안녕하세요 행복한썬지입니다.
저는 이번 강의를 오프로 다녀왔는데요
짧은시간이었지만 몰입하고 와닿았던 부분 기록합니다!
생활권별 투자우선순위 기록하기!
결론을 적다보면 시세트레킹을 했던 3개의 원페이지를 다 작성하지 못할때가 있습니다.
전세의 흐름이 좋아서 내가 투자하려는 지역으로 꼽았지만
생활권별 우선순위뽑은거를 기준으로
투자범위를 설정하는것이 좋다는 생각을 했습니다!
그렇게 되면 흐름별로 이 지역이 움직이는 현황을 알고
만약 매매가 날라간다면 그 다음 생활권도 가서 미리 대비할수 있다고 생각합니다.
BM : 앞마당 원페이지만들때 투자우선순위까지 기록하고 현재 흐름이 어디까지 왔는지 적기!
수도권 교통 정량보다는 세세히 정성적으로 알아보기!
전에는 강남으로만 알아봤다면
다양한 교통방법을 통해서 단지를 갈수있는 방법
교통볼때 단순히 역세권만 보지말고 버스+지하철, 자차이용+지하철, 자차시간 등
여러가지로 봐야겠다는 생각이 들었습니다
버스타고 10분 들어가는 곳도
배차간격, 가는 길, 버스타고 가는 심리적인 거리가 짧은지 먼지
내가 직접 다시 현장에 가서 확인하고 느껴봐야 한다고 생각했습니다!
BM : 단분할때 강남이 아니더라도 의미있는 지역들 종로, 여의도,가디구디등까지의 거리를 여러가지 방법으로 측정하기!
상대적저평가의 시대가 곧 온다!
제가 월부를 들어왔을때에는 그때도 역시 가치를 먼저봐라!라는 가이드를 주셨던거 같습니다.
하지만 초보가 내가 내린 답을 믿지 못하기에
전고는 저에게 가치판단을 잡아주는 도구라고 생각했었습니다.
하지만 전고와 투자금은 맨 마지막으로 보아야하는것!
앞으로는 정말 의식적으로 전고를 보지 않고 상대적저평가의 관점으로
눈을 키워야 나중에 전고가 없을때 당황하지 않고
한동안의 연습으로 단지를 보는 눈이 길러질 거라고 생각했습니다.!
BM : 의식적으로 전고와 투자금은 맨 나중에 보기! 절대 먼저 보지 않기!
댓글
행복한 썬지님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
