서투기 30기 2조 연꾸 _1강 후기

안녕하세요 서투기 30기 2조 연꾸입니다:-)

이번 강의에서 다주택자와 현재 상황에 대해서도 짚어주시고

서울과 경기도 지역을 전체적으로 배울 수 있는 강의였어요.

처음들어보는 지역도 많고 아직 급지에 대해서도 낯설지만 

배워 나갈게 많으니 복습도 하며 열심히 배워나갈 예정입니다. 열공열공…

'나에게 특히 인상깊었던 점'

먼저 저평가 지수가 제일 인상이 깊었어요.

지금 시장은 상승장이라고 생각했고 특히나 서울 입지 좋은 지역은 지금 시장에서는 절대 떨어지지 않을거라고 생각했어요. 근데 통화량 지수와 서울아파트 상승 속도를 비교해서 만든 저평가지수를 보고 통화량 상승속도에 비해 집값이 많은 오른 집이 있구나를 알게 되었어요. 그리고 통화량과 아파트 상승 속도와의 관례로 추후 하락을 예상할 수 있다는것이 좀 신기했던거같아요. 

저평가 지수를 지역에 나눠서까지 데이터를 만들어주셔서 지역별로 한눈에 볼 수 있으니까 너무 편했고

어느지역이 덜 올랐는지 어느지역이 많이 올랐는지 수치로 보니 더 정확히 알 수 있는게 좋았어요.

그리고 전저점과 비교해서 3배정도 오르고 20%가 하락하는 시장의 흐름까지 알게된 내용이 많이 인상깊었어요.

누적상승률도 결국은 비슷하니까 덜 오른 곳을 봐야된다는 것도 데이터와 함께 붙여서 보니까  그냥 듣는것보다는 이해가 훨씬 잘되더라구요.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

강의에서 무주택자, 1주택자 등 상황에 맞는 투자법을 알려주셨는데 평소 정말 고민이 많았던 부분이기에 그 부분은 특히나 집중해서 들었던거같아요. 

평소에도 1주택자가 할 수 있는 갈아타기 or 채수 늘리기(이건 어디로..??) 중 고민이 많았는데

지금 집보다 더 좋은집으로 투자가 가능하다면 실거주 갈아타기로 그게 안된다면 채수 늘리기로 결론이 정해졌어요.

고민과 결론이 같은 앞뒤가 안맞는 상황이지만 일단 서울,  더 좋은 곳의 앞마당을 늘려가며 천천히 생각해보기로 마음을 먹게 되었어요. (채수 늘리기보다는 더 좋은곳 갈아타기에 집중 하기로!!) 그리고 임장의 경험치가 좀 쌓이면 그때 지방이나 소액투자범위의 임장지를 도전해 보는게 좋을거같다고 생각이 들었어요. 

적용해보고 싶은 점은 인상깊었던 내용들 토대로 동작구 앞마당 임보까지 마무리 잘해보기가 적용할 점입니다