[열꾸] 투자하기 직전 알아야할 두가지 (과거의 나에게 보내는 메세지)

안녕하세요. 행복한 노후의 과정에 있는 열꾸입니다.

1호기 잔금을 한지 6개월 지난 26년 01월

6개월 동안 공부하고 2호기를 준비하는 과정에서

24년 03월 첫 열기를 듣던 열꾸에게 

딱 2가지만 조언을 해주고 싶었습니다.

과거의 나에게 한 2가지 메세지

과거의 저에게 2가지 조언은 무엇일까요?

“종잣돈 계산해보기" 

“투자후보 N개 만들기”

종잣돈 계산해보기

24년도 03월 첫 열기에서

저는 소액투자를 해야하는 사람이란 걸 알았습니다.

수중에 가지고 있는 돈은 고작 3천만원

“나는 3천만원 짜리 물건을 찾아야 하겠군아” 라고 생각이 들었습니다.

하지만 막상 물건을 찾아다니면서 

딱 천만원만 더 있었으면… 이라고 생각했습니다.

• 과거의 나에게 하고 싶은 말

“3000만원에서 매달 100만원씩 1년간 모으면 4200만원이 돼. 
1년간 잘 모으면 볼 수 있는 단지가 달라지기 때문에, 잘 모으면서 투자를 준비하자."

당시 제가 간과한 게 한 가지가 있습니다.

바로 매달 모으는 “저축액”

매달 들어오는 월급

얼만큼 저축하고, N개월 뒤 얼마가 되는지 계산하기

투자를 하기 앞서  

일년에 모을 수 있는 금액을 만원단위까지 체크하면서

N개월 후 얼마큼의 종잣돈이 모이고, 어느정도의 지역과 단지를 선별할지 결정해보시기 바랍니다.

현재는 저는??

2호기투자를 하기 위해서 하반기까지 얼만큼의 종잣돈이 되는지 계산해보고 있습니다.

매달 모을 수 있는 금액은 얼마인지?

성과금은 얼만큼 들어오는지?

더블 인컴이 되면 얼마정도 저축액이 나오는지?

모든 돈의 흐름을 파악해야만 내가 어느 지역과 단지를 봐야하는지 명확히 나오기 때문에 

투자를 준비하시는 분들이시라면, 내 가용금액이 얼마인지 명확히 계산해 보시기 바랍니다.

투자후보 N개 만들기

처음 투자를 준비하고자 할 때, 1등 단지만 꽂혀 있었습니다.

1등이 아니면 난 아무것도 하기 싫다는 생각이 있었고,

다른 단지는 보지도 않으며 시간을 허비했습니다.

실제로 과거에 저는 1개의 매물만 보고 매물코칭을 넣었습니다.(아까운 50만원 ㅜㅜ)

몽부내 튜터님께 투자후보로 적합하지 않다고 답변을 받았을 때,

어떤 것부터 다시 시작해야하는지 막막했습니다.

• 과거의 나에게 하고 싶은 말

1등만 보지 말고 여러개의 대안을 찾아보자.

여러게 후보를 가지고 있다면, 조급하지 않게 행동할 수 있어.

단지와 사랑에 빠지지 말고,

객관적으로 여러 단지들을 후보로 가져갈 수 있어야 한다.

대안이 없다는 건 사람을 무척이나 조급하게 만들더라구요.

눈앞에서 매물이 날라간다던지

협상을 할 때, 소심하게 행동한다는지

이거 밖에 안된다고 생각해서 섣부른 판단을 한다던지

이런 상황들을 맞이하지 않기 위해서

5개 정도의 투자 후보를 만들어서 비교해보시기 바랍니다.

비록 1순위가 조건과 상황이 맞지 않더라도, 

다음 대안으로 투자를 하면 되기 때문에

여러개의 후보를 손에 쥐고 있는게 무엇보다 중요합니다.

과거의 저는 투자 직전에 2개 물건을 손에 쥐고 있었습니다.

동시에 가격도 던져보고, 조건과 상황을 조율 하면서 거침없이 협상을 진행했습니다.

비록 1순위를 할 수는 없었지만, 2순위 물건도 가격을 더 깍으면서 싸게 매수할 수 있었습니다.

따라서 

지금 현재 투자를 준비하고 계신분들이 계시다면 

꼭, 종잣돈을 체크해보면서 내 가용 금액을 파악하시기 바랍니다.

그리고 투자 후보 물건은 5개 정도 손에 쥐어서, 투자로 연결 지으시기 바랍니다.

여러분들의 행복한 노후를 응원합니다.

긴글 읽어주셔서 감사합니다.