리모델링 단지 매매 고민

안녕하세요 hyu12님~ 내집마련을 위한 단지 선택에 고민이 많으신 것 같아요 :) 내집마련은 내 인생에서 가장 중요한 의사결정 중 하나이기 때문에 신중히 결정해야 하는 것이 맞으세요. 고민이 많으시겠지만 결국 의사결정은 내가 하는 것이고 책임도 내가 져야 하기 때문에 hyu12께서 하시는 결정에 확신이 있어야 할 것 같습니다. A단지와 B단지 중 사람들이 더 좋아하는 단지는 무엇인지 hyu12님이 생각하는 이유를 줄 글로 써보시는 것을 추천드려요. 그럼에도 불구하고 확신이 들지 않을 경우 저 같으면 A단지와 B단지 주변에 있는 모든 부동산에 전화해서 두 단지에 대한 사장님들의 의견을 조사하고 분석해 볼 것 같습니다. 월부 정규강의 중 내집마련강의를 수강하지 않으셨다면 수강해 보시길 추천드려요. 7~8억이나 되는 돈을 나의 확신이 없다면 매수까지 이어지기 굉장히 어렵기 때문입니다. 만약 다른 사람의 말을 듣고 매수까지 하셨다고 할지라도 가치를 모른다면 하락장이 온다면 어떤 집이라도 지키기 어려우실거예요. 부디 현명한 의사결정 하시고 안전하게 내집마련까지 완료하시길 진심으로 응원드리겠습니다. 빠이팅입니다!!

안녕하세요 hyu12님, 신분당선을 기준으로 실거주 단지를 고민하고 계시군요. 1. 현 예산에 생초디딤돌 대출이 포함되지 않으셨다면 감당가능한 범위 내에서 그것까지 고려하셔서 단지를 고르시는 것도 좋을 것 같습니다. 대출을 추천드린다기 보다는 현 부동산 정책에서 가장 좋은 집을 매수할 수 있는 방법 중 하나라서요^^ 2. 근처 분양 신축의 가격까지 고려, 분담금까지 여력이 되고, 그 단지의 가치가 충분히 높다고 판단되시면 당연히 매수하셔도 됩니다. 매도 가격은 나중에 매도 시점의 상황에 따라 좌우될텐데, 오래 보유하며 충분히 가격이 오를 때까지 기다릴 수 있으시다면 중간중간의 상승하락은 크게 문제 되지 않습니다. 주택 가격은 장기적으로는 우상향 하기 때문입니다. 3. 이 그래프만 봐서는 빨간선의 단지가 더 나아보이지만, 그래프가 단지의 가치를 오롯이 반영하지는 않습니다. 또한 과거 그래프를 통해서는 미래가치까지 알 수 없고요. 윗 댓글의 선배님 말씀처럼, 현재 hyu12님은 굉장히 중요한 결정을 앞두고 계셔요^^ 한두개의 강의만 들으셔도 기본적인 비교평가는 배우실 수 있습니다. 단지의 가치 평가 방법은 댓글로 다 쓸 수 없기에 저도 강의를 추천드립니다.

안녕하세요, 휴님 :) 내집마련으로 꼼꼼하게 단지 비교하시는 모습 멋지십니다. 리모델링 분담금도 감당이 가능하시고, 이주 후 살 곳까지의 계획도 있으시니 리모델링 단지도 매수할 수 있다고 생각합니다! 공급이 많아져도 해당 단지가 강남접근성이 좋아서 가치가 있다면 일시적으로는 떨어져도 보유하시고 수익을 내시는데는 큰 문제가 아니라고 생각합니다. 저는 리모델링은 호재라고 생각하며, 플러스 알파 요소라고 생각합니다. 강남접근성이 어디가 더 좋고, 지역 내에서 어떤 단지를 더 선호하는지로 가치비교할 수 있다고 생각합니다! 이 부분이 헷갈린다면 부동산 사장님들께 많이 여쭤보고 임장을 가서 물건을 더 봐볼 것 같습니다 :)