안녕하세요.
대기만성 흙수저 대흙입니다.
오늘은 드디어 월부학교 2강 자향 멘토님의
강의를 수강했는데요.
자그마치 11년이란 시간동안 쌓아온
경험과 통찰력을 바탕으로 서울 수도권 시장의
현 상황과 투자전략을 배울 수 있었습니다.
또한 중간 중간 들려주시는
자향멘토님의 경험담을 통해
단순히 그래프나 데이터로 보는 것이 아니라
더 생생한 현장감을 느낄 수가 있었습니다.
그리고 언제나 유쾌한
자향멘토님만의 시그니처 웃음소리 덕분에
강의 시간 내내 행복했습니다. ㅎㅎ
# 시장에 따른 판단
"상승 초입, 대세 상승, 하락"
이번 강의에서는
앞으로 10년 여러가지 상황을 가정한
시장이 어떻게 흘러갈지 베울 수 있었는데요.
강의를 들으며 많은 단지가 나왔지만
그래서 더욱 현실적으로 대입해서
단지를 파악할 수 있었고
제가 이전에 생각했던 단지의 가치와
비교평가를 통해 재밌게 수강할 수 있었습니다.
또한
초고수익, 초고위험, 고수익, 고위험
중수익, 중위험, 저수익, 저위험 등
카테고리를 나눠 각 등급에 따른
투자의 장점과 단점, 그에 따른 예시단지를 통해
의사 결정까지 배울 수 있었습니다.
또한 이 경험들을 앞으로 제 투자에 레버리지한다면
더욱 확신을 가질 수 있는 투자를 할 것이라는
믿음 또한 생길 수 있었습니다.
# 현금 흐름 창출 어떻게?
월급쟁이 투자자의 큰 고민 중 하나는
나중에 은퇴 후 현금흐름을 어떻게하는지
말씀해주셨는데요.
만약, 세금 등 기타 이유로
더 이상 채수를 늘리기 어렵다면 가지고 있는
주택의 전세 상승분을 통해
새로운 투자를 하는 것이 아닌
수도권 구축 소형 평형을 활용하거나,
반전세를 통해 현금흐름을 창출할 수
있는 것을 배울 수 있었습니다.
한 번도 생각해보지 못한 관점이라
'아 이렇게도 자산을 운용할 수 있구나!'라고
신기하기도 하고 앞으로 미래에
어떤 방향성을 가지고 투자를 해야될 지
생각해 볼 수 있었습니다.
# 투자 로드맵
끝으로 자향 멘토님의
월부학교 학생들을 위한
응원을 받을 수 있었는데요.
원하는 목표보다 10배 더 큰 목표를 설정하라
그런 다음 목표 달성에 필요하다고 생각하는
행동보다 10배 더 많은 행동을 하라.
10배의 법칙
내가 가진 핵심 강점을 먼저 키우고
그 다음에 내가 갖지 못한 것을 채워야 한다.
강점대로 산다는 건 곧 자기답게
살아간다는 의미이기 때문이다.
행복은 타고나는 게 아니라,
선택하고 훈련할 수 있는 감정이다.
또한 자향멘토님의 은퇴를 결심하게 된
과정과 거기서 느낀 감정들을 고스란히
말씀해주셨는데요.
부동산 공부를 하는 것이 스스로
선택한 것이고, 나에게 의미와, 즐거움을
주는지 생각해 볼 수 있었습니다
생활의 달인들의 직업의식과
소명을 갖고 일에 임하는 것처럼
지금 하는 일을 노역이 아니라 최대한
생산하는 방식으로 소명으로 만들 수 있다면
충분히 행복하게 할 수 있다는
말씀이 너무 와닿았습니다.
긴 시간 동안 좋은 말씀
감사합니다. 자향 멘토님!
