서울투자 기초반 3주차 강의 후기 (서울투자 기초반 8기 5늘 쓴 임보로 자산 8배 가조 불암산도령)

드디어, 서울투자 기초반 3주차 강의를 완강하였다.

주우이 강사님의

첫째로, 크게 비교평가 하는 방법 2가지를 설명 해주셨다. 간단한 키워드로 기억하기 좋게 분류, 설명을 해주어서 잊지 않는데 도움이 되었다.

두번째, 각 생활권 마다 선호도의 차이를(교통, 학군, 환경적 요소...) 만들어 내는 것이 다르다는 것을 감안하고 생활권 비교 후 지역간 비교를 통해 좀 더 정교하게 비교 평가 할 수 있는 방법을 알게 되었다.

세번째, 가장 헷깔렸던 땅의 가치가 다를경우(4급지 vs 2급지 vs 3급지) 비교평가 관련하여 몇번의 사례 설명을 통해 땅의가치와 단지가치(단지 선호도)의 비중에 대해 어떻게 두고 비교 평가를 진행해야 하는지 알게 되었다.

넷째, 손품을 통해 가격비교에서 알 수 없는 것들은 "현장에 답이 있다"라는 의미를 사례를 통한 설명으로 다시한번 임장의 중요성을 되새기는 시간이었다.

다섯째, 개인적으로 서남권지역에 대하여는 별로 아는 바가 없었는데, 강의를 통해 서남권 지역의 전체적인 분위기와 특징을 개괄적으로 알게 되어 추후 서남권 지역을 알아가는데 좀 더 알차게 접근 할 수 있을 것 같다.

여섯째, 지역의 특징을 알아가는데 인구가 나타내는 의미들이 얼마나 많고 중요한지를 알게 되었다.

이번 강의를 통해 "땅의 가치"에 대해 좀 더 깊이 생각하고 임장, 임보, 투자 활동시 제대로 적용 해야 할 제일 우선 개념임을 알게 된 것이 무엇보다 큰 수확인 것 같다.