[내마중 22기 3반_호섭] 내마중 1강 오프라인 강의 후기

두근두근.. 이 떨림이 좋다! 🤩

10월부터 시작된 오프라인 강의 출석 도장 쾅쾅! 
날씨도 너무 좋았고~강의장의 열기는 더더욱 좋았습니다~

꾸준히 현장에 올 수 있게 해주신 월부, 그리고 언제나 힘이 되어주는 우리 조원분들 너무 감사합니다! 

오늘도 꽉 채워서 배우고 가겠습니다. 가보자고! 🚀

"오프 강의는 언제나 몰입감 팡팡!" 

설렘과 긴장이 공존하는 이 현장의 공기, 정말 너무 좋습니다.

특히 오늘은…드디어 그분이 오셨습니다. 바로 너나위 멘토님!

강의실에 가면서도 "으악, 정말 연예인 보는 기분일까?" 상상이 잘 안됐는데요..

막상 부랴부랴 강의실에 도착해서(역시나 앞자리는 이미 만석.. 다들 빠르십니다 ㅋㅋ) 

너나위님을 딱 마주하니, 제가 왜 당황했는지 모를 정도로 심장이 쿵쾅거렸습니다…

본격적인 강의 전, 오프닝 메시지와 함께 질문 타임을 먼저 가져주시더라고요!!
자칫 딱딱할 수 있는 현장 분위기를 풀어주시려는 그 세심한 배려…

강의 내용도 좋았지만, 멘토님의 그런 따뜻한 마음씀씀이에 더 반해버린 시간이었습니다!

역시 오프라인에 오길 잘했다는 생각이 듭니다!

이제 몰입하러 가보자고! 🚀

 

1. 현재 시장의 분위기 (상승장 중후반기로 가는중)

• 현상 : 규제로 인해 매물이 감소함.

• 특징 : 거래는 적으나 가격은 계속 상승 중이며, 시장의 불안 심리도 함께 상승.

   

2. 가장 중요한 매수 기준의 변화 (⭐️별표 다섯 개!) 

→ 불과 2년 전만 해도 우리는 “전고점에서 얼마나 떨어졌나?”를 따졌다고 하셨다.
→ 하지만 지금 시장은 달라졌다..! 이미 전고점을 돌파한 단지들이 많기 때문이다.

너나위님께서는 이렇게 강조하셨습니다. "이제는 전저점 대비 얼마나 올랐는지 확인하고, '적게 오른 단지'를 찾아라!"

단순히 싸게 사는 것을 넘어, 현재 시장 흐름에 맞춰 ‘전저점 대비 덜 오른 곳’을 찾아내는 안목을 길러야 한다는 아주 강한 메시지를 받았습니다. 이 기준을 제 앞마당 단지들에 바로 적용해 봐야겠습니다.

Q. 전저점 대비 60% 이상 상승한 단지는 매수 불가인가? 아니다. 매수 가능하다.

[단, 필수 전제 조건 3가지]

1. 가치: 나만 좋은 곳이 아닌, ‘누구나 선호하는 단지’여야 한다.
2. 자금: 영끌이 아닌, 내가 충분히 ‘감당 가능한 예산’이어야 한다.
3. 마인드: 매수 후 가격이 조정받아 ‘10~20% 하락하더라도 버틸 수 있다는 생각’을 미리 해야 한다.

이제는 실전이다!

오늘 배운 ‘전저점 대비 상승률’이라는 기준, 그리고 '리스크 관리' 마인드를 장착했습니다.

이제 책상을 떠나 현장으로 나갈 차례입니다!!!!
 

1. 오늘 배운 원칙대로 관심 단지 다시 분석하기
2. 내 소득과 상황에 최적화된 대출 상품 정확하게 파악하기
3. 준비된 예산으로 과감하게 행동으로 옮기기

이제 행동으로 증명하겠습니다. 나는 할 수 있다! I Can Do It!