관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
이번 3주차 강의에서 주우이님께서 평소에 어려웠던 비교평가나 핵심 뉴스들을 집어주셔서 도움이 많이 되었습니다. 그리고 서남권역에서 봐야할 부분들을 명쾌하게 집어주셔서 향후 임장 시 많은 도움이 될 것 같습니다.
이번에도 좋은 강의 진심으로 감사 드립니다.
O 기억하고 싶은 말들
-깡통전세 기사 놓치면 안 됨!! : 일반 사람들이 위기라고 생각할 때, 투자자로써 바로 기회를 잡을 수 있어야 함!
-매매 가격이 충분히 떨어진 곳 + 전세 매물이 줄어들고 있는 곳을 잘 찾아볼 것!
-인구수는 곧 수요(결국 좋은 일자리가 들어오는 곳이 인구 수요가 늘어남) -> 임보 작성 시 인구도 잘 파악해볼 것!
-학급당 학생 수가 많은 곳은 3040세대 학부모가 많은 동네
-학년이 올라가면서 학생 수가 늘어나는 곳은 부동산 구매력이 높은 동네라는 것을 알 수 있음.
-구축으로 매수할 때는 용적률 210% 이하로 매수하는 것이 좋음.
-구로구는 소액투자가 용이한 지역으로 앞마당으로 추가해야 할 곳임.
-과거의 자료를 토대로 전세가율이 10% 올라가는 데 약 2년 소요되었음.
주우이님께서 앞마당이라고 하면,
해당 지역에 대해 누군가에게 지도를 보고 10분 정도 소개를 하고,
이 곳의 랜드마크 아파트와 주요 아파트의 가격을 설명할 수 있어야 한다고 하셨다!
나는 동작구에 대해서 이렇게 설명해 볼 수 있을까?
연습하고, 연습하고, 또 연습하자! 더 공부하자!
24년도에도 앞마당을 늘리기 위해 달려보자!!
(앞마당 3개 만들기 > 급지 당 2~3개의 앞마당 만들기!)
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