안녕하세요~! 아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다.
2강은 전설이신 자향멘토님께서 해주신
귀중한 강의였습니다.
자향멘토님의 강의는 항상
강의 자체에서 여유가 넘치셔서
강의를 듣는 내내 행복한 분위기가 풍기는
신기한 강의였던 것 같은데요~!
멘토님의 투자자의 인생이 꾹꾹 담긴 강의여서그런지
더 감동이었고
함께 그 세월을 맛보기로 느낀 것 같아서
정말 감사한 시간이었던 것 같습니다.
멘토님의 강의는 그야말로
심플하고 후배들한테 간단하게 말을 전달해주시는 것처럼
부담없는 강의이면서도
자세히 뜯어보면 프로페셔널이 녹아져있는 강의였습니다.
강의내용을 간단하게 담아보고자 합니다.
상반기 시장진단
이제는 완연한 상승장을 보이는 수도권 시장..
이제는 4~5급지도 그 불길이 꽤 진행된 모습이 보여서
슬슬 이제 대세상승장 카드가 꿈틀거리는 것 같습니다.
급지별로 현재 어떤 시장인지
그리고 그 시장안에서 무엇을 느끼고 어떤 단지를 가져와야하는지
‘단지’로 직접 비교해주셔서
느낌을 잡을 수 있게 해주셔서 넘 좋은 강의였던 것 같습니다
또한 앞으로의 공급을 타진하며
다음 시장의 스탭은 어떻게 흘러갈지를
예측해주셔서 더욱 의미있는 시간이었던 것 같아요
또한 진짜 이 시장에서 살아있는 투자자로 계시면서
해당 타임라인에서 어떤 우여곡절이 있었고
해당 정부의 정책에 있어서
어떤 상황이었고 그때 어떻게 대응하셨는지
알려주셔서 감사했던 것 같습니다.
현재 아파트 가격 수준에 따른 의사결정
실천해보고 싶은 부분은
단지분석 시 호갱노노 그래프로 시점별로
얼마나 올라가는지 확인하고 빠지는지 보는 것..!!
그 부분을 이번에 한번 해보고자 합니다.
이 부분을 상승초입 / 대세상승장 / 하락장
그 모든 장을 겪으신 멘토님이
실제 그 현장에서 보고들으셨고
물건을 가지고 있으며 느낀 분위기를 전달해주셔서
저도 함께 간접경험하는 시간이었던 것 같습니다
마지막으로, 현금흐름에 대해
투자자로서의 전반적 타임라인을
보여주셨는데요
그리고 처음엔 소득구간이 많지 않으셨지만
그 기간동안 어떻게 투자 운용을 하시며
자산을 불려가셨는지
그리고 그 과정에서 현금흐름을
어떻게 창출하고 계시는지
하나하나 뜯어서 설명해주셔서
정말 설레는 시간이었던 것 같습니다.
그리고 또 투자할때 궁금햇던 세금!!!을 상세하게 부숴주셨는데요
취득세 / 보유세 등을 상세하게 계산해주시고
간주임대료 양도세 등
다주택자가 어떻게 절세할 수 있을지를 보여주시고 설명해주셔서
앞으로 자산을 쌓아감에 있어서
어떤 미래가 펼쳐질지 미리 대비할 수 있는 시간이었습니다.
이번 겨울학기에서 더욱 성장하기 위해서
강점에 집중하고 행복으로 연결하는
귀중한 시간으로 임하도록 하겠습니다
우리는 하버드라고 해주신 것 만큼
내가 하는 의미와 즐거움을 찾고
앞으로 나아가겠습니다
좋은 강의 감사드립니다!!
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