안녕하세요.
경제적 자유를 향해 끝까지 함께
달려볼 투자자 블랙달리입니다.
11년이라는 긴 시간 동안 시장의 파고를 견뎌온
자유를 향하여 멘토님의 인사이트를 잘 들을 수 있는 강의였습니다.
막연한 불안감보다는 명확한 데이터, 경험, 태도까지 정립할 수 있었던 시간 이었습니다.
1. 시장 진단 : 전고 돌파와 공급부족
가장 인상 깊었던 부분은 급지별 전고점 돌파 현황을 확인 했을 때
이미 많은 지역이 전고점을 넘어서고 있다는 사실을
지표로 확인하여 시장 상황을 체감할 수 있었습니다.
결국 우리는 하락이나 상승에 대한 막연한 공포와 기대 보다는
매수 후 일시적인 하락은 감수해야 하며
결국에는 우상향 가치를 가진 단지를 잘 찾아 매수해야 한다는 점에 깊이 공감 되었습니다.
막연하게 공급부족이 아니라
지역별로 세분화하여 정리해주신 덕분에 내가 관심 있는 지역을
어떤 관점으로 바라봐야 할지 명확한 기준을 배웠습니다.
2. 시장 상황별 대응 시나리오
투자 대상의 가치가 같더라도 시장의 사이클에 따라
대응이 달아야 한다는 점이 이번 강의의 ‘하이라이트’였습니다.
상승 초입/대세 상승/하락 및 침체기라는
3가지 상황에 맞춘 대응법을 배우며, 현재 내가 처한 시장 위치에서
어떤 포지션을 취해야 할지 머릿속 흩어져 있던 것들을 잘 정리할 수 있었습니다.
그리고 수도권 구축 소형 투자 전략에 대해서도
전세가 상승률 둔화를 고려하여, 전세금 상승에 기댄 투자보다는
‘시세 차익’관점으로 접근해야 한다는 조언은
1호기 매도 후 수도권 진입을 노리는 저에게 매우 실질적인 가이드가 되었습니다.
3. 세금과 시스템 구축
어렵게만 느껴졌던 세금 파트를 상황별로 명쾌하게 정리해 주신 덕분에
세금 전략에 대한 자신감을 얻었습니다.
단순히 한 채를 더 사는 기술이 아니라, 궁극적으로 어떤 시스템을 세팅해야 하는가에
대한 담론은 미래의 저의 모습을 구체적으로 상상하게 해주셨습니다.
마무리 나의 강점을 먼저 키워라
요즘 “내가 잘 하고 있는 걸까?”라는 생각이 많이 들었는데,
멘토님의 이야기가 큰 울림이 되었습니다.
“나의 핵심 강점을 먼저 키우고, 그 후에 부족한 것을 채워라.
그렇지 않으면 늘 허기지고 자기답게 살지 못한다.”
남들과 비교하며 나의 부족함만 탓하기보다,
내가 가진 무기를 무기를 먼저 갈고닦는 것이 ‘지치지 않는 투자’의 비결임을 깨달았습니다.
투자 기술만큼이나 중요한 ‘나 자신을 지키는 법’을 배운 것 가탕 마음이 든든합니다.
이번 강의를 통해 시장 진단, 상황별 시나리오, 투자자로서의 마인드까지
모두 알 수 있었던 강의였으며,
1호기 매도와 수도권 진입이라는 목표를 가진 저에게는 이정표가 되어 준 강의였습니다.
BM 멘토님의 세금, 소형투자 관련 이야기를 가지고 나눔글 작성하기입니다.
감사합니다.
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