[실전34기 추2도 잊고 뽀튜터님이ㄹ5 투자하는 뽀뇨들 호에노] M2가 적용된 저평가지수를 배우다.

‘원칙’이라는 책에 나오는 돼지꼬리 성장법이 인상적이었다. 복기>시행>복기>실행을 반복하는 과정에 성장은 잠깐 물러나기도 한다. 꼬리를 말아 올리는 힘은 나에게 있다. 화이팅!!

[느낀 점]

• 투자의 본질은 ‘가치’ 대비 싼 것을 사는 것, 가치의 흐름에 흔들리지 말 것(먼저 올랐다고 그것만 좋을 것이라 따라가지 말라)
• 타이밍에 따라 투자할 기준은 달라진다. 지금은 전고점 이하로 형성된 가격이 절대적 저평가 단지>이후 저환수원리에 따라 원칙이 위배되지 않는지 꼭 설펴야. 가치가 더 중요!!
• 현재 부동산이 금융상품으로 인식된다. 전세가율은 의미가 없는 시장.
• 매도할 시점이 되면 전세가랑 매매가가 벌어져 있을 가능성이 높아서 투자자에게는 매력적이지 않은 물건일 수 있다. 그래서 실거주 가능 조건을 만드는 것이 중요.

[적용할 점]

• 생활권 구분에 선호도가 달라지는 요소가 임장지에 있을 때 의식적으로 주변을 살피고 달라지는 점이 있는지 생각해보자.
• 임대주택이나 대형평형도 임장해보면서 커뮤니티가 어떻게 형성되는 느낌인지 생각해보자.
• 사이클의 주기가 빨라진 시장을 민감하게 적응하기.
• 월세물건도 투자 범위에 넣어서 생각해보기.
• 이 단지 아니면 안돼!라는 것은 감정. 투자는 감정으로 하는 것 아님.