[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 해보기] 철산동 철산래미안자이 아파트 수익률 보고서

✅아파트명 광명시 철산동 철산래미안자이 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(B) 2. 교통(A) 강남 1시간 이내 3. 학군(A) 철산중 - 학업성취도율 : 90.9% - 특목고 진학률 : 2.6% (과학고 3명, 외고 7명) - 광명에서는 1등 학교 4. 환경(B) 1km 내 뉴코아아울렛 광명점, 광명성애병원 광명시 내에 백화점은 없음. 5. 공급(C)

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 세니부] 너바나님의 2강을 들으며

잃지 않는 투자 전문가들의 향후 전망에 의지하는 것이 아니라, 정해진 기준에 따라 투자하자. 투자 원칙, 투자의 기준에 맞게 판단하고 이행한다. 가장 큰 리스크는 부동산에 대한 무지함이다. 공부하고 또 공부하자 나는 장기간 투자 해야하는 투자자이다. 최대한 능숙하게 수영하고 어떤 파도가 오냐를 예측하기 보다 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 ‘능력’을 기르자

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 월부유튜브구독] 2강 수강 후기 : 저환수원리가 이거였구나

저환수원리가 이거였구나 커뮤니티에서 다른분들이 말씀하시는 저환수원리가 무엇인지 배울 수 있었다. 아무것도 모르는 나도 이해를 할 수 있도록 너바나님이 잘 설명해주셨는데, 무엇인지, 왜 중요한지, 어떤것을 생각하면 되는 것인지를 알려주셨다. 가장 중요한 내용을 알았으나, 구체적으로 어디에 어떻게 적용할수 있을지는 아직 잘 생각이 들진 않는다. 3강, 4강을

광명시 광명아크포레자이위브 수익률 분석 보고서 [열반스쿨기초반 88기5조 물고기자리31]

✅아파트명 광명아크포레자이위브 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 경기 광명시 B등급 종사자수 105,342 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 2) 환금성 : 3) 수익률 : 4) 원금보존 : 5) 리스크 대비: 나의 투자 결론(매수 여부): 같은 가격

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 서핑쇼핑] 2주차 강의 후기 "지경을 깰 수 있을 것인가!"

1. 잊기 전에 기록하기 1) 핵심은 ‘저환수원리’. 2) 부동산 전망보다는 내가 선택한 물건에 대한 확신을 가지는 것이 중요. 3) 기준을 명확히 하고, 이에 따라 객관적으로 분석하여 어떤 시장에도 수익을 얻을 수 있을만한 물건을 매수할 것. (+ 확신을 가지고 계획했던 매도 시점까지 기다릴 것.) 2. 나에게 적용할 점 찾기 1) 지경을 깨는 경험이 필

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 혜집] 열반스쿨 기초반 2강 후기 - 저환수원리를 꼭 기억하기!

부동산 가격에 영향을 주는 요소론 장기적으로 봤을 땐 물가, 통화량, 경기, 수요 및 입지독점성이 있으며, 단기적으론 부동산의 가격이 가치에 비해 저평가 되어있는지, 매수와 매도 심리, 입주물량의 공급 등이 있다. 부동산의 사이클은 크게 10년으로 보는 듯 한데, 10년 중 5년은 상승, 3년은 동결, 2년은 역전세가 오는 듯 하다. 경기나 입주물량 공급의

[부동산의 가치] [열기 88기 내 투자는 별이 5개조 신나는숲2] 2주차 강의후기

강의를 듣고 행동까지 바뀌려면 두 가지가 필요해요. 바로 1) 잊기 전에 기록하기 2) 나에게 적용할 점 찾기 입니다. 원룸은 오래된 원룸에 있을까? 새로운 원룸에 있을까? 사람들의 수요와 공급을 정확히 파악하자. 부동산의 가치의 공식 중 토지와 건물과의 가치를 어떻게 판단하는지 알 수 있었다. 다시 한 번 더 아파트를 투자해야 하는 생각이 들었다. 규제의

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 모닝브루] 2주차 강의 후기 '원칙은 바뀌지 않지만, 그 기준은 바뀔 수 있다.'

‘원칙은 바뀌지 않지만, 그 기준은 바뀔 수 있다.’ 이번 강의를 들으면서, 다시 한번 흔들림이 없어야 한다고 느낀 점은 내가 투자를 하는 원칙을 세워야 한다는 것이다. 대표적으로는 너바나님의 ‘저환수원리’ 일 것이다. 너바나님의 ‘저환수원리’ 를 기본으로 하고 나중에는 나만의 원칙을 발전 시켜야겠다는 생각이 들었다. 부동산 투자에 영향을 주는 기준(영향을

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 해보기] 열반스쿨 기초반 2강 후기 : 부자의 레시피를 배울 수 있었던 시간

안녕하세요! 계속해서 나아가고 싶은 해보기 입니다~🌞 열반스쿨기초반 2강은 너바나님의 부동산 투자원칙을 배워 볼 수 있는 시간이었습니다. 너바나님이 20년 동안 투자생활을 하면서 겪은 시행착오를 바탕으로 만들어진 원칙들이기에 하나하나가 다 투자의 정수가 담겨 있는 것 같다는 느낌을 받았습니다. 그럼 오늘도 인상 깊었던 부분과 적용할 점 위주로 정리해보겠습

[열기 88기_내 투자는 별이 5개조_든든디오]2강 강의수강 후기

느낀점 부동산 투자할 때 가장 걸림돌이 되는부분이 부동산이 상승할지 하락할지 모르는 불확실성과, 정부 규제라고 생각했는데 이번 강의를 듣고 두려움들을 상당히 걷어낼 수 있었습니다. 너바나님은 물고기를 잡는 방법을 가르쳐주는거라고 하시지만, 이렇게가지 세세하게 가르쳐주시는데 투자를 하지 못하는것은 결국 내 책임이라는 생각이 강의를 듣는 내내 많이 들었습니다.

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 서핑쇼핑] 열반스쿨 기초반 1주차 과제 : 1강 후기 작성하기

강의 내용 1) 부동산 투자 및 경제 지식을 쌓기에 앞서, 현 나의 상황에 대한 객관적 수치화·체계적 계획 수립이 선행되어야한다는 것을 알았다. 2) 부동산 가치 판단시 ‘살기 좋을 것 같다.’ ‘향후 발전 가능성이 있을 것 같다.’는 개인의 주관적 기준이 많이 작용하여 투자자들의 다양한 선택과 그에 따른 상이한(누군가는 잃고, 누군가는 얻는) 결과가 나타

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 세니부] 열반스쿨 기초반 1주차 후기 : 나의 미래 지도

나는 왜 늙어서도 일 할 생각을 했을까? '전문직이면 평생 일할 수 있으니 굶어 죽지 않겠다.' 라는 어른들의 말씀에 나는 ‘그래, 나는 늙어서도 일하면 굶어죽지 않을거야’ 라며 ‘늙어서도 필요하면 벌면되지!’ 라는 생각 뿐 이었다. 작년 뜻하지 않은 이사로, 앞으로 어떻게 살아야 하는가 에 대한 생각이 들었고, 6월부턴 몸 여기저기 아프면서 돈에 대한 불

[열기 88기 내 투자는 별이 5개조 혜집] 열기 1주차 수강후기-Not A but B, 부자처럼 행동하고 투자하라!

재테크 기초반에 이어 열반스쿨 기초반도 연속으로 듣게 되었습니다! 부동산에 대해 배워보고 싶다 라는 생각과 동시에 “부동산 규제가 있는데, 부동산 투자를 배워보는 게 맞을까?” 라는 생각도 수강 전에 들었어요. 하지만 1강을 듣자마자 열반스쿨 기초반을 수강신청한 것에 대해 후회는 없었습니다. 매 차시 들을 때마다 엄청난 충격을 받았기 때문이죠! 또한 나를

배워서 남 주지말고 나부터 바뀌어야지..

[인상 깊었던 점] 이번 첫 주 강의에서 가장 크게 다가온 건 노후에 필요한 자금 규모였습니다. 막연하게 노후를 위해 준비해야지 정도로만 생각했는데, 노후자금 및 수익률 계산기로 실제 계산을 해보니 은퇴 후 사람답게(?!) 살려면 약 37억 원이 필요하다는 사실에 충격을 받았습니다. 월급이 지금은 나오니 생활이 가능하지만, 은퇴한 이후는 고려도 안했던 저를

[열반스쿨 기초반] 1강 후기

왜 부자가 되야 하는가? 내가 원하는 인생을 살기 위해선 돈이 필요하다는것. 예기치 못한 일이 생겨서 회사를 그만두게 되면, 힘든 인생을 살게될거라는 위기감에 월부강의를 신청했다. 너바나님이 회사 월급외에 보너스가 생기면 얼마나 든든하겠냐는 말씀하셨는데, 들으면서 생각만해도 행복하고 든든했다. 투자할 수 있는 지금때에 힘들더라도 열심히 공부하고 투자를 꾸준

열기반 1강 후기 물기자리31

너나바님께만 들을 수있는 꽉찬강의!! 부자가 되려면 내가 가장 잘하는 주특기가 필요하다! 월부에 들어와 부동산으로만 부자가 될 수있다라고 생각했지만 내가 가장 잘하는 주특기가 있으면 된다는 말을 듣고 띠용~~ 친구들에게 부동산 강의 들으라고 했는데 강요아닌 강요를 했는데.. 주식이 편한 친구야 미안하다 너가 잘 하는걸 하거라… 제발 하거라 친구야…물고기자리

[열기 88기 5조 모닝브루] 1주차 강의 후기

1.기록하기 (1) 목표 설정 내 인생의 목표(비전보드, 언제까지 무엇을)를 설정하고, 이를 위해 필요한 요소를 구체적으로 적고, 요소들에 필요한 재화(=돈)을 계산해 보고, 그 재화를 모으기 위한 방법과 단계를 설정해야 한다. (2) 부자가 되는 법 부자가 하는 방법을 확인하고, 그런 방법을 내 삶에 적용해야 한다. (3) 부동산 투자 종잣돈 : 부동산

[열기 88기 5조 신나는숲2] 노후준비

저에게는 노후준비가 머나먼 미래로 느껴졌습니다. 40대, 50대, 60대 은퇴 자금을 수치로 보고 생각이 많아졌습니다. 지금 저는 부자로 가는 길 중 인도로 가고 있는 것 같습니다 강의를 듣게 된 계기는 부자가 되고 싶었고 부동산의 가치를 정확히 판단하는 기준을 배워보고 싶었습니다. 강의를 들으며 언젠가 저도 부동산의 가치, 무서웠던 대출을 활용하여 부자가

열기반 1강 너바나님 강의 수강후기

너바나님 강의에서 많은 사람들이 책이나 유튜브를 보고 생각은 변하지만 행동이 바뀌지 않는다는 이야기가 딱 제 이야기였던것 같습니다. 이번 강의를 통해서 실행하지 못하고 머뭇거리는 모습과, 꾸준하지 못하고 쉽게 그만두는 제 모습을 많이 반성하게 됐고 올해 안에 1채의 주택을 매수하여 투자를 시작하겠다는 다짐을 해봅니다. 앞으로의 강의가 많이 기대되네요 감사합

[재테기 9기 2제부터 우리에겐 성0뿐이조 해보기] 재테크기초반 1강 후기 : 나의 적은 나, 나의 지원군도 나!

안녕하세요! 계속해서 나아가고 싶은 해보기 입니다~🌞 2달 간의 쉼을 뒤로 하고 전부터 듣고 싶었으나 앞마당 만들기에 집중하며 미뤄뒀던 재테크기초반을 듣게 되었습니다ㅎㅎ 그럼 후기 시작해보겠습니다! 나의 단계를 파악하고 필요한 역량을 갖추기 위해 노력할 것 강의 초반부터 ‘My Dreamlife Project’ 라는 것을 보여주시면서 각자 어느 정도 단계