[실전25기 우리를 9해줘 쭌크튜터님! 배째째] 4강후기_식빵파파님

안녕하세요 배째째입니다.

실전반 4강은 식빵파파님의 비교평가 내용의 강의었습니다.

어려웠던 비교평가를 쉽게 풀어 설명해주신 부분이 정말 큰 도움이 되었습니다.

[깨달은 점]

단지 자체를 사람들이 좋아하는지?, 전세를 돈주고 살고싶은 단지인지?

강의를 듣고, 개별 단지 선호도에 대해 더 파고들어야겠다는 생각이 들었습니다.

임장지역안에서 단지의 갯수가 많다보니 하나하나의 선호도를 파악하는 것이 시간도 많이 걸려서

큰 시간을 들이지 않았던 것 같습니다. 하지만 식빵파파님의 강의를 듣고

적은 돈을 들여서 최대한의 수익을 내는 투자를 하는 것이기 때문에

이 지역 안에서 이 단지를 사람들이 좋아하는지? 좋아한다면 어떤 이유 때문에 좋아하는지

내 생각을 적어낼 수 있게 연습하겠습니다.

나라면 어떤 선택을?

식빵파파님은 사실 비교평가가 정답이 있는건 아니라고 하셨습니다.

나라면 어떤 선택을 할지 생각해보면 좋을 것 같다고 하신 부분이 큰 도움이 되었습니다.

내 생각을 충분히하고 이단지와 이단지를 비교했을때 이 단지가 더 가치가 있고 현재 더 싼 것 같다.

라고 생각을 먼저 한 후 그래프를 붙여서 검증을 해보는 부분을 알려주셔서

저도 이번 임장지에서 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

[적용할 점]

1.주변에서 단지를 물어봤을때 그냥 이 단지가 좋다~가 아닌, ~~이러이러해서, 학군이 좋아서, 강남접근성 00분으로 좋아서 이 단지가 좋아~라고 설명해줄 수 있게 단지 선호도에 대해 더 공부할 것

2.이 동네의 특징이 무엇인지 파악하고 이 특성이 다른 지역에서도 넘어오고 입지요소를 대체할만큼 파워가 있는지 생각해볼 것

3.비교평가는 무조건 단지대단지로 비교해서 이 단지가 이 단지랑 비교했을때 더 싼거같애~라고 말할 것

늘 어려웠던 비교평가에 대해 가르침 주셔서 감사합니다 식빵파파님!

오랜시간 치열하고 진지하게 비교평가에 대해 고민하신게 느껴졌습니다.

도움이 되는 강의 해주셔서 감사합니다!