[서투기30기 1조 1강후기 행복한자산가] 세금은 수익이 났기 때문에 내는 것! 돈을 벌었으면 세금을 내는 것은 당연하다. 지금 내가 할 수 있는 것을 하자!

안녕하세요. 자산가로 가는 길에 행복이 함께 하길 바라는 행복한 자산가😎입니다.

규제로 인해 시장 상황이 변화하고 있는 상황에서 서투기 1강은

걱정하고 방향성을 잃고 해야 할 일을 정하지 못하고 있던 상황에서

목표와 과정의 길을 제시해 주는 시간 이었습니다.

또한 처음으로 듣는 재수강이었는데 왜 시기에 맞춰서 다시 강의를 들어야 하는지를 

몸소 느끼게 한 시간이기도 했습니다.

지금 시장은 가치와 상관없이 가격이 왜곡되어 있는 시장으로

가격변동이 아닌 가격과 가치 자체에 집중해야 합니다.

지금 하고 싶은 것 보다는, 해야 하는 것과 필요한 것을 해야 할 때로

눈으로 보이는 것이 하찮아 보이더라도, 보여지는 것보다는 땅의 가치(강남1시간)을 봐야 합니다.

결국 중요한 것은 입지독점성이기 때문입니다.

비교평가를 통해 내가 할 수 있는 최선의 것을 해야 합니다.

다주택자 양도세 중과와 보유세 인상까지 여러가지 규제 이야기로 마음이 어려웠는데,

관련해서 기준을 마련해 주셔서 정리가 잘 되었습니다.

세금은 돈을 버니까 내는 것! 수익이 있으니까 세금을 내는 것!

세금은 투자와 함께 가는 것이라 생각하고 두려워하지 않겠습니다.

통화량의 급증의 상황에서의 새로운 판단기준인 저평가지수는

이전과 다른 경제상황에서의 유용한 보조지표로 사용 가능 할 수 있겠습니다.

정리해주신 서울/수도권의 지역별 핵심입지요소는,

새로운 앞마당을 만들 때마다 확인하여, 지역 내 투자우선순위의 기준으로 두고 분석하겠습니다.

마지막으로 10억까지 가는 로드맵으로 

더 가치있는 것을 비싸지 않게 ‘갈아타기’할 수있도록 상급지를 꾸준히 임장해 앞마당을 만들어가면

자산을 늘려가겠습니당 ㅎㅎ

나의 방향

• 가치성장투자 :
  • 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 것을 산다
  • 강남1시간 이내
  • 서울/수도권 아파트 2채까지 매수
  • 2억원 이상, 4급지 이상, 300세대(구리뿐임)
  • 내 투자금으로 할 수 있는 단지리스트업하고 가치가 더 좋은 곳부터 우선순위 설정
  • 다른지역, 다른 단지와 비교해서 더 좋은 단지를 선택
  • 가격 수준을 보고 투자 후 벌어질 수 있는 일을 안다.
  • 고민해 볼점) 

    • 한채만 할지 두채를 할지 생각해보기, 두채하면 양도세중과로 나중에 산것을 먼저 팔아야 할 수도 있다.

      => 5월에 투코받고 생각해보기

• 비규제지역의 추가매수
  • 비규제지역 간 비교평가 후 가장 좋은 자산을 산다.

  • 규제지역보다 싸지 않더라도 비규제지역 중 최선이라면 매수한다.

     

• 나의투자목표 : 2026년 12월까지 수도권 2호기 투자
• 이번달 목표
  • 반드시 전임과 매임하기

  • 지역과 앞마당에서 투자단지 5개씩 뽑기

     

BM point

• 앞마당처음 만들 때마다 지역별 핵심입지요소 확인하기