[용감한음악] 내집마련 중급반 1주차 강의후기 - 현재 시장에서 내가 할 수 있는 가치판단과 행동은 무엇일까?

내집마련 중급반 1주차, 너나위님 강의를 오프라인으로 다녀왔습니다.

가장 좋았던 점은 내마기 시점에서의 판단을 넘어, ‘내마중’ 단계에서 어떻게 가치판단을 해야 하는지를 명확하게 알려주셨다는 점입니다.

현재 시장은 상승장 초반에서 후반으로 넘어가는 길목에 있다는 설명이 인상 깊었습니다.
이 시점에서 많은 사람들이 하는 질문이 있죠.
 

“직전 실거래가 대비 호가가 너무 많이 올랐어요. 지금 사도 되는 건가요?”

이에 대해 너나위님께서 명확한 기준을 제시해 주셨습니다.

저 역시 내마기를 듣고 나서 관심 단지의 호가가 매주 오르는 상황을 보며 

“너무 비싸진 거 아니야…?” “내가 꼭지를 잡는 건 아닐까?” 라는 의심을 계속 했었는데, 

이번 강의를 통해 가치판단의 기준이 훨씬 선명해질 것 같다는 확신이 들었습니다.

결국, 내가 보고 있는 단지가 비싼지 싼지를 판단하려면
비슷한 입지의 다른 지역들과 직접 비교하며 스스로 답을 찾아야 한다는 점을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

지난 규제 시기에는 실전준비반을 통해
“무주택자 · 생애최초에게는 기회다, 내 집 마련을 해야 한다”는 방향성을 제시해 주셨는데,
이번 강의에서도 규제와 시장 상황에 대한 코멘트를 들으며 시장 사이클에 대한 이해가 한 단계 더 쌓인 느낌이었습니다.

특히 기억에 남았던 정리입니다.

• 규제가 강해진다 → 매물 수가 줄어든다
• 매도 물량의 영향 → 정책의 영향을 받는다
• 현재 정부의 공급 대책 → 나에게 직접적인 도움이 되지 않는다
• 대출을 풀어준다 → 바닥 신호
• 세금을 규제한다 → 중반 이후 국면

명확한 대응 기준을 가지고 지금부터 4월 말까지 반드시 내 집 마련에 도전해 보고 싶습니다.

막연한 불안이 아닌, 기준과 확신을 가지고 시장을 바라볼 수 있게 해주신
너나위님께 진심으로 감사드립니다. 좋은 강의를 준비해 주셔서 정말 감사합니다.