안녕하세요.
오늘은 우리 월부의 천사 빈쓰튜터님 ♡ 을 만나는 날입니다.
튜터님과 12월에 헤어지고 넘넘 보고 싶었는데요,
오늘 강의장에서 깔깔깔~ 웃음 소리가 넘치는 그런 시간이었습니다.
넘 행복한 오늘 하루를 복기해보면서
꼭 기억해야할 것들 머릿속에 새겨보겠습니다!
지방 상황에 대한 분석
현재 가격은 너무도 싸고, 공급 현황은 지역마다 다른 상황입니다.
너무도 싼 지방 시장! 적극적으로 매수를 검토해야 함은 익히 알고 있는데요,
지방 투자에서 반드시 고려해야 할 공급 부분에 대해서도 딱 정해주셨습니다!
내가 매수할 시점 후의 2년 후를 생각해보기!!
매수하자마자 바로 값이 오르는 것이 꼭 좋은 것만은 아닌 것에 대한 이유를 알 수 있었습니다.
우린! 시장이 불이 붙을 때 판다!!
그러려면 언제 지방 시장에 진입해야하는지 생각해볼 수 있을 것입니다.
또한,
현재 이재명 정부에서 집값을 잡기위한 고강도 대책까지 고민하고 있는데요,
지방 시장 상황에 대해서 정책적으로 말씀해주신 부분이 재미있게 들렸습니다.
26년 세제 혜택과 지방 선거 및 직장 호재 등등에 따른 이야기들을 보면서,
이렇게 투자 물건 하나에 꼼꼼하게 고민하는데,
잃지 않는 투자가 될 수 밖에 없다는 생각이 들었습니다.
"지금 지방은, 투자하기 너무 좋은 상황입니다!
기회를 잡기 위해 반드시 준비하고 실행해야 합니다!"
수많은 지방 투자의 경험을 하신 우리 빈쓰튜터님의 말씀!!
더욱더 투자 하고 싶어졌습니다. ㅠ.ㅠ
Macro로 시작해서 Micro하게
강의를 들으면서 이번 나의 임보에 꼭 적용해봐야겠다고 생각이 들었던 부분입니다.
항상 지역을 볼 때 Macro한 부분에서 시작해서,
Micro하게 쪼개서 설명해주시는 부분이 좋았는데요,
그 과정속에서 튜터님께서 직접 그동안 시행착오를 겪은,
피와 땀이 들어간 결과물을 다 풀어주셔서..
어떻게 투자 지역을 바라보고, 결정하기까지의 과정들을 들어볼 수 있었습니다.
지방 시장을 전체로 보고, 랜드마크와 대장아파트의 시세의 흐름과 순서를 알기!
그리고 나서 개별 물건대 물건으로 바라보는 의사 결정과정!
항상 투자할 단지만 집중해서 보았지,
랜드마크와 대장 아파트의 시세와 흐름까지는 살펴보지 않았던 것 같았는데요.
앞으로 지방 시장을 바라볼 때에는 그 점을 꼭 ! 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
"어떤 선택이든 하는 방향으로 선택하라.
저평가된 물건을 샀다면, 잘 보유해서 수익을 볼 수 있는 시장이다."
결국, 핵심은… 어떤 물건을 샀느냐보다 중요한 건
어떤 물건이던지 사는 것이 중요하다는 점이었습니다.
이 말은 정말 월부에서 귀에 박히도록 들어왔던 말인데요,
저도 그런 말을 귀에 박히게 하는 것을 보면,
정말 진리인 것 같습니다.
최선의 선택을 하고자 투자를 지연하거나 미루는 행위는 절대 금물해야 함을
다시 한번 마음에 새겨봅니다 ♡
매도 의사결정은 이번 강의로 끝!
쌀 때 사서 비싸게 판다! 라는 투자의 대 원칙에 따라서
수익/자산/리스크 관점에서 바라보는 매도 의사결정기준을 한판에 정리해주셨습니다.
그대로 따라하기만 하면,
매도할지 말지 고민하는데 시간을 쓰는 일은 없겠다 싶습니다.
이것은 다년차 투자자만이 줄 수 있는 인. 사.이.트
강의에서 매도 사례를 몇몇 알려주셨는데,
가장 인상적인 것은
3채의 지방투자 물건을 매도한 후에 흑석 동양을 매수하게 된 이야기 였습니다.
이런 얘기들을 때마다 가슴이 뛰어옵니다..
이게 우리가 주말을 반납하고, 숙박하면서 지방에 쉼없이 다니는 매력이 아닐까 싶습니다.
나의 작고 소중한 종잣돈을 불려준 지방투자,
돈이 있다면 열채라도 하고 싶은 지방투자!!
저의 첫 1호기도 너무도 작고 소중한 종잣돈으로 해낸 지방 투자였습니다.
그 1호기가 없었다면, 제가 지금까지 여기에 있을 수 있을까 싶을 정도로
저에게는 소중한 물건입니다.
튜터님께서 강의 중에 하신 초보에겐 최선이었고,
부족하나마 최선을 다해야 그 다음이 있다는 말씀이 너무도 크게 공감되었습니다.
또한, 지역은 상관 없어요! 투자를 하세요! 라고 하신 말씀은
정말 우리도 부자가 되게 하고싶은 튜터님의 진심이 가득 묻어나온 시간이었습니다.
우리 앤젤빈쓰튜터님은 여전히 사랑이 넘치시고,
함께 하면 너무도 행복하신 분입니다. ♡
반원들과도 식사하면서 계속 그 얘기 했습니다.. .
오늘 이렇게 다시 만나서 너무도 행복했던 시간이었습니다.
지방투자에 대한 모든 것을 쏟아주신 튜터님,
감사합니다. ♡
배운 것들 잊지 않고 기억하면서 투자해나가겠습니다.
긴 시간 좋은 강의 주신 튜터님 다시 한번 진심으로 감사드립니다.
사랑합니다.♡ 애정을 듬뿍 담은 죠앙 ♡ 빈쓰죠앙♡♡♡
