유디님의 1강은 현재 부동산 시장의 전반과 나의 태도를 되돌아 보게 해주셨다.
우선 수도권의 투자 본질을 되짚으면서 4가지의 투자기준에 대해서 알려주셨다.
기준에는 급지, 생활권(선호도), 직장과 교통, 환경에 대해서 어떤식으로 보고 판단하시는지 살펴볼수 있었다.
이러한 기준 속에서 내 상황에 ‘최선’을 찾는 투자자가 되기위한 가치에 집중하도록 포커스를 맞춰주셨다.
그리고 최근 매도의 관점에서 궁금하던 부분들을 깊숙히 다루어 주셨다.
임보를 작성하면서 궁금했던 수익률과 수익금에 대해서는 예시를 통해서
시기마다 다를 수 있다고 이야기 해주셨다. 즉, 내 상황에서 가능한 것으로
포트폴리오를 꾸려나가는 것이 중요하다는 것이었다. 기회는 과거에도 앞으로도 계속 생기기 때문이다.
얼마나 오를지를 예측하기 보다는 투자금 범위내 가치 있는 물건을 사서 기다리는게 우리가 할 수 있는
최선임을 잊지말고, 내 소중한 투자금으로 최선의 물건을 찾기위해 노력해야겠다.
그리고 지금 토허제로 인한 규제와 비규제가 본질이 아니라는 것을 다시 일깨워주셨다.
이런 시장에서는 내가 접근하고 있는 단지가 상급지 단지와 비교하여 가격 수준을 파악하고 투자 의사결정을
하는 것이 가장 중요하고, 비싼 가격에 사지 않는 것이 가장 중요한 것을 깨달았다.
현시점에서 규제를 장애물이 아니라 성장의 기회로 바라보고, 그 인식을 행동으로 이어가야겠다!
