STEP3. 노후 자금 계산
1. 노후 생활 자금: 9억
- 기대수명 90세
- 은퇴시기 60세
- 생활비 월 250만원
- 250만원 X 12개월 X 30년(은퇴 이후 여생)
2. 거주 마련 비용: 7억 (3억은 이미 마련)
- 살기좋은 역세권 대장 아파트 10억원
3. 여가/건강생활: 1.9억
- 취미 생활 연240만원
- 여행 연150만원
- 병원비 연240만원
- 630만원 X 30년
필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 18억
STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이
목표 금액 20억 (현재 나이 36세, 연저축액 1000만원) 2059년 은퇴가능 60세
- 수익률 3%: 70세 (2057년)
- 수익률 5%: 59세 (2046년)
- 수익률 10%: 53세 (2040년)
- 수익률 15%: 50세 (2037년)
STEP5. 비전보드 20년 계획
1. 2023년 12월까지
- 투자 방향 설정 완료
- 열반스쿨 기초반 수강
- 부동산 관련 독서 5권
- 앞마당 5개 확보 (수도권3, 지방2)
2. 2028
- 순자산 6억 달성
- 3주택자
- 부동산 경제 분야 연간 독서 12권
- 앞마당 10개 확보 (수도권6, 지방4)
3. 2033
- 순자산 12억
- 6주택자
- 부동산 경제 분야 연간 독서 12권
- 앞마당 20개 확보 (수도권 12, 지방 8)
4. 2038
- 순자산 20억
- 70세까지 할 수 있는 일 기반 구축 완료 (박사학위, 경력)
5. 2043
- 순자산 10억
- 주택 증여 자녀 1채씩 총 2채, 배우자 1채
- 왕성한 인생 3막
STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표
1. 지금처럼 매일 운동하기 (러닝)
2. 나만의 투자 원칙 세우기 (엑셀, 표, 내가 생각하는 좋은 거주환경 10개 체크리스트)
3. 마이너스 나지 않는 수입지출구조 만들기
4. 내년도 예산안과 향후 5년 계획 수정하기
5. 지방 임장 1회 다녀오기
6. 수도권 앞마당 확장 (안양 평촌, 서울 강동구, 화성 동탄, 경기 광주)
