열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 57조 라울]

열기반 마지막 4주차 강의를 들었다. 어느새 한 달이 정말 금방 지나가고 열기반 강의도 끝나고 2024년 새해도 밝았다.

마지막 4주차 강의는 다시 너바나 님께서 강의를 진행해주셨다. 3주차 때 작성해본 아파트 수익률 보고서를 리뷰해 주시면서 다시 한 번 수익률 보고서가 얼마나 중요한지 알 수 있었고 내가 과제를 하면서 다음에 수익률 보고서를 쓸 때 더 보완해야할 점과 주의해야할 점을 알 수 있었다.

무엇보다 가장 중요한 월부의 투자 원칙 ‘저환수원리’에 입각하여 각 다섯가지의 원칙을 대입하여 투자 물건을 선별하는 방법을 배울 수 있었다. 저환수원리는 아무리 지나치게 강조해도 부족할 수 밖에 없는 월부의 핵심이라고 봐도 될 것 같다.

또한 아파트 이외 빌라, 오피스텔, 경매, 재개발/재건축 등의 장단점을 통해 왜 초보투자자가 아파트에서 승부를 봐야하는지 각각 사례를 통해 이해할 수 있었다.

이번 강의에서 가장 유익한 부분은 바로 너바나님께서 직접 투자자 시절 임장을 다닐때 프로세스를 직접 하나하나 풀어서 설명해주시는 부분이었다. 사실 임장이라는 것이 직접 발로 뛰며 경험해야하는 부분이기에 이런 부분에서 겪게될 시행착오들을 정확히 짚어주셔서 시간적 금전적 비용을 확실히 줄일 수 있겠다고 느낀 부분이었다. 하나도 빠짐없이 필사하여 계속해서 복기하고 싶다.

2023년 12월에 월부닷컴 열기반 수강한 것이 정말 다행이라고 생각한다. 비전보드를 작성하면서 2024년을 어떻게 보내야할지 명확해졌다. 지금 이 흐름을 놓치지말고 이어서 한 뼘 더 성장하는 월부인이 되고 싶다.