열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 15조 로드진]

안녕하세요. 열중 30기 15조 로드진입니다.

열중을 듣기 전 내마반, 열기, 실준을 들으면서 부동산을 배운다는 즐거움도 있었지만 많은 양의 정보들을 받아들이고 수업을 따라가기에 부족한 능력에 힘들기도 했습니다. 요번 열중을 들으면서 그간 배운 것을 돌아보기도 하고 책을 꾸준하게 읽어본 적이 없어 독서 습관을 만들려고 합니다. 한달에 1~2권 읽기도 어려운 제가 15권 읽기라는 목표를 써뒀고 한 달 뒤 달라진 모습이 기대됩니다.

열중 첫 주 강의는 투자 8년차이신 방랑미쉘님의 "5년내 10억 달성을 위해 반드시 들어야 하는 강의"였습니다. 초보투자자도 첫 투자에 성공하기 위해 자세한 강의를 해주셨는데요. 투자를 하기 위해선 나의 상황에 맞는 투자처를 찾는 게 가장 먼저라 자본금, 자산현황, 개인 상황, 자산목표에 따라 지방 투자를 하는 게 좋은 지 수도권 투자를 하는 게 좋은 지 자세히 설명해 주셨습니다. 그리고 시기별로 투자 전략을 달라져야 하고 시장 상황에 맞게 어떤 투자를 해야되는 지 알고 투자를 진행해야 한다고 하셨습니다.

지방투자, 수도권투자의 특성을 파악하고 시장 상황에 맞게 나에게 맞는 투자를 하는 것이 중요하다.!

지방투자와 수도권투자 나눠 투자하는 법을 설명해주셨습니다. 투자지역을 선정할 때 어느 일정한 기간 내 투자가 가능한 지역, 이후에 투자가 가능한 지역을 선택하는 부분에서 임장 우선순위가 달라지는 것을 알 수 있었습니다.

투자를 계획하고 투자 가능한 지역을 우선으로 임장함으로 빠른 결정을 할 수 있다.!

방랑미쉘님은 투자하기 좋은 시기가 다가오고 있고 투자원칙을 알고 좋은 투자물건을 고를 수 있는 실력이 있다면, 반드시 5년내 10억 이상의 자산을 만들 수 있다고 해주셨습니다. 그리고 16년도부터 투자를 시작하시면서 많은 분들을 만나셨는 데, 그 분들 중 빠르게 투자했거나 많이 투자했던 분들보다 오랫동안 투자한 분들이 더 좋은 결과를 만들었다고 하셨습니다. 살아남아서 시장의 상황에 맞게 투자처를 찾고 투자하는 것이 가장 중요하다고 강조하셨습니다.

그리고 투자에서 중요한 부분은 "독서, 강의, 임장, 실전투자"이며 각각을 방랑미쉘님의 경험을 담아 말씀해주셨습니다.

독서 - "독서는 투자를 할 수 있었던 행동과 마음가짐 중 마음가짐은 독서에서 나온거며 독서를 통해 단단하게 만들 수 있었습니다. '세이노의 가르침'을 매년 읽었지만 그때마다 와닿는 게 달랐습니다. 좋은 책을 계속 읽고 내걸로 만들고 내 마음에 새기는 게 중요합니다."

방랑미쉘님은 투자 초반에 독서모임을 했던 것이 투자 실력을 늘리는 데 도움이 많이 됐고 내 걸로 만드는 데 의미가 있으셨다고 합니다. 내가 생각했던 바를 넘어서 다른 분들의 생각을 듣고 정리한 시간이 도움이 되며 의미가 있었고 책을 읽을 때, 책에 내용을 정리할 때, 정리한 것을 같이 이야기 나눌 때마다 새겨지는 게 달랐다고 하셨습니다. 그러면서 독서를 하고 요약, 느낀점, 적용점을 정리해서 독서모임을 갖고 복기를 하면 책을 내걸로 만들 수 있다고 하셨습니다.

강의 - "항상 강의 교제 상단에 강의를 듣고 얻고 싶은 점 3가지를 적어두고 목표로 삼았습니다."

강의를 통해서 하나여도 좋으니 나에게 남길 점이 뭔지를 고민해보고 강의를 듣고 어떤 것을 얻어갈지 목표를 세우고 들으면 강의를 듣는 태도가 달라질거라고 하셨습니다.

임장 - 임신하셨을 때도 임장을 가시기도 하고 크리스마스날에 대전에 물건을 보러가셔서 투자를 하셨던 방랑미쉘님. 양파링님과 가셨던 임장이 너무 힘들었는 데, 체력적으로도 지치고 고민이 많았던 시기에 그 임장이 초심을 가져다 줬다고 하셨습니다. 출산 후에도 못 가봤던 지역을 시간에 쫓기며 다녀오셨지만 그로인해 앞마당을 만들고 가격을 파악하실 수 있으셨다고 합니다.

"임장을 지속하고 투자자로써 현장에 있다는 것이 중요하고 임장을 위한 완벽한 상황이 어렵더라도 그저 묵묵히 한걸음 걸어가고 나아가는 것이 중요합니다."

실전투자 - "16년도에 경험을 쌓는 투자를 하고 17년도에 종잣돈이 없어서 매수하지 못 했습니다. 그때 많은 좌절감을 느꼈습니다. 너바나님께서 지금은 실력을 쌓기에 좋은 시기이고 동료들을 도와주고 소통해보라고 앞마당도 많이 만들면 분명 1년 후에 달라질 거라고 해주셨습니다.18년도에는 만들어둔 앞마당으로 투자를 많이 할 수 있었습니다."

<적용할 점>

1. 정기적인 독서모임하고 복기하기
2. 강의 들을 때 목표 1가지이상 세우기
3. 임장을 위해 완벽한 상황을 만들려하지 말고 시간을 쪼개서 임장 지속하기
4. 동료들을 도와주고 앞마당 만들며 투자할 수 있는 시기에 빠른 결정하기

독서를 할 수 있는 상황에도 핑계를 되면서 미루고 글을 읽는 자체를 어려워했는 데, 방랑미쉘님께서 추천해주신 '세이노의 가르침'을 읽으면서 많은 인사이트도 얻었지만 두꺼운 책을 3일만에 완독하면서 독서에 자신감이 붙었습니다. 그리고 임장 갈 준비가 되어 있지 않다고 우선순위로 두지 않았는 데, 완벽한 상황이 아님에도 임장을 다니신 경험을 얘기해주시고 투자에 가장 중요한건 행동력이라고 강조하신걸 기억하고 앞마당을 늘려가겠습니다. 종잣돈이 적어서 투자가 어려운 상황이지만 좌절하지 않고 동료들을 도와주고 투자할 수 있는 시기를 기다리습니다.

감사합니다.