안녕하세요.
어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다.
벌써 에이스반에서의 한달이라는 시간이 지났습니다. 남은 두달을 지난 달보다 더 나아진 시간이 되기 위해서 지난 1월을 돌아보고 성장한 부분과 미진한 부분을 복기해보겠습니다.
1. 독서
목표 : 월 4권/독서후기 4개
달성여부 : 월 4권/독서후기 4개
2월 목표 ► 월 4권/후기 4개
1) 행복의 7가지 조건
2) 머니트렌드2026
3) 부동산트렌드2026
4) 육일약국 갑시다
① 행복의 7가지 조건
저자가 말한 7가지 행복중에서 ‘변화’ 에 대한 행복이 기억에 남았습니다.
저자는 ‘매일 조금씩 더 나아지기’ 위해서는 매일 조금씩이라도 다른 생각과 다른 행동을 해야한다고 말했습니다.
에이스반을 하고 있는 지금 이 순간에도 하던데로 생각하고 하던데로 행동한다면 변화될 수 없고, 변화하지 못하면 결국 재미와 열정을 잃고 도태하며 성장하는 행복을 놓칠 수 있다는 것을 생각해보게되었습니다.
이제 남은 두달이라는 시간은 1월과는 또 다른 생각과 행동으로 변화를 이끌어 보겠습니다.
② 머니트렌드2026
이번달 돈독모를 진행한 도서로 넘쳐나는 유동성 시장에서 자산을 소유하는 선택을 한 사람과 그렇지 못한 사람의 자산 격차가 벌어지는 것을 알고,
광의통화가 점점 늘어나는 경제 상황속에서 내가 어떤 선택을 하여야 시장에 뒤쳐지지 않고 유동성의 파도를 타고 자산을 늘릴 수 있는지를 고민할 수 있었습니다.
③ 부동산트렌드 2026
이번 달 반독모 도서로 지난 2025년 시정을 정리하고 앞으로 다가오는 2026년 시장을 예측 해볼 수 있었습니다.
그리고 기존에는 생각해보지 못했던 전세 공급과 전세 포비아가 기존의 아파트 공급이 부족한 상황에 기름을 부을 수 있겠다는 생각을 하게 되었습니다.
또한 책에서 언급된 ‘누적상승률’ 개념은 월부학교 강의를 통해서 알고 있었던 부분으로 지금 급등한 서울 시장을 보면서 기회를 놓쳤닫고 좌절하는 것이 아니라, 아직 오르지 않은 저평가된 시장에서 기회를 잡고 내 차례를 기다리면 된다는 것을 배울 수 있었습니다.
④ 육일약국갑시다.
줴러미튜터님과 에이스반 독모를 진행한 책으로 이 책에서는 ‘진심과 정성’ 이라는 키워드를 남겨갈 수 있었습니다.
이번에 오랜만에 실전반 튜터링에 들어가기전 저자가 사람들을 대하는 태도와 진심을 배우고 저 역시도 저를 만나게 된 제자분들에게 진심과 정성을 다하는 한달이 될 수 있도록 최선을 다해야겠다고 다짐할 수 있었습니다.
2. 강의
목표 : 월부학교 1,2강
달성여부 : 1강 후기 (O), 2강 후기(X)
2월 목표 ► 2강후기 2/1 작성, 월부학교 3,4강
① 월부학교 1강 (양파링 멘토님)
2026년 현재 부동산 시장
10년차 투자자의 후회
월부학교 1강에서는 양파링멘토님께서 정리해주는 2026년 시장을 보며, 모두가 올랐다고 ‘퉁쳐서 보면 안된다’ 는 것을 배우고, 내가 가진 물건의 가치와 순서를 알고 아직 오르지 않았다면, 누적 상승률 관점에서 인내할 줄 알아야함을 깨달았습니다.
그리고 멘토님의 10년의 투자 경험 속에서 후회되는 경험을 들으며 아직 경험해보지 못한 많은 경험을 레버리지 하며 다음에 제 투자에서는 어떤 판단을 해야하는 지를 배울 수 있었습니다.
② 월부학교 2강 (자향 멘토님)
2026년 시장 진단 및 투자 전력
다주택자가 반드시 알아야 할 세금
은퇴 후 현금 흐름 창출 방법
월부학교 2강에서는 자향멘토님께서 2026년 시장을 진단해주시고 사이클에 따른 투자 전략을 말씀해주셨습니다. 그리고 멘토님께서 직접 경험하신 수도권 10평대 투자에 대해서 말씀해주셨습니다.
많이 올라버린 시장에서 10평대도 실거주, 투자로 고민하고 계시는 분들도 만나보면서 정확하게 말씀드리기 어려웠었는데, 멘토님의 강의를 듣고 이제는 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.
그리고 무엇보다 다주택자가 반드시 알아야할 세금을 디테일하게 배우고 시뮬레이션까지 해보면서 단순히 두려워만 했던 보유세에 대해서 정확하게 알고 충분히 대응할 수 있겠다는 것을 알 수 있었습니다.
3. 임장
목표 : 임장 20회&임장보고서 50장
달성여부 : 임장 21회, 임장보고서 50장 + 비교임장지 사전임보
2월 목표 ► 임장 20회&임장보고서 50장
① 임장
이번달은 이미 앞마당이였던 지역을 다시 임장하면서 변화된 시세를 통해서 예전에는 놓쳤던 가치를 다시 보게 되었습니다. 상급지인 만큼 눈에 보이는 단지의 모습보다 중요한 것이 땅의 가치라는 것을 다시 배울 수 있었던 시간이였습니다.
그리고 비교임장지까지 앞마당을 함께 만들면서 임장지에는 없지만 비교임장지가 가진 가치, 비교 임장지가 넘을 수 없는 임장지의 가치를 배우며 서울에서 중요한 입지와 순서를 다시 한번 꺠달을 수 있었습니다.
또한 한달이라는 시간동안 2개의 앞마당을 만들면서 제대로 가치를 파악하는 경험을 해보면서 이제는 한달에 2개의 앞마당을 노력하면 만들 수 있는 수준이 되었다는 것을 느꼈기에 앞으로 조금 더 폭발적으로 앞마당을 늘려야겠습니다.
② 임보
임장보고서는 50장이라는 미션으로 인해서 어떤 내용을 담을지 스스로 치열하게 고민하고 오히려 예전보다 더 의미 있는 임장보고서를 작성할 수 있었습니다.
다음달에는 보리님의 단지분석을 BM하고 조금 더 발전하는 임장보고서를 작성해보겠습니다.
4. 투자
목표 : 2,3호기 잔금, 2호기 인테리어
달성여부 : 모두 완료
2월 목표 ► Top3 (제자분 투자금 기준 )
이번달은 2건의 투자를 모두 마무리 할 수 있었습니다. 둘다 잔금전에 매매가가 오르면서 매도자의 태도 변화에 우여곡절이 많았지만 덕분에 또 다른 경험을 하고 더 세심하게 챙겨야 된다는 것을 배웠습니다.
그리고 2호기에서는 도배, 붙밖이장, 장판, 철거, 등교체 등 부분적으로 인테리어를 모두 경험하면서 싼 견적의 기준을 스스로 정리할 수 있었습니다.
5. 나눔
목표 : Q&A 100개, 돈독모
달성 : Q&A 100개, 돈독모
2월 목표 ► 튜터링, Q&A 100개, 돈독모
이번달은 Q&A 100개라는 목표를 세우고 매일 루틴으로 Q&A를 작성할 수 있었습니다. 이를 통해서 많은 사람들이 궁금해하는 질문들을 통해서 지금 사람들의 관심사와 시장의 분위기를 느낄 수 있었으며, 잘 모르는 질문은 찾아보면서 알게 되어 같은 질문에 잘 답을 할 수 있었습니다.
이런 시간이 쌓이면서 돈독모, 선배와의 대화 등에서 만나는 분들의 질문에도 직접 경험하지 않은 일들에 대해서도 답을 하기 점점 수월해질 수 있었던 것 같습니다.
이번달은 튜터링이 추가되는 만큼 기존의 나눔의 수준이 낮아질 수 있지만, ‘마음의 크기 만큼 행동한다’ 는 러미튜터님의 말씀을 기억하고 핑계대지 않고 모든 나눔에 진심과 정성을 쏟을 수 있도록 노력하겠습니다.
오랜만에 돌아온 에이스반, 스스로 의미를 찾고 간절함을 가지고 주어진 기회인 만큼 정말 재밋게 할 수 있었습니다. 하지만 한편으로는 내마음 만큼 행동으로 결과를 내었나 돌아보며 아직도 아웃풋의 수준이 마음만큼 높지 않았다고 생각합니다.
남은 2,3월 1월과는 완전히 다른 아웃푼을 내고 내 마음을 스스로 증명하는 한달이 되겠습니다.
