안녕하세요!
계속해서 나아가고 싶은
해보기 입니다~🌞
2026년의 첫 한 달을 뜨겁게 보낼 수 있었던 이번 지방투자 실전반!
한 달의 시간을 돌아보며 1월 성장후기 시작해보겠습니다.
독서 : 2권
[아주 작은 습관의 힘], [야, 너두 할 수 있어]
이전 실전반에서의 경험을 떠올리며 이번 실전반에서는 독서 목표를 2권으로 하고 독서 후기도 2개 올리는 것으로 잡았는데요.
사실 2권 모두 끝까지 완독하지 못한 상황이라 목표 달성은 못했다고 봐야 할 것 같습니다ㅠ 그래도 이전에는 실전반을 하면서 아예 책에 손도 못 댔었는데 이번에는 틈이 날 때마다 밀리의 서재를 의식적으로 눌렀고 회사 업무로 스트레스를 받을 때도 잠시 책을 읽고 나면 기분이 조금 나아지는 느낌이 들었습니다. 마음이 힘들 때 독서가 힘이 될 수 있다는 걸 많이 들었는데 실제로 그런 기분을 느꼈던 건 이번이 처음이었던 것 같습니다.
우선 두 책을 완독하고 독서후기 작성 완료를 먼저 해야 할 것 같습니다. 그리고 다음 달에도 1일 1챕터, 1달 2권, 독서후기 2개를 목표로 잡고 무리하지 않는 선에서 독서의 효용성을 느끼면서 그렇게 한 번 해보려고 합니다!
“작은 습관 하나하나는 각각의 결과를 얻게 해줄 뿐 아니라 더 중요한 것을 가르쳐준다. 바로 스스로를 신뢰하게 만들어준다. 우리는 이제 이런 일들을 실제로 해낼 수 있다는 걸 믿게 된다.” - 아주 작은 습관의 힘
“성공한 사람들은 대부분 좋은 습관에 길들여져 있다. 별 노력 없이도 성공에 도움이 되는 행동들을 매일 반복적으로 해나가는 것이다. 그래서 성공한 사람은 성공을 쉽게 반복한다.” - 야, 너두 할 수 있어
강의: 4개 + 튜터링데이
1강 잔쟈니 튜터님 강의를 통해서 현재 지방 아파트 시장이 어떻게 돌아가고 있는지, 각 지역별로 가격결정요소는 어떻게 되는 지 알 수 있었고 목표매수가와 목표전세가를 설정하는 방법을 배울 수 있었습니다. 또 지방투자 로드맵에 대해 이야기 해주시면서 매도 의사결정 기준에 대해 설명해 주셔서 추후 매도를 결정할 때 이런 부분들을 검토해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 투자결론 파트에 생활권 전세지도 장표를 넣는 것은 꼭 BM해보려고 합니다.
2강 재이리 튜터님 강의는 계약 프로세스에 대한 모든 내용이 담겨 있었습니다. 매수, 전세, 보유, 매도까지 실전 투자의 전 과정에서 해야 할 일들에 대해 자세히 배울 수 있었고 이전에 열중반에서 양파링님이 강의해주신 교안과 더불어 투자할 때 그냥 옆에 놓고 보면서 해야 될 투자바이블을 또 하나 얻었다는 생각이 들었습니다. 또 강의를 들으면서 저의 1호기 매수과정을 복기해볼 수 있었던 시간 역시 좋았던 것 같습니다.
3강 튜터링데이는 역시 실전반의 꽃답게 정말 많은 것을 배울 수 있었던 시간이었습니다. 오전 비교분임에서는 튜터님이 루트의 각 지점마다 생각거리를 주셔서 임장지와 비교 분임 지역을 비교하면서 좀 더 임장지에 대한 이해가 깊어질 수 있었습니다. 1:1대화를 통해서 앞으로 투자까지 가기 위한 로드맵과 힘을 얻어갈 수 있었고 사임발표에서는 알라미들의 임보를 통해서 정말 많은 BM거리들을 얻어갈 수 있는 시간이었습니다.
4강 리스보아 튜터님과 윤이나 튜터님의 강의에서는 정말 선배강의에서만 얻어갈 수 있는 찐 실용적인 부분을 배울 수 있었습니다. 투자를 위해 꼭 필요한 매물임장과 앞마당 관리, 투자결론 내리는 과정들까지 하나하나 따라할 수 있도록 자세히 알려주셔서 정말 좋았습니다. 시세트래킹 습관 들이는 3-3-3은 신박하기도 했고 쉽게 할 수 있을 것 같아서 바로 BM해보려 합니다.
5강은 마스터멘토님의 강의였는데요. 1년 전 지투 때도 멘토님의 강의를 들어보았지만 10년이라는 시간을 부동산 투자자로 지내셨던 그 인사이트가 정말 엄청나다는 생각이 들었습니다. 질문에 대한 답변을 해주시면서 경험을 해봤을 때 이런 시장에서는 이런 일도 일어날 수 있다는 그런 통찰도 나눠주시고 투자자로 성장하기 위해서는 앞으로 어떻게 해나가야 하는지, 듣기 좋은 말보다는 필요한 말을 해주셔서 더 좋았습니다.
임장 12회 / 전임 22회 / 매물 19개
이번 달에는 중간에 가족여행이 있어서 사실 처음부터 걱정을 했었습니다. 조원분들과 함께 하지 못하는 시간이 아쉽게 느껴졌고 일정을 쫓아가지 못하는 건 아닐까 라는 생각도 들었습니다. 하지만 목표했던 임장 횟수를 채웠고 분임-단임-매임까지 할 수 있는 한 최선을 다했다는 생각으로 마무리 지을 수 있었습니다. 당직 서고 아침에 바로 기차 타러 갔던 것, 조장님과 1시간 간격으로 예약 잡아서 매임 풀타임 봤던 것을 통해서 다시 끝까지 가보고자 하는 힘이 생겼습니다. 그래도 초반 2주 동안 조원들과 함께 숙박도 하고 임장도 다니면서 지역 얘기, 단지 얘기를 많이 할 수 있었던 것도 참 좋았던 것 같습니다.
전임도 목표했던 만큼은 아니지만 다행히 초반에 10번 이상은 해놓은 덕분에 단지 분석할 때 도움이 되었고 매임 예약할 때도 괜찮은 사장님들께 빠르게 진행할 수 있었습니다. 매임 역시 여러 생활권의 다양한 단지들을 보았기 때문에 투자후보를 고를 때 여러 단지들을 비교해볼 수 있었습니다.
지금으로부터 딱 1년 전, 월부에 들어와서 처음으로 지방투자 실전반을 들으면서 여긴 또 다른 세계구나 했었는데 어느덧 벌써 1년이 지나고 그 사이 열반스쿨 실전반을 듣고 이번이 3번째 실전반 경험이 되었습니다.
사실 실전반에 올 수 있다는 것만으로도 참 감사한 일인데 스스로의 실력에 자신이 없다보니 내가 벌써 시니어라니..? 라는 느낌이 들어서 부담이 되는 시간도 있었습니다. 하지만 잘 하고 있다고 계속해서 말씀해주시는 아라메르 튜터님, 한 달 동안 함께 임장도 하고 숙박도 하면서 서로에게 힘이 되어 주었던 알라미들 덕분에 행복하게 실전반 마무리 할 수 있게 되었습니다.
앞으로도 열심히 하는 환경 안에 있으면 또 만나겠죠?ㅎㅎ 비전보드 이루는 그 날까지 함께 힘내서 달려갔으면 좋겠습니다. 아라메르 튜터님, 알라미들 파이팅!!! 감사합니다!!
