안녕하세요~ 가애나애입니다!
어제는 자향멘토님과 겨울즈의
첫 번째 반모임이 있었습니다.
최근에는 매임 일정으로 각개전투 하다가
오랜만에 얼굴 보니 너무나 반가웠습니다.
근황 나누고 본격적인 이야기 시작!
#최임 발표
리부님과 그뤠잇님, 그리고 저까지
이번달 최임발표를 맡았는데요.
리부님의 임보에서는
꼼꼼한 앞마당 원페이지가 특히 인상적이었습니다.
저는 앞마당 저평가 단지 위주로 정리하는데,
리부님은 앞마당 시세 변화를 촘촘하게 따라가는
플로우가 아주 꼼꼼했습니다.
그뤠잇님의 임보는 앞마당 전체를 아우르는
비교평가와 시세 정리가 엄청났는데요.
시간과 품이 많이 드는 작업이지만
1주일만 떨어져 있으면
시장 흐름을 금세 놓치게 된다는
멘토님의 말씀도 인상적이었어요.
두 분 덕분에 저도 더욱 촘촘한
앞마당 관리 계획을 세워봅니다.
감사합니다♡
#QnA
그리고 우리 겨울즈의 top3와 질문을 통해
우리 임장지와 다른 지역까지
좁게 자세히, 넓게 아울러 볼 수 있었는데요.
노원구 vs. 앞마당
앞마당 vs. 앞마당
겨울즈의 여러 질문을 통해
가장 와닿았던 부분은요.
수도권에서 가치 판단은
땅의 가치가 최우선이라는 점입니다.
지역내 선호도는 물론 중요하지만,
그 전에 위치와 지역의 위상을
먼저 고민해봐야겠습니다.
아울러 이제는 공식처럼 외워버린..
1) 연식 좋은 단지가 전세가 상승면에서 유리할 것
2) 수도권 외곽은 안정적인 투자,
지방은 비교적 공격적인 투자
두 부분도 늘 그렇지는 않다는 것을 배웠습니다.
수도권 물건도 중간에 매도하고 나오면
지방 광역시처럼 공격적인 투자이기도 하며,
위치나 학군 등의 뾰족한 강점이 있는 단지는
신축 못지 않은 전세가를 형성하기 때문입니다.
연식 vs. 입지가 상쇄되어
비슷한 가치를 지닌 경우에 한해
개인의 포트폴리오에 따라
고민해볼 수 있겠습니다.
자향 멘토님의 인사이트와
겨울즈의 질문 덕분에
투자와 지역을 바라보는 시야가 넓어지고
똑똑해지는 시간이었습니다♡
이렇게 좋은 스승님과
좋은 동료들과 좋은 환경에 있다는 것이
새삼 감사한 시간이었는데요.
소중한 시간 후회를 남기지 않도록
다음달에도 더욱 열심히 해야겠습니다.
우리 자향 멘토님, 겨울즈
감사랑합니다 ♡♡♡
