7층 환금성

꾸노님 안녕하세요! 우선 총 몇층 중 7층인지에 대한정보가 없기에 유불리를 따지기가 어렵네요 예를들어 30-40층 고층 중 7층이면 상대적 저층이기때문에 매도순서나 가격에서 차이가 생길 수 있기 때문이이에요 일반적인 생각으로 7층이면 저층은 아니기 때문에 환금성이 나쁘다고 생각들지는 않는 것 같습니다 로얄동과 비 로얄동의 가격차이는 부동산에 확인하는 방법 외에도 아실에서 동별로 가격을 체크해보실 수 있으니 이 방법도 활용해보시고 적절한 가격차이인지 가늠해보시면 어떨까요? 꾸노님 좋은선택하시길 응원합니다

안녕하세요 꾸노님 동대구역 인근 아파트 매수 고민중이시군요 1. 7층은 팔고 나오기 어려울까요? 저희가 익히 알고 있는 "환금성" 측면에서 보았을 때 저층(1~3층)과 탑층이 아니고 300세대 이상이라면 환금성에 크게 문제가 있지는 않을 것 같습니다. 2. 로얄동 판상과 비교했을 때 합리적인 금액일까요? 위에 프참님께서 말씀해주셨듯, 로얄동의 실거래가와 비로얄동의 실거래가를 비교해보면서 기본적인 가격 차이가 얼마나 나는지 가늠해보시면 좋을 것 같습니다. 선호동과 비선호동의 경우 뷰가 트이는지 여부에 따라 1억 이상 차이나는 단지들도 많기 때문에 주신 정보만으로는 명확하게 합리적이다!라고 답변드리기는 어려울 것 같아요! 하지만 일반적으로 같은 단지내 판상형, 타워형인데 5천만원이 차이난다고 하면 생각보다 합리적인 가격일 것 같다고 생각됩니다. 꼭 실거래가 확인해보시는 것을 추천드립니다. 꾸노님의 성공적인 투자를 응원드립니다!

꾸노님 안녕하세요 다른 분들께서 잘 설명해주셨듯이, 7층은 일반적으로 저층으로 인식되지는 않지만 고층 매물에 비해 선호도가 떨어지는 것은 사실입니다. 그러나 아파트는 층수 뿐만 아니라 향, 뷰가 트여있는지 여부, 로얄동인지 여부가 선호도에 영향을 많이 미칩니다. 때문에 글에 담긴 정보만으로는 어느 정도 가격차이가 나야 합리적인지 답변드리기는 어려울 것 같습니다. 프로참견러 님께서 말씀해주신 '아실'사이트를 활용하거나 부동산 사장님께 여쭈어보아 대략적인 감을 잡는 것이 중요할 것 같아요. 또한 팔리는지 안팔리는지 여부는 시장의 상황에 많이 영향을 받습니다. 23년 같은 하락장의 경우에는 좋은 단지 RR물건도 거래가 어려웠던 적이 있었습니다. 반면 상승장에 물건이 마르면 흔히 말하는 동탑사(동향, 탑층, 사이드) 물건도 거래되기도 하구요. 지방투자에서 가장 중요한 건 내가 원할 때 매도를 할 수 있느냐인데, 매도할 때 조금이라도 유리한 위치를 선점하기 위해서는 살 때부터 좋은 물건을 사는 것이 중요합니다. 다만 비슷한 가치라면 내게 조건이 더 유리한 물건을 선택해야하는데, 7층과 11층의 조건을 비교하고 고민하시는 꾸노님을 보니 잘 고민하고 판단하시고 있으신 것 같아요. 매수 전 매물이나 단지의 가치에 대해 헷갈리신다면 월부 매물코칭도 추천드립니다. 꾸노님의 투자를 응원드립니다 :)