관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
새로운 지역에 대한 이해.
앞마당 늘리고 다음 투자 준비하기
강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
[소액투자자, 좋은 지역 좋은 단지보다 우선으로 생각할 것]
나는 소액 투자자이기에 좋은 지역, 좋은 단지만 한정적으로 볼 게 아니라결국 ‘ㅇ ㅣ 돈으로 얼마를 벌어갈 수 있는지’를 생각해야 했다.
물론 가장 선호도 높은 대장단지를 할 수 있으면 좋겠지만,
보다 현실적으로 실제 수익을 낼 수 있는 선택을 해야하는 것이다
아직 오르지 않은 단지가 많고, 너무 좋은 지역·너무 좋은 단지에만 집착하면
오히려 기회를 놓칠 수 있다는 점을 다시 점검하게 됐다. 범위를 조금만 넓히면 기회는 훨씬 많다는 게 현실적으로 와닿았다.
[방향을 정했다면 흔들리지 말고 고고!]
지방이면 지방, 수도권이면 수도권.
이도 저도 아닌 상태로 헤매는 시간이 가장 아깝다는 튜터님 말씀이 기억에 남는다특히 강의를 듣고 앞마당을 만들고 마무리 단계에서 해당 지역에 대해, 투자 판단에 대해 스스로 설명할 수 있는 수준이 되어야 함을 알았다. 내 상황에 투자가 가능하다면, 그런 지역에 대한 이해와 투자 판단을 기반으로, 흔들리지 않고 실행까지 이어져야 하는 것이다.
[지방 투자의 핵심]
여러 요소들이 있지만 결국 가격 수준이 저평가되어있는지,
그리고 전세가격에 영향을 주느 ㄴ요소가 무엇인지를 알아야 한다.
지방과 비슷한 급지의 수도권 단지들을 살펴보면 확실히 지방이 저평가 되어있음을 알 수 있었다.
그래서 물반 고기반이라고 하는 거구나!
그리고 특히 전세가 없는 시장에서 어떻게 전세를 세팅해야할지 전략을 알려주셔서 꿀팁하나 얻었다!
역시 투자박사님,,,
[광역시라고 다 같은 광역시가 아니다]
A지역과 B지역의 구조 차이도 설명해주셨다 A는 평지라 이동이 쉽고 생활권이 하나로 연결된 반면 B는 지형적인 특성상 권역이 분리되어있고 이때문에 수요 흐름이 완전히 다르게 되는 것이다.고로 A지역에서는 좋아하는 지역으로 더더욱 수요가 쏠리고, 그래서 A지역의 대장과 B지역의 대장이 어깨를 나란히 할 수 있는 것이다
[착시현상 주의]공급이 많아도 가격이 떨어지지 않는 구축은 ! 그만큼 선호해서 가격방어가 된다는 뜻이 아니라,,,
진짜하나도 안팔려서 착시현상이라는 점.. !! 이런 거에 속지말고 진짜 선호도를 잘 파악해야할 것이다
강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
인허가/입주물량 뿐 아니라 ㅊㄱㅅㅈ 확인
공급장에서 기회 잡을 수 있도록 전세 동향을 시트로 꾸준히 체크 + 협상 적극적으로: 매매가 낮추기 / 잔금 길게 / 주인전세 등으로 투자금 및 리스크 조절 + 투자 범위 확장: 핵심지 못 사면 그 다음 우선 생활권/연식 괜찮은 단지까지 넓혀서 기회 포착
앞으로 6개월간 목표
꾸준히 하기 파이팅~~~
*강의 후기 제목은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
