[실준 72기 78조 고닥] 4주차 강의후기_과한 취미처럼

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

투자를 진행하기에 앞서 단순히 투자금에 맞는 집을 찾는데에만 집중하는게 아니라

내가 지금 어떤 상태에 있는지부터 파악하는 것이 중요하다는 점을 깨달았습니다

나에 대한 메타인지가 정확하게 되어야 내가 성장하지 못하는 이유가 무엇인지 정확히 알 수 있고

그에 맞게 행동을 변경하고 더 오래 지속해 나아갈 수 있기 때문인데요,

앞으로는 주기적으로 개인 점검 시간을 가져서 내가 지금 어느 단계에 있는지

무엇을 수정해야하는지 복기하는 시간을 가져야 할 것 같습니다

그리고 가장 인상 깊었던 부분은 

매매가와 전세가의 상승,하락 시기에 따른 투자 시나리오에 관한 내용이었는데요,

실제 현장에서 10년 넘게 투자생활을 이어온 전문 투자자는 

각 시기에 따라 시장을 어떻게 판단하고 

매수&매도의 의사결정을 어떤 식으로 하는지 등등을 알 수 있어서 좋았습니다

저희같은 초보 투자자들은 매매가와 전세가가 지속적으로 상승하는 시기이면

무조건 챗수를 늘리는 방향으로만 설계를 하고 실행할텐데

너나위님같은 전문 투자자분들은 가격의 변화, 전세가 빠지는 속도,

공급량에 따른 전세가 추이 등등을 면밀히 살펴보시면서 

현금보유비중을 늘려서 역전세를 대비한다 설명에

부동산 투자라는게 챗수를 무조건 늘리기만 해서는 안되는구나, 하는 생각이 들었습니다

마지막으로 꾸준히, 오랫동안, 취미처럼 투자생활을 하면 좋겠다는 조언이 기억에 남습니다

저는 월부에서 투자 공부를 하면서 계속 해오던 고민이 있는데요,

꼭 지방 소액투자로 진행해하는가, 하는 점이었습니다

최근에 출산&육아로 인해 예전처럼 외출을 하기가 어렵다보니 

이번 실준을 진행하면서도 임장 한 번 나가기가 참 쉽지 않았기 때문입니다.

회사를 계속 다니면서 지금과 같은 저축률을 유지만 해준다면

수도권 투자로도 노후대비는 할 수 있지 않을까? 하는 고민을 계속 했었는데요,

너나위님이 강의에서 가치투자를 하는 방향에 대한 상세한 플랜을 다뤄주신 덕분에

저의 고민이 자동적으로 해결되었습니다 ^^

단, 퇴직이 빠르지는 않을 수 있다는 점과

앞에서 얘기했듯이 꾸준히, 오랫동안 취미처럼 시장에 계속 머물러 있어야 한다는 부분만 잘 지켜간다면

제가 원하는 경제적 자유는 이룰 수 있을 것 같다는 믿음이 생겼습니다

실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
임신, 출산, 육아 3종 세트로 인해 근 1년동안 외출을 하기가 힘들었습니다

그러다보니 점점 임장을 나가는것도 부담처럼 느껴지고

이러다 투자생활에서 서서히 멀어지는건가 하는 불안이 찾아왔습니다

그래서 저번달 열반기초를 재수강하면서 마음을 다시 한 번 다잡고

임장 근육을 키워보고자 실전준비반 강의를 수강하게 되었습니다

정말 오랜만에 듣는 실전준비반이라 굉장히 큰 기대를 하고 강의를 들었던 것 같은데요,

기대했던것 보다 더 많이 얻어가는 것 같아서 너무 감사한 마음이 듭니다 :)

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
그동안 설렁설렁 다녔던 저의 임장을 반성하게 되었고

분임, 단임, 매임을 하는 이유에 대해서 다시 한 번 정확히 인지하고 나니

앞으로는 임장을 나갈 때 제대로 보고 와야겠다는 각오를 다지게 되었습니다

특히나 매임에 대해서는 지금 당장 그 지역에서 매수를 못하는 상황이고,

시간이 지나고 투자금이 생겼을 때는 매수하고 싶어도 그때 봤던 그 집은 없을텐데

이렇게까지 자세히 봐야하나? 하는 생각을 가끔 했었는데요,

라이브코칭에서 유디튜터님이 말씀하신 ‘매임은 모의고사와 같다’는 말씀을 듣고

월부에서 임장 과정에 매임을 넣는건 다 이유가 있는거구나, 하는 깨달음을 얻었습니다

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

앞으로는 임장을 할 때 그 지역의 사람들을 유심히 봐야 할 것 같고

단지 별 비교평가를 할 때에도 해당 지역과 단지의 가격을 결정짓는 선호도를 

제대로 알고있어야 가격 비교평가가 수월해지기 때문에,

임보를 작성할 때 어떤 입지 요소가 가격에 큰 영향을 미치는지

제대로 파악하는 연습을 해야할 것 같습니다

그리고 정확하진 않더라도 모든 임보에 꼭 투자물건 top3가 뽑힐 수 있도록 해야겠습니다

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

저번달에 열반기초를 들으면서 90일 습관을 적었던것이 기억 납니다

조금있으면 한 달이 되어가는데요,

그때 적었던 부자가 되는 90일 습관을 계속 유지해 나가면서

6개월 안에 1~2억대로 투자할 수 있는 최선의 물건을 찾아서

꼭 투자까지 이어질 수 있도록 하겠습니다 ^^