2026.02.03
■이준석 "정부·여당 다주택자들, 5월 9일까지 집 파는지 보겠다"
https://n.news.naver.com/article/001/0015879225
■"양도세 중과유예 연장 없다" 연일 공언에 일부 급매물 등장
https://n.news.naver.com/article/001/0015880553
■靑 “다주택자 양도세 중과 유예, 5월 9일 분명히 종료 예정”
https://n.news.naver.com/article/138/0002216869
■李 "이번이 마지막 기회"…시장은 지방선거 이후 '보유세 인상 시그널' 해석
https://n.news.naver.com/article/277/0005715356
■[속보] 청와대 “다주택자 양도세 중과유예, 5월 9일 분명히 종료”
https://n.news.naver.com/article/009/0005630914
- 미루지 않는데요 팽팽한 줄다리기가 시작되겠네요. 감당 가능한 범위 안에서 자산 포트폴리오를 잘 유지해야겠습니다. 세제규제는 안한다 했는데 중과 유예 종료니…
■이 대통령 “망국적 부동산투기 옹호, 시대착오적 종북몰이도 이제 그만”
https://n.news.naver.com/article/009/0005630766
■대통령은 부동산 올인… 국회는 입법 뒷짐
https://n.news.naver.com/article/023/0003956764
■[속보] 이 대통령 “수십만 다주택자들, ‘수백만 청년 피눈물’ 안보이나”…재차 경고
https://n.news.naver.com/article/009/0005631269
■양도세 유예 종료에도 매물은 잠잠…보유세는 '아직' 선 긋기
https://n.news.naver.com/article/421/0008749465
■벼르는 정부, 버티는 집주인…"매도 대신 전월세 등 고민"
https://n.news.naver.com/article/421/0008749199
■“감평사 데려와 증여 문의”…‘버티기’ 들어간 다주택자
https://n.news.naver.com/article/016/0002594538
■벼르는 정부, 버티는 시장 [이슈&뷰]
https://n.news.naver.com/article/016/0002594516
■팔까, 물려줄까, 버틸까…‘양도세 중과’ 앞 계산기 두드리는 237만 다주택자
https://n.news.naver.com/article/028/0002789603
■벼르는 정부, 버티는 시장...李, 부동산과의 전쟁 [부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002594419
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- 절세를 위해 발빠르게 움직이시는 분들도 계시네요. 앞으로의 시장이 어떻게 변할지 예상은 되지만 변수는 항상 있으니 감당가능범위 중요한 것 같습니다.
■"유예 없다" 못 박자… 1~2억 내린 급매 등장
https://n.news.naver.com/article/215/0001240198
■"기회 있을 때 잡아라" 대통령 엄포 통했나…서울 아파트 매물 소폭 늘어
https://n.news.naver.com/article/277/0005715380
■"오천피보다 쉽다, 마지막 기회"…李 부동산 경고에 시장 '움찔' [돈앤톡]
https://n.news.naver.com/article/015/0005245867
■양도세 중과 부담.. 강남 매물 늘었다
https://n.news.naver.com/article/014/0005472128
■"버틴다더니 거짓말이었네"...강남3구 매물 수천개 쏟아졌다
https://n.news.naver.com/article/014/0005472271
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- 이재명 대통령이 연일 '집값 안정화'를 강조하는 가운데 서울 부동산 시장에서 매물 증가와 거래 회복이 동시에 나타나는 변화가 감지되고 있다. 강도 높은 규제와 정책 메시지가 매물로 이어지면서 거래 증가가 동반하는 모습이다.
주목할 부분은 거래 회복세다. 서울시에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 거래량은 4707건으로 전달 대비 39.5% 증가했다. 특히 강남 3구와 용산구를 제외한 나머지 21개 자치구는 모두 거래가 늘었다. 성동구는 한 달 새 거래량이 3배 이상 증가했고, 노원·영등포·관악·강동구 등 중저가 주택 밀집 지역에서도 거래가 두 배 이상 늘었다. 거래 상위 단지 역시 강남권에서 벗어나 생활권 중심의 실거주 단지로 이동했다.
한 전문가는 "강남 3구 아파트값이 워낙 뛴 데다 각종 규제로 진입 문턱이 높아진 것이 영향을 미친 것 같다"며 "대신 집값 상승 불안감이 확산되면서 상대적으로 진입이 쉬운 강북권 및 비 강남 3구로 수요가 몰리고 있다"고 분석했다. 다만 거래가 늘어나지 않은 강남 3구도 이달 매물이 늘어난 것을 감안하면 거래량이 증가할 것으로 관측된다.
■李 부동산 강경 발언에..."분당 똘똘한 한 채부터 팔라"
https://n.news.naver.com/article/215/0001240202
■정부는 집값 안정 외치지만…서울은 양극화 심화 우려
https://n.news.naver.com/article/119/0003055259
■강남 양도세 18억 폭탄…“다주택자 ‘싼 집’부터 판다”
https://n.news.naver.com/article/016/0002594539
■'직보다 집' 택한 文참모…李참모는 잠실 27억·용산 18억 집 팔까
https://n.news.naver.com/article/025/0003500676
■"용산·태릉, 숫자 맞추기 불과…정비사업 착공 1년씩 단축할 것"
https://n.news.naver.com/article/015/0005245530
■국토부, ‘재탕 공급 대책’ 논란 정면 반박… “과거 정부와 차이 크다”
https://n.news.naver.com/article/366/0001140034
■서울 아파트 경매 수요 몰려…낙찰가율 4개월째 100% 웃돌아
https://n.news.naver.com/article/374/0000490317
■현금 부자들의 ‘경매 쇼핑’?···서울 아파트 낙찰가율 3년 7개월 만에 최고치
https://n.news.naver.com/article/032/0003425447
■“감정가보다 6억 더 줬다” 서울 아파트 경매 ‘불장’
https://n.news.naver.com/article/029/0003008644
- 자산을 사기 위해서 현금이 필요한 이유입니다. 종잣돈을 열심히 모아서 자산으로 바꿀 수 있는 행동을 해야합니다.
■한강벨트 하락·중소형은 꿈틀… 거래는 잠겼다
https://n.news.naver.com/article/005/0001829908
■'서울은 키맞추기' 성동·노원 거래량 세자릿수 폭증
https://n.news.naver.com/article/014/0005472184
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"- 이에 따라 많이 거래된 단지 역시 변화가 나타나고 있다. 예전에는 서울 송파구 등 강남권 특정 단지가 거래량 상위권을 휩쓸었다. 아실에 따르면 지난해 12월 서울에서 가장 많이 팔린 아파트는 구로구 개봉동 '한마을' 아파트로 20건을 기록했다. 뒤를 이어 서대문구 남가좌동 'DMC파크뷰자이', 강북구 미아동 '벽산라이브파크', 관악구 봉천동 '관악드림타운' 등의 순을 기록했다.
한 전문가는 ""강남 3구 아파트값이 워낙 뛴 데다 각종 규제로 진입 문턱이 높아진 것이 영향을 미친 것 같다""며 ""대신 집값 상승 불안감이 확산되면서 상대적으로 진입이 쉬운 강북권 및 비 강남 3구로 수요가 몰리고 있다""고 분석했다."
"좋은 곳 먼저 오르고 키맞추기 형세도 실수요자 서민들이 접근할 수 있는 중저가 아파트가 있는 지역으로 거래가 몰린듯 하네요.
상승장의 흐름을 잘 기억해야겠습니다."
■전셋값, 서울만 뛰는 게 아니다…신학기 앞두고 평촌·하남도 난리
https://n.news.naver.com/article/009/0005630975
"- 서울 아파트 전셋값 상승세가 서울을 넘어 안양 평촌, 하남 등 경기권 주요 학군지로 확산하고 있다. 갭투자를 제한한 정부의 부동산 대책으로 전세 물건이 줄어든 가운데 3월 신학기를 앞두고 학군지로 이사하려는 수요가 겹친 영향이다.
2일 한국부동산원에 따르면 1월 다섯째 주 경기 아파트 전세가격은 전주 대비 0.11% 상승해 27주 연속 오름세를 기록했다."
매매가가 올라간만큼 전세값도 뛰고 전세매물이 귀해져서 수요에 따른 전세값상승이 있는듯 하네요
■2월 전국 아파트 1.4만 가구 분양…서울 '아크로드 서초' 등 출격
https://n.news.naver.com/article/421/0008747412
■2월 전국서 아파트 1.4만가구 분양, 기저효과에 전년比 157% ‘껑충’
https://n.news.naver.com/article/119/0003054825
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■"버틴다고 이익 안 된다" 李…다주택·투기 정조준, 도심 공급 카드
https://n.news.naver.com/article/421/0008749436
■'주택 공급, 이번엔 다르다'…국토부, '재탕 논란' 정면 반박
https://n.news.naver.com/article/374/0000490217
■“기준금리 내렸는데 월세는 100만 원 넘었다”…임대료 고공행진 계속될 듯[집슐랭]
https://n.news.naver.com/article/011/0004585877
■"전세 구하려니 없네"…지난해 임대차 시장, '월세화' 가속
https://n.news.naver.com/article/015/0005245921
■작년 전국 모든 유형 주택 전세 줄고 월세 늘었다…전세대출 관리 강화·토허제 확대 영향
https://n.news.naver.com/article/366/0001140089
■사라진 전세에 치솟는 월세…서울 상승률 10년來 최고
https://n.news.naver.com/article/011/0004585771
■‘똘똘한 한 채’ 우르르 몰리자…서울 강남 중소형 아파트값 ‘18억’ 첫 돌파
https://n.news.naver.com/article/011/0004585694
■서울 한강 이남 중소형평형 평균 시세 18억 원 돌파
https://n.news.naver.com/article/020/0003694280
- 지난달 한강 이남 서울 11개 자치구 중소형 아파트 평균 시세가 처음으로 18억 원대를 넘었다는 민간 통계가 나왔다. 중대형 대비 상대적으로 대출 여력이 있는 중소형 평형으로 매수세가 몰리고 있다는 해석이 나온다.
■오세훈 밥그릇 뺏기나… 국토장관도 도심개발·정비사업 지정 ‘숟가락’ 얹는다
https://n.news.naver.com/article/029/0003008554
■"내집마련 꿈 산산조각" 서울 고소득 전문직도 집 못 사
https://n.news.naver.com/article/018/0006211411
■"서울 내 집 마련, 목 빠지게 기다렸는데"…30대 직장인 '분통' [돈앤톡]
https://n.news.naver.com/article/015/0005245518
■국토부 "같은 부지, 다른 실행력"…1·29 대책 '재탕논란'에 반박
https://n.news.naver.com/article/277/0005715710
■"종묘는 안 되고 태릉은 왜" 오세훈, 1·29 대책 비판… 국토부와 갈등 고조
https://n.news.naver.com/article/417/0001127806
■오세훈 “1·29 대책 실효성 없는 공공 주도…규제 완화로 공급 가능”
https://n.news.naver.com/article/018/0006211395
■오세훈 “1·29 대책, 일방적 발표… 정비구역 지정 25만가구 착공 1년 앞당길 것”
https://n.news.naver.com/article/366/0001139945
"- 오세훈 서울시장이 2일 정부의 1·29 주택공급 대책에 대해 “지자체와의 충분한 협의 없이 발표된 일방적 대책” “과거로의 회귀”라며 강하게 비판했다.
오 시장은 이날 국회에서 열린 ‘국민의힘-서울시 부동산정책협의회’ 모두발언에서 이같이 말하며 “이미 실패로 판명된 문재인 정부의 8·4 대책을 떠올리게 한다”고 했다.
오 시장은 용산 국제업무지구, 태릉CC 부지가 주요 후보지로 포함된 데 대해 “세계유산영향평가 등 넘어야 할 절차가 산적한 부지를 포함한 결정은 시장에 헛된 희망을 던지는 일”이라며 “개발제한구역을 훼손하면서까지 숫자 맞추기에 급급한 공급 확대, 실현 가능성보다 당장의 발표 효과에 집착한 물량 밀어내기에 결코 동의할 수 없다”고 했다.
오 시장은 정비사업 조기 착공을 통해 주택 공급을 늘리겠다고 강조했다. 그는 서울 시내 정비구역 지정이 완료된 약 25만 가구의 착공 시점을 1년씩 앞당기겠다고 했다."
■"그때 살걸"…경기도 아파트 분양가, 5년 새 44% 뛰었다
https://n.news.naver.com/article/015/0005245948
■지금은 베팅 아니라 관망할 때…부동산 시장, 3대 경제지표 보면 훤히 보인다 [매일 돈이 보이는 습관 M+]
https://n.news.naver.com/article/009/0005631280
■“나오면 바로 전화주세요” 부동산의 새벽 전쟁…‘1일 천하’ 급매 쟁탈전
https://n.news.naver.com/article/022/0004102702
"- 2일 오후, 서울 마포구 아현동의 한 공인중개사 사무소. 제가 머문 30분 남짓한 시간 동안 비슷한 내용의 전화만 네 통이 걸려 왔습니다. 수화기를 내려놓기 무섭게 김 모 대표는 고개를 절레절레 흔들더군요. 그는 “전세 만기는 다가오는데 물건은 없고, 마음 급한 세입자들이 하루에도 몇 번씩 ‘급매 없냐’고 채근한다”며 “혹시라도 가격 조금 낮춘 물건이 뜨면 우리가 문자 돌리기도 전에 알림 설정을 해둔 손님들이 먼저 연락해온다”고 현장 분위기를 전했습니다.
5월 양도소득세 중과 유예 종료라는 ‘데드라인’이 다가오고 있지만, 시장은 예상과 다르게 흘러가고 있습니다. 매물이 쏟아질 것이란 기대와 달리, 시장은 그야말로 숨 막히는 ‘매물 잠김’과 ‘눈치 싸움’의 한복판에 서 있습니다.
◆“사겠다는 사람은 줄 섰는데”…매수 우위로 돌아선 시장
◆전세가 씨 말랐다…‘마용성’으로 몰리는 실수요
◆“망설이면 끝”…급매물은 ‘1일 천하’
◆5월까지 ‘강대강’ 대치…무리한 추격 매수는 금물"
이런 시장일수록 조급한 감정을 잘 제어해야 할 듯 합니다.
구해줘월부 유튜브 영상을 보면서 길음의 아파트를 매수 후 4개월만에 매도 한 후 염창동 주복 아파트를 구해줘월부 상담 전날 가계약금 2천만원을 넣은 사연을 보았는데요.
정말 안타까웠습니다. 영상을 찍고 계신 튜터멘토님들 표정도 잊을 수가 없습니다.
공부를 꾸준히 하면서 기준을 알고 원칙을 세워야 하는 이유이기도 합니다.
힘든 시간 속에서 열심히 공부하시는 분들 파이팅입니다!
"서울 내집마련 4개월만에 세금 1억 내고 팔았습니다 (구해줘월부 부동산 사연)
https://youtu.be/3Zh3UPsU6aQ?si=bC3jxeFLWjqqBYlZ"
■‘6만호 공급’ 된다더니, 60% 이상 줄줄이 “반대”[부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002594325
- 정부가 지난달 29일 서울을 중심으로 도심 주요 입지에 6만 가구를 공급한다는 구체적 계획을 발표한 가운데 절반이 넘는 약 60% 부지가 벌써부터 지방자치단체 반대에 부딪히고 있는 것으로 집계됐다. ‘협의가 이뤄진 곳만 발표했다’는 국토부 설명과는 달리, 대책이 공개되자마자 서울시를 포함해 복수의 지자체는 반대 입장을 표명하고 나선 것이다. 주택 공급의 ‘속도’가 늦춰질 수 있다는 우려가 크다.
어떻게 흘러갈지 잘 지켜봐야 겠습니다.
■이주비 대출도 강남·북 갈린다..강남·송파 6억일 때 강북은 2억원
https://n.news.naver.com/article/277/0005715196
■“마곡은 이미 늦었다”…신혼부부 몰리는 17억대 ‘숨은 역세권’ 어디?[집슐랭]
https://n.news.naver.com/article/011/0004585870
■“21억에 사겠다는데 안 판다”...마곡 집주인들이 버티는 이유[집슐랭]
https://n.news.naver.com/article/011/0004585871
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- 서울 강서구 마곡도시개발사업지구의 아파트값이 전용면적 84㎡ 기준으로 20억 원 돌파를 앞두고 있다. 2007년부터 마곡동˙가양동 일대에 조성된 마곡지구는 LG, 롯데, 코오롱 등 주요 대기업들의 입주로 직주근접의 장점이 부각되면서 서울 서부권의 주요 주거지로 자리매김했다.
강력한 평균적으로 연봉이 높은 양질의 업무지구(일자리)가 위치한 지역은 확실한 수요가 있습니다.
■용산·과천 주민들 "교통대책 만들어달라"
https://n.news.naver.com/article/009/0005631130
■"추가물량 4분의1 이상 임대"...용산 1만가구 공급 '산 넘어 산'
https://n.news.naver.com/article/015/0005245430
■"늘어나는 용산 물량 4천가구 중 25% 임대"
https://n.news.naver.com/article/015/0005245692
■정부 주택공급 대책의 진짜 문제점 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석]
https://n.news.naver.com/article/015/0005245866
"- 이미 많은 언론과 방송에서 정부의 주택공급 대책의 문제점을 지적했습니다. 서울에 주택을 공급할 수 있는 거의 유일한 수단인 민간의 재개발·재건축사업을 도외시한 채 유휴부지와 노후청사 그리고 그린벨트 등 착공까지 하는 데만 짧게는 3~4년이 소요되는 공급대책은 현재의 주택시장의 문제점을 너무 과소평가하고 있다는 생각을 지울 수 없습니다. 지자체와 주민협의 등 넘어야 할 산이 많음에도 굳이 어려운 길을 가는 정부는 주택공급을 할 의지가 있는지도 의심스럽습니다.
'악마는 디테일에 있다'는 말이 있습니다. 겉보기는 쉬워도 세부사항에서 문제가 드러나므로 일할 때는 철저하게 디테일을 챙겨야 한다는 뜻입니다. 대충 보면 쉬워 보여도 제대로 해내려면 예상보다 많은 시간과 노력이 필요합니다. 전임 문재인 정부 마찬가지로 현장을 잘 모르는 이 정부는 시간과의 싸움이 아닌 디테일과의 전쟁을 치러야 할 겁니다."
기사를 읽어보면 자세하게 작성자의 생각이 담겨 있네요.
■“이 점수로는 꿈도 못 꿔요”…‘로또 아파트’ 청약에 만점도 줄이어
https://n.news.naver.com/article/009/0005630953
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"- 서울 아파트 청약가점은 2019년 분양가 상한제 시행 이후 청약 과열 현상을 빚으며 50점대 중반 수준이던 청약가점 평균이 2020년에 59.97점으로 높아졌다. 이후 집값이 과열된 2021년에는 평균 62.99점까지 치솟았다가 금리 인상 등으로 집값이 급락한 2022년에는 평균 가점이 47.69점으로 떨어진 바 있다.
그러다 2023년 56.17점, 2024년에는 59.68점으로 상승한 뒤 지난해 들어 평균 65점을 넘은 것이다."
■계속 조여드는 수도권 아파트 규제, 장기 우상향하는 ‘토지’에 쏠린다
https://n.news.naver.com/article/016/0002594597
■층간소음 일으키면 150만원?… 강남아파트 보상 기준 등장
https://n.news.naver.com/article/366/0001140071
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"- 공동주택의 층간 소음 문제가 심각해지면서 일부 아파트 단지는 층간 소음 보상비 수준을 제시하고 있다. 일정 금액을 돈으로 보상해 층간 소음 발생을 억제하자는 것이다. 서울 강남 일부 아파트에선 층간 소음이 문제가 되면 150만원을 보상비로 지급하자는 결의까지 나왔다. 다만 이런 결의는 법적 효력이 제한적일 수 있다고 법률 전문가들은 지적한다. 관련 법인 공동주택관리법에도 층간 소음과 관련한 보상비 규정은 없다.
3일 부동산 업계에 따르면 서울 강남권 등 일부 아파트 단지에서는 층간 소음과 관련한 보상비를 150만~200만원 선으로 결정해 층간 소음으로 인한 갈등을 해결하는 데 사용하고 있다. 층간 소음을 일으킨 윗집이 아랫집에 보상비를 지급하는 식이다."
■KTX·SRT, 교차운행 시운전 돌입…통합운행 앞당긴다
https://n.news.naver.com/article/008/0005312877
■서울역 SRT·수서역 KTX, 25일 시범 교차운행
https://n.news.naver.com/article/018/0006211653
■코레일·SR, 교차운행 대비 시운전 시작…25일부터 시범운행
https://n.news.naver.com/article/421/0008748988
- 예매조차 힘들었던 SRT 좀 나아지려나요?
■12월 건설공사비 사상 최고…지방 건설업계 고사 위기
https://n.news.naver.com/article/008/0005313033
■2월에 사고 제일 많다…화물차 사망 76%가 ‘졸음·주시태만’
https://n.news.naver.com/article/016/0002594384
- 항상 조심하세요! 공부 열심히 하시면 수면시간을 충분히 확보하지 못하는 경우가 많은데요. 항상 조심하세요!
■달러 대비 원화 환율, 12.3원 내린 1452원 출발
https://www.chosun.com/economy/economy_general/2026/02/03/FDYNINSJRRDWLEZOYJMDLHR2XU/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news
■한은 "2월 물가 2% 근방 유지 전망…유가·환율 점검"
https://www.newsis.com/view/NISX20260203_0003500165
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