" 1월 독서 "
⭕ 1월 : 목표 2권 (기브앤테이크 / 리더의돕는법)
[⭐ 1월 첫번째 도서 │- 기브엔테이크 - ]
✅ 성장 point
“ 기버는 대단한 것을 하는 것이 아니라, 돕기, 조언하기 등 남을 위한 것이 팩트! ”
기버의 성공은 주변 사람들의 성공을 유도하는 파급효과를 가져온다.
기버는 배풀때도 언제,어디서,누구에게 베풀지 명확해야하며, 연료를 소모하지 않아야 한다
✅깨적
기버도 결국 성과가 있어야 한다. 나눔을 하기 위해서 나의 이익도 챙길줄 알아야 하고,
구성원들을 믿어 주면서 디다릴 수도 있어야 한다. 리더와 기버는 많이 닮아 있다고 생각이 되었다.
[⭐ 1월 첫번째 도서 │- 리더의 돕는법 - ]
✅ 성장 point
좋은 관계란 각자에게 필요한 도움을 서로 요청할 수 있고, 줄 수 있는 관계이다.
도움의 출발점은 상대방이 정말로 필요한것이 무엇인지 호기심을 갖고 알아보는 것이다.
한층 더 깊은 도움을 만들기 위해서는 전문지식이 아니라 무엇이 필요한지 양쪽 모두가 이해할 수 있는 의사소통이다.
“왜”라는 질문은 강력하다! 왜 그 행동을 했는지? 왜라는 질문의 주제를 세심하게 선택헤야 한다
이상적인 상사는 부하 직원들이 달성해야 하는 목표를 매우 명확히 밝히는 동시에 그들이 목표를 이루게끔 도울 준비가 되어 잇는 사람이다.
✅ 깨적
내가 도움을 주기 위해서는 신뢰관계를 잘 구춘하는게 가장 첫번째 할 일이라고 생각이 되었다.
막상 전문지식을 준비하는 것 중요하지만 왜라는 질문을 통해서 서로 이해하는게 두번재이다.
나도 리더로써 관리자의 입장에서 목표에 대해서 명확히 밝히고, 목표를 이루게끔 도와주는 사람이 되어야 한다.
" 1월 강의 "
[⭐ 1강│- 10년차 선배투자자의 복기 - ]
1강 < 10년차 선배투자자의 복기>
투자자로써 매수, 매도, 보유 하면서 어떤 행동을 해야하는지 알 수 있었습니다.
10억 그 이상의 자산을 가질 사람이 지켜야 할 원칙과 성장하는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.
26년의 시장은 혼돈의 시장에서 우리에게 중요 한것은
‘투자 할 수 있을 때 해야한다는 것’ 이었습니다.
통화량이 증가하는 속도에 맞춰 자산을 잃지 않아야 하는데,
길게보고 안전하게 투자하며, 공포에 사서 탐욕에 팔아야 한다는것.!
혼돈의 시장에서 규제는 대응의 영역으로 생각해야 하며, 나의 상황에 맞게 투자하는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
강의를 들으면서 내 상황에 맞는 투자를 하기 위해서는 ‘나’에 대해서 잘 알 고 있어야 좀 더 정확하고 빠른 판단을 할 수 있다고 생각이 되어 내 상황에 대해서 정확히 인지하고 준비해겠다고 생각했습니다.
매수와 매도를 하면서 그냥 사고 파는게 아니라 복기를 통해서 성장해야 하며,
의미없는 거래가 되지 않도록 후기를 쓰면서 복기를 잘 남겨야 겠다 생각했습니다.
원칙을 지키며, 30억 달성을 위한 포트폴리오에 대해서 좀 더 깊이 생각해보아야 겠다고 생각이 되었습니다.
“
평범하지 않은 걸 시도할 용기가 없다면 평생 평범하게만 살아갈 것입니다
성고은 신박한 방법이 아니라 결단하고 실행 사람의 몫 입니다.
꿈을 꾸는 투자자가 아니라, 꿈을 이루는 투자자가 되시기를 응원합니다
“
" 1월 임보 KPT "
[⭐ K│- Keep - ]
Keep 지도 위에 데이터를 올리고 시각적으로 보고 이해하려 한부분 정형화 되지 않고 생각의 플로우를 따라서 작성 한것 부핏님 데이터 이용해서 임보작성 조금더 해본 것 내가 잘 모르겠거나 의미 하는 장표는 전부 삭제 한것 KB 시세 넣어서 시장 흐름을 보기 위해 노력 한 점
[⭐ P│- Problem - ]
임보내용에 꼭 필요한 내용들을 끝까지 다 채우지 못했다 가격으로 검증해보는 것을 해보지 못했다 임장지 질문, 시세흐름도를 적어보지 못했다 임보틀을 완전히 바꾸면서 조금더 작성하는데 시간을 버렸다. 임보각 파트마다 쓰는 시간을 측정해보지 못했다. 생각을 조금더 깊이 쓰지 못했다. 1차원적인 생각들…
[⭐ T│- Try - ]
<WHY? 에 대한 답을 찾는 것이 다음 임보 목표이다>
- 각 파트별 내가 생각하는 내용에 대해서 가격을 꼭 입혀보겠다 (평단가, 가격 등)
- 한판정리 제거하고 필요한 내용으로 구성하기
→ 한판정리를 하지만 의미가 크게 없다
- 나무위키 - 읽고 난다음에 나의 생각이나 질문을 적어보기
- WHY? 에 대한 답을 적어 보려고 노력 해보자
→ 데이터 정리하고 생각으로 끝내지 말고 결과를 뽑아내야 한다
- 위성지도 → 어디가 균질한지 같이 찾아보면 좋다
- 임장 전/후 생활권분류 좋지만, 균질한 곳을 찾아 보는것이 중요
- 인구파트 줄이기 → WHY에 대한 답을 내야 한다
- 랜드마크 단지 얼마정도 까지 갔을 때 커버가 가능한지
→ 현금 3억이 있을때 얼마정도로 생활할 수 있느낙?
- 교통 역세권 반경을 표시해보고 시세 올려보기
→ WHY? 투자적으로 어디가 제일 좋겠다 라는 것을 찾아내는 것
학군→ 그래서 엄마들이 어디 갈소 싶어 하지에 대한 입지 우선순위 적기
“ 1월 투자 "
[⭐ 매도 │- -1호기 매도 - ]
매도관련해서 세입자와 지속 연락을 하면서 해줄 수 있는 것을 찾아 내고 있다
→ 결과로 세입자가 빨리 이사가고 싶어 한다.
→ 내 입장은 매도가 된 후 내보내는 것.
→ 옆부동산 전임을 해도 찾아오는 발걸음이 거의없다..
→ 강원도는 겨울에는 거의 집보러 다니지 않는 다는 것..
2월에는 매물 뿌리는 법 찾아서 매물 뿌려보자….
그래도 잘한건…?
❤️세입자는 월세를 완전 안내기로 마음 먹은듯
❤️ 보증금 땡겨 달라고 했지만 단칼에 거절.
❤️이사비 안주고 보낼 수 있게 잘 꼬셧똬!
[⭐ 투자 │- TOP3 뽑고 달려가기 - ]
P : TOP3 뽑으면서 전수조사와 연결되지 않는다.
→ WHY? 전수조사는 푸버리지로 하는데 실제 매매가와 전세가가 매칭이 되지 않는다.
→ HOW? 지역을 보고 지역의 시장의 흐름을 보면서 주요단지부터 뜯어보아야 한다
P : TOP3 뽑는데 자꾸 나가기 직전의 물건들을 본다
→ WHY? 물건을 만들기 보다 내 돈에 맞는 단지를 찾는 것 같다
→ HOW? 조금더 상급 생활권이나 비싼단지에서 가격을 협상해야 하는데,
실제 투자를 않는 상황에서 협상은 예의가 아닌 것 같다.
T : 지역을 넒게 보자!!
→ 넒게 본다는 의미는, 한지역에 꼽혀서 될것 같은 단지만 미친듯이 쳐다보지 말고, 너프하게 좀더 비싼 단지도 만들어 보고, 좀더 싼단지도 더 싸게 살수있는지도 확인해보면서 내가 뽑은 매물이 날아가도 언제든 좋은 것을 살 수 있도록
구석구석 보는 능력이 나에겐 절실하게 필요하다!
" 1월 마인드셋 "
[⭐ 성장 │- 성장한 마인드셋 - ]
🐥 … 결국, 나를 나꿀 수 있는 것은 내 자신이다
→ 내가 힘들고, 시간이 부족하고, 어려운 환경 또한 내것이다.
→ 그렇기 때문에 나의 허들을 넘을 수 있는 건 내자신 뿐이다.
→ 허들을 어떻게 넘을지, 더 잘넘을 수 있을지 할 수 있는 방법을 찾아서 해야 한다!
🐥… 실패와 마주하고 인정하는 용기가 필요하다
→ 임보를 목표치 만큼 결국 못썻는 것을 어떤 이유라고 생각하기 보다 못쓴것을 먼저 인정해야 한다.
→ 그리고 실패를 복기하고 해낼지에 대한 방법을 찾는 것이 필요하다
🐥… Deep Dive
→ 깊이 몰입하기 위해서는 왜하는지에 대한 확실한 소명과 목표가 필요하다
→ 나 자신을 의심하지 말고 못한것에 집중하기 보다 잘하는 것에 집중해야 한다
→ 실패와 어려움은 나를 더 빠르게 성장 시키는 동력이 되기 때문에 무조건 고난을 받아들여야 한다.
