우선 현재 매매를 계획하고 있는 아파트 및 제 상황을 기준으로는
신생아 특례 대출 및 보금자리론 모두 진행 가능한 상황입니다.
다만, 신생아 특례 대출 이용 시 대출한도가
매매가 6억 * LTV 0.7 - 방공제 5500만 = 36500인데요.
제 입장에서 대출이 4억까지는 나와줘야 문제가 없는데
신생아특례는 방공제로 인해 대출한도가 부족한 상황이고요.
보금자리론은 5.75 * 0.7 = 4.025로 대출한도는 문제가 없지만
신생아 특례대출에 비해 이자가 높아 아쉬운 상황입니다.
관련 자료를 찾다보니
불과 작년까지만 해도 디딤돌 대출을 먼저 사전 심사 진행하고
동시에 디딤돌 + 보금자리론 대출 신청하면
디딤돌로 부족한 금액은 LTV 및 DSR 초과하지 않는 선에서 보금자리론으로
대출을 받을 수가 있다는 사실을 확인했습니다.
2026년 2월 기준으로도 이와 같이 진행이 가능한지가 궁금하고
보통 은행에서 잘 안해주는 경우가 있다고 하는데
이 경우 어떻게 해야 진행이 가능한지 궁금합니다.
신청하신 분이 계시거나, 이에 대한 내용을 알고 계신 분이 계시다면
답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
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