급한가요?

전임이 처음이신 분들이라면
여기까지만 하고 끊으셔도 너무너무*1000
잘 하신 거에요!

다음은 심화질문인데요!
전임으로 선호도를 파악하라는데
내 질문이 공부하는 사람처럼 보일까봐 걱정되시는 분들은 꼭 봐주세요.

<치트키 질문>
- 101동이 원래 제일 싼가요? (동별 선호도 파악)
- A,B타입 가격 차이가 있나요? 전세가도 차이나요?
- 혹시 여기 보다 좋은 물건도 있나요?(그럼 좀 더 비싸도 로얄동을 알려주시는 경우가 있어요.)
- C동이랑 D동은 원래 n천만원 차이나요?

혹시 치트키 질문의 공통점이 보이시나요??

바로 가격입니다.

🍯효의 꿀팁
모든 질문을 가격과 연관 짓는다.

투자자 = 가격

같은 질문이어도 가격을 넣으면
질문의 느낌이 달라집니다.

예시)
사장님 여기 로얄동이 어디에요?
사장님 여기는 어느 동이 제일 비싸요?

사장님 A타입이 좋아요 B타입이 좋아요?
사장님 A타입, B타입 가격 차이가 있어요?

결국 투자자는 가격에 집중해야 한다는 것!

이렇게 질문하시면 부사님 10분 중 5분은
친절하게 알려주실거에요!!(제발~~~)

지금까지 초보자도 당장 전임을 시작할 수 있는
🍯효의 꿀팁 이었습니다!

이 글 읽어주신 모든 분들이
이번에 전임 꼭!! 성공하시길 바라며

다음은 전임을 왜 해야하고, 무엇을 알아야 하는지
적어보겠습니다! :)