[30억 가려고 오늘도 우리 6체 몽땅 갈아넣조 _좀슐랭] 1주차 권유디튜터님 강의후기

안녕하세요.

솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다.

서투기 1주차 강의후기 작성해보겠습니다!

현재시장 진단

첫파트에서 현재시장에 관한 튜터님의 생각을 들을 수 있었습니다.

아시다시피 현재 토허제 지역으로 묶여있어서 (서울25개+수도권12개)

서울지역은 투자가 어렵습니다.

더군다나 원래는 금리 인하기 시기이지만 

환율변동이 있어 보수적으로 금리 리스크도 고려해야 한다고 합니다.

그래서 전고점기준으로 그이상, 그 이하 가격에 따라

어떻게 봐라보시는지 알 수 있었습니다.

개인적으로 지금 시장에 새로운 기준을 제시해주신 것 같아서

이부분이 굉장히 좋았습니다 ㅎㅎ

양도세중과유예가 폐지하면서

물건보유를 어떻게 해야 할지도 궁금했습니다.

튜터님께서 이 부분도 시원하게 답을 주었습니다.

먼저, 강남 1시간 이내 자산이면 우량주이며

급지가 낮을수록 매도를 잘 해야 한다고 했습니다.

매도를 못하더라도 전세가가 계속 올라가니 보유하고

다음 하락기 매도도 괜찮다고 했습니다.

다음으로 서울 25개구+경기도 지역들을 분석 주었습니다.

각 지역마다 선호하는 입지요소를 알 수 있었습니다.

서울/수도권은 교통이 핵심이나 교통보다는 환경이 더

우선적인 지역도 있다는 부분도 중요했습니다.

무엇보다 가장 중요한건

지금 ‘용기를 내야 하는 시기’라고 했습니다.

상승장이 시작되었기 때문에

무주택 포지션 보다는 내가 할 수 있는

최선의 투자or실거주 전략을 해야한다고 했습니다.

나에게 적용할 점

저도 현재 보유물건이 있습니다.

강의를 통해 제 보유물건이 올랐을 때 대처하는 법.

갈아타기 하는 방법.

보유 물건이 어느정도 가치가 있는지.

그 지역의 가치가 어느정도 되는지.

튜터님을 통해 재확인 할 수 있었습니다.

개인적으로 다주택이라..

이번 정부에서 계속 으름장을 줘서 겁이 나지만

기준에 잘맞게 샀고 

보유 중간중간 그래도 감당할 수 있는지 

체크하면서 버텨야 겠습니다.

지금은 챗수를 늘리는 대신

보유한 자산들을 지켜야 하는 것 같습니다.

튜터님께서 마지막에 

로드맵을 제시해준 것처럼

10,20억 달성을 그냥 되는게 아니라

‘대가를 치르는 것’이라는 부분이 와닿았습니다.

아직 많이 오르지 않았는데

벌써 매부터 맞는것 같아 살짝 걱정도 되지만

월부환경에 계속 머물면서 이 역경을 잘 이겨내보겠습니다.

1주차 강의를 명쾌하게 해주신 유디튜터님 감사합니다.