[서투기 30기 1강 후기_크리스탌]권유디님과 함께하는 '부동산 생생정보통'

안녕하세요! 월부와 함께 미래를 꿈꾸는 크리스탌입니다.

1월 한 달을 푹 쉬며 월부가 너무 너무 그리웠어요😭

월부 안에서 더 열심히 공부하고자 조장을 신청하게 되었는데 감사하게도 1강 오프닝 강의에 초대 받게 되었습니다.

1강 강의는 이번 권유디님께서 해주셔서 더욱 기대가 되었는데요!

오프 강의와 강사와의 만남에서도 자주 봬서 혼자만의 내적 친밀감을 느끼며(?) 설레이는 마음으로 강의장에 갔습니다.

오늘도 역시나 반짝반짝 빛나는 월부!

교재도 예쁘게 만들어 주시고 맛있는 차와 빵까지 세심하게 챙겨주셔서 강의를 더욱 집중하고 즐겁게 들을 수 있었어요. 

주말인데도 출근해서 저희들 챙겨주셔서 감사해요!!

✅ 2026년 서울 투자 기회 잡는 법

이라는 주제로 현재 우리들의 고민에 대한 답을 주셨는데요. 

제 마음속에 들어갔다 나오셨는지 평소 제가 궁금했고 알고 싶었던 부분을 콕콕 집어 주셨답니다.

특히 지금은 

‘하고 싶은 것을 하는게 아니라 해야하는 것!

필요한 것을 하자!’

는 말씀은 이것저것 하고 싶은 것은 많고 뭐부터 하지 고민하는 저에게 해주는 말처럼 와 닿았어요^^

강의를 시작하기 전 두 가지의 아파트를 이럴 땐 어떻게 선택을 해야 하는지 선택하는 과정을 알려주시며

“아직 이 두 아파트 중 무엇을 선택할지 모르겠다면 더 공부하셔야 해요.”

라는 말씀에 속으로 뜨끔!했습니다><

단지 선택에 있어 그동안의 그래프가 아닌 지금 가격과 해당 단지의 가치를 봐라!는 말씀에

“지금은 왜곡된 가격에 휘둘리지 말고 

단지의 가치에 집중해야할 때”

라고 알려주셨습니다.

이번 강의를 통해

✔️ 사람들이 좋아하는 아파트를 판단하는 능력과

✔️ 가격이 싼지 비싼지 비교하는 능력

✔️ 1년 안에 투자할 수 있는 용기와 확신

을 배울 수 있다고 하셨는데 저에게 꼭 필요했던 부분이라 강의가 더욱 기대되었습니다.

✅ 2026년 1월 현재 수도권 시장

정책과 대출이 변화된 부분에 투자자가 어떻게 대응하고 전략을 가져가야 하는지에 대한 부분은

최근 정책과 대출이 계속 변화되는 과정 속에 불안했던 저의 마음을 잡아주고 헷갈렸던 부분을 교재 안에 꽉꽉 담아주셔서 필요한 정보를 가득 담은 ‘생생정보통’ 같은 강의다! 라는 생각이 들었습니다.

주담대를 받을 때 어떤 기준으로 받아야 하는지

주담대 금액 기준 : 대출금보다 0+0+0이 크거나 같아야 한다는 부분은 생각해보지 못했던 부분이라

아! 내가 실거주 갈아타기를 한다면 이건 꼭 적용해야겠다 생각했습니다.

권유디님의 강의는 정말 분석적이고 투자에 적용하기 쉬운 기준을 알려주시는데요 

이번 강의에서는 전고 넘은 단지를 투자할 때 어느 가격대까지 해야 하는지 기준을 잡아주셔서

좋은 단지지만 너무 비싼데 투자해말어 해말어?의 고민을 속시원 하게 해결해주셨어요!

“금리 인하 타이밍, 폭, 방향 변화까지 데이터에 달렸다.”라는 기사를 보며

지금 00이 우리 부동산 시장까지 영향을 끼치고 중요하구나!를 깨닫게 되며 

00을 주의깊게 보고 오르고 내렸을 때 @@도 영향을 미치는 구나를 알 수 있었습니다.

✅ 과거 매매가 흐름을 정리

현재 시장에서는 자산을 꼭 가지고 있어야 하는 이유를 알 수 있었고 규제가 나오면 이렇게 대응하면 되겠구나!까지 알려주셔서 정말 좋았습니다.

월부에서 공부하기 전 그래프와 표를 보는게 너무 어려웠는데

권유디님과 함께라면 부동산 그래프와 표를 분석하는 것이 어렵지 않게 되었어요!

✅ 자산과 통화량의 관계

와 저평가 지수를 보는 과정을 통해 현재 수도권의 저평가 지수까지 적용해 보며 어떤 지역이 비싸고 어떤지역이 저평가가 되었는지 알 수 있었습니다.

✅ 25개구 한판 정리

이 부분은 강의가 너무 재밌고 정보가 가득해서 “잠깐 쉬고 갈게요.”라고 했을 때 

“벌써 시간이 이렇게 됐어?”라고 놀랄 정도로 집중하며 들었습니다.

이번 수도권 한판 정리 기대하셔도 좋아요!

(나만 알기 아까워! 아까워!ㅎㅎㅎㅎ)

✅ 질문타임!

저는 2년 후 2주택을 매도하고 실거주 갈아타기를 준비하고 있는데 이러한 과정에서 알고 준비해야 할 부분에 대해 질문했었는데 

후보 물건을 5개 이상 확보하고 부사님께 갈아타기 물건이 현재 정말 가능한 물건인지 수시로 체크해야한다.

그리고 구별마다 토허제 승인 기준이 달라 각 구별 토허제 승인 사례에 대해 공부하고 한번에 통과 될 수 있도록 소명문구를 디테일하게 써야한다고 알려주셨습니다.

✅ 감사합니다

정말 긴 시간의 강의와 질문타임까지 열과 성의를 다해주셨어요.

권유디님의 교재는 정말 평생 소장각으로 부동산 투자에 필요한 정보가 가득한데

이번 교재도 서투기가 끝난 후에도 반복해서 보며 투자에 적용해야겠다는 생각이 들었습니다.

부동산 투자에 대한 진심을 가득 담아 열정적인 강의해주신 권유디튜텨님 감사합니다

✅️ 나의 투자목표

2027년 9월 8일 내가 할 수 있는 가장 좋은 아파트로 갈아타기를 한다!!

✅️ 이번달 투자목표

송파구 전임, 매임 20회 이상!!

서투기 MVP가 되어 실전반 간다!!