열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 68기 80조 꿈이마미]

안녕하세요.

아이와 함께 꿈을 이루는 엄마가 될,

꿈이마미입니다.

3주차 강의는 주우이, 양파링 멘토님께서

실전투자로 연결하기 위해

지금 당장 해야 할 일을 중심으로 인사이트를

나눠주셨습니다.

# 양파링 멘토님

# 수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법

수익률 보고서, 나아가 임장보고서를

제대로 써야하는 이유는

1) 같은 가격으로 더 좋은 것을 살 수 있고

2) 사는 시기와 기다림의 중요성을 제대로 인식할 수 있기 때문입니다.

즉, 하나의 지역을 분석하고 스스로가 생각하는

투자 결론을 정리하는 과정에서

"스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서"가 완성되기에

시장상황과 주변의 우려에도 흔들리지 않고 단단하게

나의 N호기를 지켜갈 힘을 얻을 수 있는 토대라 생각이 되었습니다.

실제로 아무리 좋은 단지라고

멘토님이 찍어준다고 하더라도,

동료가 직접 투자를 한 단지라고 하더라도,

이 물건이 나의 앞마당을 통틀어서,

나의 상황을 고려해서 최선이라는 판단이

명확히 서지 않으면, 직접 돈을 넣고 계약하는 행위로는

절대 이어질 수 없다는 것을 지난 몇 달 간의

과정을 통해 깨달을 수 있었기 때문입니다.

수익률 보고서의 작성은

2강에서도 정리해 주시고,

익히 익숙하게 분석의 기준으로 삼았던

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 요소를 통해

입지를 분석하고

가장 중요한 "가격"을 얹어 보는 과정입니다.

특히,

'과거 투자의 수익률: 현 시점 수익률은 얼마일까?'

'미래 투자의 수익률: 얼마까지 갈 것이라 기대하고 매수하는가?'

판단해보고,

나아가 단지 대 단지로 비교평가 해보며

투자실력을 키워갈 수 있는 핵심 내용이

수익률 보고서에 담겨있다는 점을 새삼 깨달을 수 있었습니다.

-> 이는 나아가 투자의 핵심과 연결되는 임보로 적용해보기!!

수익률을 분석하고,

과거 특정 시점, 나아가 지금 시점에서의 최선의 판단이 무엇인지

고민하는 과정이 갖는 의미를 좀 더 분명히 할 수 있었습니다.

"단순히 '사는 행위'에 그칠 것이 아니라,

지금 시기에 싸게 사서 기다린다면 어떤 결과를 얻게 될 것인지

명확하게 분석하고

스스로에 대한 믿음을 가지고 판단하는 고도의 과정이 아닐지"

더불어 사진을 통해 이미지를 기억하며,

투자자로서의 자신감을 쌓아가라는 말씀이

너무 공감되기도 했습니다.

주말에 아이와 집에 있으며, 동료들의 발사진이 올라올 때

뒤쳐지는 것만 같은 불안감을 나만 느낀 것이 아니라는 생각에

조금은 위로가 되기도 했고,

내 상황에서 할 수 있는 것을 하며 노력하는 태도가 중요하다는 생각도 해볼 수 있었습니다.

# 주우이 멘토님

# 초보투자자가 겪게 될 모든 것

앞마당을 쌓아가는 것

=언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것

이 때 중요한 것은 마침표를 찍고 넘어가며,

다음에 이어서 시작할 지점을 분명히 해놓는 것!

앞마당이란, 해당지역의 입지를 10분 이상 설명할 수 있고,

지역 내 단지의 '가격'흐름과 매/전 매물 추이를 알고 있는 것

-> 가격이 정말 중요한 요소이기에 가격에 대한 감을 끊임없이 유지하기 위해 노력할 것

투자자로 성장하기 위한 마음가짐과 관련하여,

특히

'이 정도면 되겠지'하는 생각을 하지 않는다는 부분이 인상적이었습니다.

종종 시간대비 결과의 질이 떨어지기도하고,

힘든 순간 현실도피하고 싶은 마음에 이정도면 되었다

나 정말 고생했어~ 이렇게 얼렁뚱땅 넘어가는 태도는 내려놓고

조금 더 뾰족하게 실력을 갖추기 위해

스스로를 조금은 더 엄격하게 바라보는 태도를 견지할 필요가 있다는 생각이 들기도 했습니다.

BM>

-아이와 함께 임장을 가더라도! 주어진 상황에서 내가 할 수 있는 것을 하는 것이

때로는 용기와 자신감이 되어주기도 한다. 할 수 있는 것을 하나씩 하자!

-앞서 경험한 이에게, 질문하고 얻은 답에 맞춰 그대로 행동하고 내 삶에 적용 시키기

(내가 하는 고민과 시행착오를 이미 경험한 사람의 답변을 그대로 해보는 것이 중요함)

-임장보고서 30개만 작성해보자!!!