[실전 25기 알짜배ㄱ1 직원 채용하고 안8레잉 정쪼이] 4주차 식빵파파님 강의 후기

안녕하세요 정쪼이 입니다 :)

4주차는 식빵파파님의 비교평가 강의였습니다!

바쁘다고 최종임보를 쓰고 나서 강의를 보게 되었는데 ㅠㅠ 너무 아쉬웠습니다!

"느낌적 느낌...?"

식빵파파님께서는 생활권 내, 생활권 간, 지역간까지 모든 단지들의 비교평가 예시를 들어주시면서

어떻게 비교하면 되는지 알려주셨습니다!

(단지 사진까지 다 붙여주시면서 단지 분위기까지 느끼게 해주신 튜터님의 열쩡...!!)

**아파트 가치 결정요소 분석

**가치와 가격을 비교해서 저평가 단지 찾기

**그래프 검증

의 단계를 통해 다양한 단지 예시를 들어주셨는데

이런 방식으로 비교평가의 사례들을 내 스스로 차곡차곡 쌓아나가야 한다고 해주셨습니다

1등뽑기를 하면서 나름 가치순으로 두고 비교하겠다고 비교하면서...

식빵파파님께서 이야기 하신 "느낌적인 느낌" 가치를 생각하던 사람 ... 그사람이 바로 저에요 ㅠㅠ

머릿속에 역접근성, 학군, 이것저것 있었지만 그것들을 느낌으로 가치 순위를 매기고

결국은 가격과 그래프로 확인을 했던 것 같습니다...

동특을 가진 저의 임장지였지만

비교를 할때 어떤 가치 결정요소들을 가지고 있는지 적어라도 볼수 있지 않았나? 반성하게 되네요!

B.M

느낌으로 말고 "아파트 결정요소" 로 가치 분석하기.

단지의 세세 요소들을 잘 확인하고 단지 선호도 잘 파악하도록 노력하기.

"투자를 못해도 실력은 키울 수 있다"

수도권은 너무 비싸서... 이입이 안되는데...

라는 마음 한구석에 있엇던 것이 사실입니다 ㅠ_ㅠ

1등뽑기 해놓고 마무리가 뭔가 안한거 같은데...? 라고 생각했는데

최종 의사결정 부분을 제대로 안했다는 것을 강의를 들으면서 깨달았습니다.......또륵

"임장 보고서의 마무리는 투자결정까지 반드시 해야합니다!"

진짜 내가 이 매물에 대해 진심을 다하지 못했구나...라는 것을 느꼈습니다 ㅠㅠ

이미 제출하긴 했지만 임보 바로 수정하겠습니다!

실제 투자처럼 결정하는 과정을 통해 통찰력을 쌓는 투자자가 되도록 노력하겠습니다!

B.M

1등 뽑기 최종의사결정 추가하기.

실제 투자처럼 결정하도록 노력하기

"임보도 과제처럼 말고, 시세트레킹도 과제처럼 말고!"

늦게 시작해도 괜찮지만 지금이라도 시작해야할! 시세트레킹

시세트레킹은 어떻게 하는지 단지는 어떻게 선정해야할지부터

시세트레킹 후 비교평가까지 알려주신 모든것 다 알려주신 튜터님!

저도 느지막히 시세트레킹을 시작하고...

시세트레킹이지만 그냥 숫자만 채워나가듯이... 해나가고 있었는데요 ㅠㅠ

좀 더 투자에 도움이 되도록 어떻게 계속해나가야할지 고민하고 있었습니다!

시세트레킹 후에 무엇을 남겨야 할지! 를 알려주셔서 너무 감사했습니다!! :)

B.M

앞마당 시세흐름 분석과 싸다고 생각되는 단지도 남기기 (이유도!)

실제로 적용할 수있는 부분을 가득가득 알려주시고

진심을 담아 응원해주신 식빵파파님 정말 감사합니다 :)