수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요,
행복한 투자자로 성장하고 싶은 해피부 케이트 입니다.
월학 첫 오프강의로 빈쓰튜터님의 강의를 듣게 되었는데요.
여러 지역에 투자하신 경험이 있으신만큼 지방에 대한 폭넓은 인사이트와
디테일한 강의를 들을 수 있어서 좋았습니다.
수도권의 상승세와 달리 지방은 아직 조용하지만 자세히 들여다보면
지역별로 공급 상황에 따라 분위기가 다르다고 설명해 주셨는데요.
#서울 수도권 vs 지방
대전 유성구와 부천의 구축단지를 비교하면서
규제상황에서 수도권에 투자하지 못한다고 아쉬워하지 말고
지방에서 비슷한 가치의 단지를 찾아서 투자하면 된다고 하신 말씀이
기억에 남습니다. 시장의 상황은 항상 변하지만 그 안에서 할 수 있는 것을
할 줄 아는 유연한 투자자가 되어야함을 리마인드 할 수 있었는데요.
본인의 성향을 파악한 후 방향성이 정해졌다면 최고의 선택이 아닐지라도
투자라는 행동을 한 사람만이 결국 부동산 시장에서
목표한 자산을 얻을 수 있다고 생각합니다.
#Micro하게 보기
좋은 생활권 내에서도 수요를 끌어당기는 요소와 가까운 단지가
어디인지를 파악하고 단지 선호도를 디테일하게 쪼개서
볼 수 있는 연습이 필요한 것 같습니다.
예시로 말씀해 주신 지역이 월부 초기에 다녀와 흐릿한 앞마당인데
설명을 들으며 생활권 내의 가격과 선호도 흐름을 파악할 수 있었습니다.
특히 구축 택지지구의 단지들은 대부분 비슷하기 마련인데 말씀하신대로
단지의 선호도를 Micro하게 파악하는 연습을 해보도록 하겠습니다.
(단지분석시 생활권 원페이지 활용)
#매도타이밍
지방은 무조건 매도를 염두에 두고 투자해야하는데요.
처음부터 적정 매도가를 정하고 욕심부리지 않아야 함을
튜터님의 사례를 통해서 배울 수 있었습니다.
지방 매도가 원하는 시기와 가격에 되어야 결국 수도권으로 갈아타기도
스무스하게 이어질 수 있으니 매도 타이밍과 가격을 제대로 설정하고
그 목표대로 행동하는 것이 중요하겠습니다.
튜터님의 성장기록을 보면서 투자자라는 길이 정말 멀고도 긴
여정임을 다시 확인할 수 있었습니다. 곁에 동료들이 있어 해낼 수 있었다고
말씀해주셨는데요. 저도 이 환경에서 동료들과 서로 도와가며
성장해 나가도록 하겠습니다. 좋은 강의 해주신 빈쓰 튜터님 감사합니다.
** 적용할 점
인허가, 미/후분양, 착공 물량 확인
지역별 랜드마크 단지 시세 트래킹
