[최강파이어] 수도권에서 계약금 보내기 전 반드시 해야할 일

안녕하세요

그릿있는 투자자 최강파이어이입니다.

1015토허재 규제 이후에

약간 주춤했던 거래량이

다시 상승한다는 뉴스가 계속 나오고

현장에서 볼 수 있는 매물은 거의 없고

혹시 어렵게 보게 되도 매도자분들이 가격을 올리면서

처음 부동산 계약을 하시는 분들이

너무 힘드실것 같습니다.

조급하게 될 수 밖에 없는 상황에서

계약금 보내기 전 꼭 해야될 일 한가지를 알려드리겠습니다.

 오늘 아침 뉴스에 나왔던 내용을 정리하면

똘똘한 한채의 영향으로 같은 단지인데 

59타입이 84타입  보다 비싸게 거래되었다는 것이었습니다.

 그러나 실제 거래내용을 자세히 보면

59타입은 26.1월 23.5억

84타입은 25.9월 22억에  실거래 되었습니다.

현재 호가는 59타입 23억, 84타입 26.8억입니다.

뉴스가 실제 현장에서 벌어지는 일들을 

따라가지 못하고 있지만

서울, 수도권 전체적으로

20, 30평의 가격 차이가 적은 곳이 많이 있습니다.

처음 부동산 거래를 하실 때

아무래도 20평대가 가격적으로 부담이 적게 느껴져서 그런것 같습니다.

(30평대는 너무 비싼것 같다고 알아보지도 않고 포기하시는 분들을 봤었습니다.)  

1~5급지까지

실거래가 기준으로 같은 단지인데도

20,30평의 가격이 혼재된 곳이 많이 있습니다.

물론,  토허재 영향으로

실거래가가 현재의 호가를 못 따라가는 것은 있습니다.

그러나 지금 

네이버 호가만 자세히 봐도

20평, 30평 가격 차이가 적은 곳들이 있습니다.

누구나 아는 강남에 있는 대단지에서도

가격역전 현상이 발생한 물건들이 있습니다.

서울, 수도권 물건이 부족해서

조급해질 수 밖에 없지만

계약금을 보내기 전에

비슷한 돈으로 더 넓은 평형을 할 수 없는지

꼭 부사님에게 물어보시면 좋겠습니다.

(부사님들은 물어보지 않으면 알려주시지 않습니다…)

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.