안녕하세요. 투자의 정상에 서게 될 투자자 봉우리입니다. 오늘은 1월 지투 실전을 하면서 제가 느꼈던 부분을 간략하게 적어 보도록 하겠습니다. 26년 시작을 실전반과 함께 함으로써 텐션 업하면서 시작 할 수 있었던 것 같고 지방에 내려가서 지역을 알아가고 동료들과 숙박 하면서 임장하고 임보쓰고 지역 이야기 하면서 정말 행복했었습니다. 시간이 이렇게 빨리 지나 갔다고 느끼는 것을 보면 이번 한달을 정말 몰입했다는 생각이 듭니다. 이렇게 26년 새해를 몰입도 높게 시작하고 나니 올 한해가 더욱더 기대되고 더 화이팅 넘치게 앞으로 나아갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
"성장한다"는 말은 항상 설레이면서도 어딘가 모르게 부담이 되는 말이기도 합니다. 꼭 성장해야만 내가 올바른 삶을 살고 있는 것처럼 느낄 수도 있기 때문이라 생각합니다. 하지만 이번 한달을 보내면서 성장이라는 말이 어떤 의미인지를 다시금 생각해 볼 수 있었습니다. 누군가에게는 이전에 하지 못했던 부담이였던 일들을 해내는 과정이 성장일 수도 있고 누군가에게는 동료들과의 이야기를 통해 행동의 변화를 주는 것이 성장이라 말할 수도 있습니다.
저에게는 이번 한달이 개인적으로는 이전과는 다른 행동들에 집중하려 노력했었고 조금 더 뾰쪽하게 만들려고 노력했던 것 같습니다. 날카로운 무기를 가진다는 것은 투자자에게 굉장히 중요한 포인트라 생각했기 때문입니다. 그리고 또 한가지는 저 역시 동료분들과 이야기를 하면서 내가 누군가에게 도움이 될 수 있는 사람일까?를 고민하게 되었습니다. 이전에는 제가 잘하는 것에만 집중했다면 이제는 그 생각들이 내가 아닌 밖으로 향해가고 있다는 것을 느낄 수 있었습니다. 그래서 뾰쪽하게 만든 저의 무기들을 나누고 싶다는 생각이 강해졌습니다. 이런 생각들이 저에게는 성장이지 않았을까 생각합니다. 이전보다 더 나은 사람이고 싶고 더 잘하고 싶고 누군가에게 도움이 되고 싶은 마음 자체가 성장의 발판이 된다고 생각합니다. 앞으로의 미래는 예측할 수 없지만 이런 생각들을 끊임없이 할 수 있는 이 환경 속에서는 절대 뒤로 후퇴하는 삶을 살지 않을 수 있다는 자신감이 생겼습니다.
그럼 이번 한달 제가 어떠한 마음가짐과 어떤 부분에 집중하면서 시간을 보냈는지 간략하게 적어 보도록 하겠습니다.
☑️ 전임 꼭 전임 주간에만?? 왜?
☑️ 매임하면서 부사님과 대화에 집중!!!
☑️ 여기 왜 살고 싶어하지??
☑️ 임보 결론은 전임과 매임의 연결!!!
✅ 전임 누구나 있는 마음의 벽
부끄럽게도 월부를 하면서 이번달처럼 많은 전임을 한 적이 없었습니다. 많이 했다고 하지만 목표 50통에 절반인 25통의 전임을 완료할 수 있었습니다. 하지만 기존과는 달리 전임 주간을 따로 두는 것이 아닌 임장지 발표와 동시에 전임을 시작했습니다. 이전 실전반,자실반을 할 때 동료들의 영향으로 전임은 바로 바로 시작하는 것이 얼마나 중요한지를 인지하고 있었기에 이번달에는 저의 임장에 임보에 적용해보고 싶었습니다. 역시 머리로 생각만 하는 것과 실제로 행동하는 것에는 굉장히 큰 차이가 있음을 이번 전임을 통해 정확하게 알 수 있었습니다.
지역을 모른 채 전임을 하게 되니 그 안에서 물어볼 수 있는 것도 자유로웠던 것 같습니다. 정말 원초적으로 궁금했던 것을 물어보고 답하는 과정 속에서 자연스럽게 전임이 마음의 벽이 되지 않았습니다. 이전에는 전임을 통해 많은 정보를 알아내야 한다는 마음의 부담감으로 인해 행동하기 어려웠다면 이번 달을 계기로 그 마음의 벽은 완전히 없어졌다고 생각합니다. 그리고 또한가지 좋았던 점은 매임을 잡을 때 이전에 일잘러 부사님이나 친절하셨던 부사님을 알고 있었기에 매임 예약에 대한 부담감 역시 없어졌습니다.
이렇게 이른 전임을 통해 얻을 수 있는 것들이 많다는 것을 직접 경험해보고 알 수 있었던 한달이였다고 생각합니다.
📝 계획 : 다음달 전임 30통이상!!!!
✅ 매물임장은 사람과의 대화부터
매임하면서 많은 분들이 놓치는 부분이 부사님과의 대화, 점유자와의 대화라고 생각합니다. 당연히 많은 매물을 보기에 기억하기 위해서 타이핑을 하거나 적는 행동을 하시는 분들도 많습니다. 저 역시 마찬가지이지만 이번달에는 이전과는 다른 행동이 목표였기에 가능하면 핸드폰을 보지 않았습니다. 그리고 부사님과의 대화를 통해 특징적인 부분을 기억하려 노력했고 매임이 끝나고 난 후 부동산에서 조금 더 많은 이야기를 나누려고 노력했습니다. 이를 통해 물건에 대해 집중할 수 있었고 부사님들 역시 저에게 많은 정보를 알려주려고 하셨습니다.
결국 몸에 힘이 들어가는 순간 부자연스러워지기에 정말 매임은 사람들이 사는 모습을 보고 부사님과 이야기를 나누려 간다고 생각하고 임하는 것이 오히려 지역을 머릿속에 각인시키는데 더욱더 도움이 되었다고 생각합니다. 사람마다 차이가 있을 수 있지만 하나 하나씩 행동해 나가다보면 더욱더 자연스러워지지 않을까 생각해 봅니다.
📝 계획 : 대화 집중+부사님 30군데 컨택!!!!
✅ 그래서 여기 왜 사는데? 대체?
지역을 알아간다는 것은 지역 사람이 되어 가는 과정이라 생각합니다. 이전에는 그저 임보를 쓰면서 데이터에 많은 의존을 했다면 이번 임장지에서는 그 지역 사람들이 왜 굳이 이곳에 거주하는 것일까? 무슨 이유가 있을까?를 끊임없이 고민하고 생각하려 했습니다. 그렇기에 전임때도 이와 맞닿아 있는 질문들이 나갔고 매임때도 마찬가지였습니다. 그 이유가 바로 사람들의 선호도를 좌우하고 선호도는 바로 가격에 직결되기에 임장을 하면서 지역을 알아가는데 있어서 가장 중요한 질문이라 생각합니다.
당연히 이 질문에 대한 답이 단 한번에 나오는 것은 아니라고 생각합니다. 그렇기에 분임+단임+전임+매임을 통해 종합적으로 판단해 나가야 하며 각 단계마다 저의 생각을 검증해 나가야 한다고 생각합니다. 그렇게 함으로써 온전히 그 지역을 이해하고 확신을 갖고 투자할 수 있게 된다고 생각합니다.
📝 계획 : 거주 이유 항상 고민하기!!!!
✅ 임보 결론 잘 쓰는 방법
이전과 달리 이번달에는 조금 더 임보 결론에 집중해 보려 노력했습니다. 이전에는 결론 부분에 어떠한 사항들이 들어가야 하고 꼭 그 순서에 맞춰서 작성하려 했던 것 같습니다. 임보를 잘 쓰시는 분들을 BM하면서 제 임보를 보강해 나가는 것도 중요하지만 결국 결론을 잘 쓰는 방법은 앞단의 전임과 매임이 탄탄해야 한다는 것을 이번 임장지에서 더욱더 잘 느끼게 되었습니다. 앞단이 탄탄하기에 뒷 부분이 흐트러지지 않고 부족한 부분은 추가 전임으로 보충해 나갈 수 있었습니다. 임보를 쓰는 것이 투자의 끝은 아니지만 이를 통해 우리가 한 지역을 잘 정리해 놓을 수 있고 이후 기회가 왔을 때 임보를 통해 더욱더 확신을 갖을 수 있다고 생각합니다.
이번 달 시간을 보내면서 가장 크게 느꼈던 부분이 결론 부분에서 이전과는 달리 조금은 더 자유로워졌다는 생각이 들었습니다. 결국 지역에 몰입하고 고민하는 시간이 있었기에 가능했다고 생각합니다. 완벽한 임보는 아닐 수 있지만 저에게는 한달의 시간과 노력이 고스란히 녹아져 있는 소중한 보물입니다. 한달동안 고생했다고 제 자신에게 말해주고 싶습니다.
📝 계획 : 한달 고생했어 봉우리^^
✅ 마치며…
마지막으로 쑤욱이들에게도 몇자 적오보려 합니다. 우선 매번 일정과 조원분들 챙겨주신 초이조장님. 덕분에 정신 없는 실전반 잘 마무리 할 수 있었습니다. 감사합니다. 그리고 알뜰 살뜰 총무 맡아주신 나은님. 분명 귀찮은 일들이였을텐데 전혀 불평 없이 항상 웃는 얼굴로 계산해주시고 너무 감사드려요. 다음 치토님^^첫 실전반이라고 하셨는데 절대 절대 그렇게 느껴지지도 않았고 보면서 자극 받는 것들이 너무나도 많았습니다. 긍정적인 부분으로 조원분들에게 에너지 넘겨주셔서 감사했어요. 다음은 치즈님!!! 외유내강 이란 말이 참 잘어울리는 동료. 인간 네비게이션. 치즈님 행동 하나하나에 조원분들이 느끼는 부분들이 저와 비슷할거라 생각해요. 한달동안 너무 감사했습니다. 다음은 갓님^^렘넌트 멤버!!!매임 맴버!!! ㅎㅎㅎㅎ 갓님하고 많은 부분을 이번달 같이 하게 되었네요. 이야기 나누면서 배울 수 있는 부분이 너무나도 많아서 너무 좋았습니다. 너무 감사했어요. 다음은 시간님. 경험부자 시간님. 이야기 해주신 것들 들어보면 많은 경험을 통해 굉장히 단단하신 분이라는 것을 느낄 수 있었어요. 그러한 이야기들이 조원분들에게 주는 긍정의 영향 역시 너무 좋았습니다. 한달 너무 고생 많으셨어요. 다음은 시간니!!!인간 에너자이져!!!ㅎㅎ시간님은 정말 월부에 특화되신 분이라 생각해요. 할 수 있는 것에 집중하는 그리고 몰입하는 자세가 너무 배울점이 많았다고 생각합니다. 한달동안 함께 해주셔서 감사했어요. 마지막으로 티부님!!!저의 맴 맴버!!! 매임 함께 하면서 이야기도 나누고 어떠한 마음으로 투자를 대하고 계신지 알 수 있어서 너무 좋았습니다. 분명 앞으로 더 많은 즐겁고 행복한 일들이 있을거라 생각해요. 응원할께요.
