[지투기 3억2상 시세차익 볼 14조 티안] 3주차 강의 후기

안녕하세요, 티안입니다.

늦은 3강 강의 후기 작성합니다.

이번 김인턴님 강의는 정말 최고였습니다..

정말 강사님들은 수강생들보다 더 수강생의 투자에 진심이신 것 같습니다.

투자를 실행에 옮길 수 있도록 하나하나 방향까지 강의에서 모두 말씀해주셔서 당장 달려가고 싶은 마음이었습니다.

강의에서 다룬 지역 뿐만 아니라 다른 지역에서도 함께 적용할 수 있는 점들을 강의에서 잘 말씀해주셔서

제 임장지에 적용할 수 있어 좋았습니다.

• 투자자에게 기회의 시장은 투자금이 적게 들어가는 시장이 아니라 가격이 싼 시장이다.

→ 진짜 생각지도 못했던 부분이었습니다. 투자하기 좋은 때는 매매가가 싸고, 전세가가 높아 투자금이 적게 들어가는 시장이라고 생각했었는데, 그게 아니라 싼 시장이 투자자에게 기회라고 하셨습니다.

투자금이 적게 들어가도, 매매가가 비싸다면 오히려 수익을 내기 어려울 수 있을 것 같습니다.

그러나 투자금이 상대적으로 더 들어가더라도 싼 시장이라면, 가능한 수익률을 예상하여 충분히 벌 수 있는 시장이라는 생각이 들었습니다.

• 지방은 논리적으로 생각하지 않고 그냥 그대로 받아들이는 것이 중요하다. 환경이 중요한 곳이기 때문에 그냥 그렇다고 받아들이는 게 더 쉽다.

→ 지방 임장을 할 때 아직도 조금 어려운 부분인 것 같습니다. 도대체 왜? 라는 생각으로 이유를 계속 찾으려고 하는 스스로를 발견할 때가 있습니다. 그냥 받아들이자. 그렇다고 그냥 인정하자!

• 소액 투자는 단지가 좋고 지역이 좋고를 떠나서 가격이 싼 시장에서 내가 이 돈을 넣었을 때 얼마를 벌고 나올 수 있는지를 아는 것이 굉장히 중요하다.

→ 투자금이 충분이 있다면 당연히 좋은 지역과 단지에서 투자하겠지만, 현실적으로 소액 투자는 그런 점에서 아쉬움이 있습니다. 이를 인정하고, 충분이 싸고 목표하는 수익률이 도달할 수 있을 것 같다는 판단을 하는 것이 중요하다는 걸 알았습니다.

• 지방에서 환경을 볼 때는 다른 지역과 비교하는 것이 아니라 해당 지역 내에서 좋은 것을 비교해서 가야 한다.

→ 지방은 지역 간의 이동이 어렵습니다. 예를 들어 부산에 있다가 광주로 이사 가는 것이 쉽지 않습니다.

따라서 환경을 비교할 때는 해당 지역 내에서 좋은 지를 봐야 한다고 하셨습니다.

천안 신불당을 본다고 할 때 부산 서면 같은 곳과 비교하는 것이 아니라, 천안 내에서 판단하는 것이 중요합니다.

• 공급의 영향도를 과거를 보며 가늠할 때 적어도 연식별 3개 단지를 기준으로 본다.

• 좋은 지역과 좋은 단지에 투자하는 것이 중요한 게 아니라 내가 넣은 투자금으로 얼마를 버는 지가 더 중요하다.

→ 어디에 투자했는지 보다 투자자에게 더 중요한 것은 그래서 얼마를 벌었는지가 더 중요하다.

• 정답이 없는 것에서 시간을 너무 허비하지 말자. 장단점을 따져서 결정하고 그대로 행동한다.

→ 비슷한 정도의 단지 사이에서 어디에 투자할지 고민될 때가 있습니다. 여기가 나을까 저기가 나을까.

이럴 때 어디를 투자해도 돈을 번다는 판단이 들면 장단점을 따져서 Go해라! 어디든 돈은 번다!