[3번갈까 2번갈까 고민하다 46개 매물임장하죠❤️‍🔥❤️‍🔥 민초돌고래] 지금의 노력은 선불! 반드시 때는 온다!

#1. 역시나 매력적인 A지역

3강을 아기다리고또기다렸다.

현재 임장지인 A지역을 인턴 튜터님이 다뤄주신다니!

나의 관점과 튜터님의 관점을 비교해볼 절호의 기회였다.

3강을 모두 듣고 난 뒤에는...

A지역이 정말 내 생각보다도 매력적이구나

라고 생각했다.

다른 지역과 본격적으로 비교하기 전이라서

A지역 내에서만 머물러 있었는데

더 넓게 펼쳐보니 A지역은 정말 쌌다.

아울러 강의를 통해 가장 크게 깨달은 점은

평지라는 특징이 지역 내의 이동을 편하게 해서,

외곽으로 빠져나가기도 쉽지만

그만큼 중심부(1등 생활권)로 몰리는 수요도 크다는 점이었다.

산으로 단절되어 있어 이동이 어려웠다면(ex. 부산) 

모두가 중심부(1등 생활권)를 원할 수 없었을 것이다.

그곳에 살더라도 나의 직장 접근성이 안 좋을 수 있기 때문이다.

A지역의 1등 생활권이 도대체 왜 그렇게 가격이 비쌀까 의아했는데

굉장히 단순한 지형적 특징이 이에 기여했음을 깨닫고 상당히 놀랐다.

(지역개요를 절대 무시하지 않아야 하는 이유!)

그리고 현재 A지역의 중심부는 개발 및 정비사업이 진행 중이기에

오히려 외곽 택지에서 들어오는 수요가 클 수 있음을 알게 되었다.

(그간 공급이 어디에 주로 이루어졌는지 살피지 않아 놓쳤다)

이렇게 큰 흐름을 파악한 뒤 지역을 다시 바라보니

약간은 비교평가가 쉬워졌고(역시 가치를 알아야...)

A지역이 훨씬 더 좋아졌다.(투자하고 싶다)

BM> 지역에 큰 규모의 공급이 있었다면 어디 위주였는지 살펴보자. 그리고 인구의 이동 흐름도 파악해보자.

BM> 지역 개요를 무시하지 말자. 큰 인사이트를 얻을 수도 있다.

#2. 그래서 앞으로의 현실적인 투자 방향은?

인턴 튜터님의 3강은 지역에 대한 분석뿐 아니라

현실적인 방향 설정에 대한 힌트도 굉장히 많이 주었다.

지방 소액 투자는 모두가 봐서 좋은 물건에 하는 것이 아니다.

내 투자금을 불려줄 수 있는 실속 있는 물건에 하는 것이다.

그런 면에서 준신축, 20평대 등을 어떻게 바라봐야 하는지 

강의를 통해 깨달을 수 있었던 것 같다.

그리고 편견을 좀 깰 수도 있었다.

향후 나의 투자금이 어떻게 될지는

이사를 언제 할 것인지와

전세금이 얼마나 회수될 것인지에 따라 달라지겠지만

지방에 소액투자를 진행할 것이라는 사실은 변함이 없다.

그렇기에 앞으로도 지방 앞마당을 꾸준히 만들어 나가야겠다는 다짐을 했다.

중소도시인 창원, 1등 광역시인 부산을 중심으로

앞마당을 1달에 1개씩 만들어가는 것이 앞으로의 목표이다.

부산, 대구, 창원 앞마당을 3개씩 제대로 만들고 나면 

분명 내가 투자할 지역이 보일 것이라 믿는다.

투자를 미루지 말고, 내가 그 당시에 할 수 있는 투자를 해야겠다!

목표> 부산, 대구, 창원 앞마당 3개씩! 그 뒤엔 반드시 투자한다!