안녕하세요-!
인생탐험 깔짝이 입니다-!
투자코칭 신청 계기
25년 3월에 시작해서 11개월 정도 흘러가고 있는 시점에서
운이 좋아 강사와의 만남, 임장, 실임클, 월부콘, 실전반 등을 통해
그동안의 고민들을 해결하다가!
뒤돌아 보니 체계적인 앞마당을 갖고 있지 않구나,,
내가 1호기 유효 앞마당과 비교할 앞마당이 없구나,,
앞으로 다주택자의 길을 걷기 위해서는 체계적인 투자 방향성을 잡아야겠다!
또, 내 상황을 정말 터놓고 이야기 할 수 있는 든든한 멘토님과 상의를 해보고 싶다..!
이렇게 선택하게 된 투자코칭!
아너스임에도 아너스 투코 신청 기간을 몰라서 ^^
시원하게 달달 떨며 일반 투코 광클 성공!
아너스 투자코칭 신청 기간 : 매월 첫번 째 주 ‘수요일 11시’
마스터 멘토님과의 투자코칭
1호기 투자 : 지방 광역시 vs 수도권 비규제 지역
가장 큰 고민은 1호기 투자를 어디로 집중해야 할까..!
소액투자로 시작을 했기에 막연하게 광역시에서 하고 싶단 생각이 있었다.
투자 매물을 4번 놓치는 과정을 통해 종잣돈을 생각보다 더 끌어모을 수 있게 되었고,
비규제 지역도 투자가 가능하단 사실을 알게 되었다!
(이때까지 비규제는 내 것이 아니다~ 생각하고 아예 손 놓고 있었단 사실이 정말 복기해야 할 점,,^^
부총튜터님의 말을 빠딱빠딱 행동으로 이행했어야 했는데 이것 또한 복기해야 할 점,,,^^ )
마지막 광역시 매코 때 자향 멘토님께서
광역시 투자와 수도권 투자의 장단점에 대해 말씀해 주셨고
그때부터 고민이 아주 많아 흔들렸던 상태!
마스터 멘토님과 코칭 후 정해진 투자 방향성
2호기는 빼도박도 못하게 지방을 해야 하는 상황에서
1호기는 운용하는데 있어 조금은 더 안정적으로 보유할 수 있겠단 생각이 든
비규제 지역을 타겟으로 1호기를 찾자!
또한, 지방러 + 바다출동까지 있다 보니
물리적 시간에 한계가 있다는걸 인정하고
비규제 중에서도 지금 내가 보고 있는 곳에
초집중 해서 이번 달 안에 투자 물건 찾자!
효과적인 시간 활용 필요
여태 투자생활을 하면서 열심히는 바쁘게는 사는 것 같은데
뭔가 시간을 효과적으로 활용하지 않는 것 같고,,,
체계적으로 따다닷! 움직이는게 없이
우당탕탕 땅에서의 시간을 쓰고 돌아가는 느낌이 강했다.
시간을 유동적으로 자주적으로 활용할 수 있지 않다 보니
시간을 효과적으로 활용하는 것이 정말 중요하다고 하셨다!
현장을 갈 수 있는 시간이 한정적이다 보니
현장에 갈 수 있을 때는 최대한 현장에서만 보고 배울 수 있는 것들에 집중!!!!
현장에서의 시간이 정말 무엇보다 소중하다는 생각으로 허투루 매임 예약을 해서는 안된다.
타겟팅 단지를 집중적으로 잘 해내야 한다.
현장에 갈 수 없는 바다에 있는 시간에는 전임을 2배 4배로 더 많이 하면서
모든걸 다 파악한 후에 땅에 와야 한다.
바다에서는 사전조사+전임 통해 현장에서 해결할 수 있는 질문 리스트업+임보 등에 집중
땅에서는 현장에 집중!
속상해 할 시간도 없다.
속상해 할 일들 다 모아서 출동 나가서 바다에서 훌훌 털기.
최대한 현장 누벼야 한다!
나에게 가장 필요한 부분이지 않았을까
설날 이후에 또 바로 출동을 나가야 하기에
출동 전까지 해야하는 행동 플랜에 따라 후회없이 다 하고 바다로 나가야겠다.
부사님들께 나를 알려라
이전에는 부사님들이 나를 기억 못하길 바라던 때도 있었다.
괜히 기억하셨다가 공동중개로 마주치는게 제일 두렵기도 했다.
워크인 할 때는 명함 꼭 받고 다시 연락 드리면서
나를 알리면서 지금 내 상황을 적극적으로 어필하라고 하셨다!
너무 웃겼다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 내 상황이 나에게는 익숙했지만
마스터 멘토님께 들어보니 ‘오 특이한 상황으로 다가올 수도 있겠다!’
그리고 투코 끝나자마자 바로 워크인 가서 바로 활용해봤다!
누가봐도 일잘러에 너무 많은 손님들로 인해 바빠보였던
A부동산에서 처음에는 나도 그냥 스쳐 지나가는 투자자라 생각하고
관심을 안 가지시길래 멘토님이 알려주신 방법 스윽 활용해보니
갑자기 고개를 돌리시고 전화번호를 받아가셨다..!
매임예약까지 바로 해주시는걸로 보면서 멘토님께 정말 감사했다!!!!
투자자에게 피로도가 높은 지역이다 보니 B부동산 사장님은 투자 듣자마자
문전박대급이었는데 또 이 방법 활용하니까 요놈봐라? 진짜 할건가 본데?
명함도 안 챙겨주셨는데 방법 활용 후 명함도 주시고 꼭 올라오면 연락하라고
매물 정리해서 보여주겠다고 하셔서 멘토님께 또 다시 감사를!!!
(허씨튜터님도 추천해주셨던 방법인데 더 적극적으로 활용해야겠다!)
아직 긴장 풀리면 안된다
12월부터 1호기를 향해 계속 달리다 보니 지쳐있긴 했다..^^
지칠 틈도 없어야 하는데 약한 소리를 하고 있었따^^
(뭘 지쳐~ 사실 틈틈이 잘 쉬었잖아~)
마스터멘토님께서 이제 마지막 마무리 해야되는 단계까지 왔다..!
조금만 더 힘내고 긴장감 풀리지 않게끔 집중해서
2월, 3월 안에 1호기 완료하고 계약서 확실히 쓰는 걸로 알겠다!
그때까지 아직 긴장 풀리면 안 된다는걸 꼭 기억하고 있으면 좋겠다!
이번에 새로운 앞마당을 만들기도 하니
토요일에는 매물 털기 대신 새로운 앞마당을 봐야 하나
또, 유리공 이슈로 토요일 하루를 빼야 하네~ 등등
약해 빠진 소리를 하고 있었다 :)
투코 끝나자마자 유리공들에게는 식사만 하고 사라질게요 약속하고,
앞마당은 매물 못 터는 일요일에 임장하는걸로 계획!
설날 출동 전까지 꼭 볼 수 있는 매물 다 보고 출동 가자!!!
2월까지 제가 할 수 있는 투자 물건으로 꼭 매코 넣고 마무리 매듭 짓겠습니다!
후회없는 과정으로 1호기 잘 해내겠습니다! 정말 투코 만만세 마스터 멘토님 만만세!
