야간 임장시 확인해야 하는 것 [임장조]

안녕하세요. 임장조입니다.

오늘은 밤에 진행하는 야간임장시에

확인해야할 것들과 확인 사항들 중

어떤 점들이 가격에 반영되는지에 대한 내용입니다.

ㅣ 주변을 봐야 한다

선호하는 주변 상권 모습

야간에는 주변에 어떤 상권이 있는지 더 확실히 볼 수 있습니다.

불이 들어오는 간판과 이동하는 사람들의 모습을 보면서 거주하기

좋은 환경을 가졌는지 아닌지를 알 수 있습니다.

위의 사진처럼 거주하기 좋은 환경에 있는 곳들은 유흥시설이 없고

아이들이 밤에도 부모님 없이 다니는 모습을 볼 수 있습니다.

비선호하는 주변 모습

좌측(선호하는 공원 모습), 우측(비선호 공원 모습)

위 사례와 대조적으로 사람들이 거주하기 별로인 모습은 가로등이 몇개 없거나

밝지 않아서 어두운 분위기를 가지고 있거나 유흥상권이 많아서 상가 앞에서

술을 먹고 담배를 피는 사람들 등을 확인하면서 거주하기 좋지 않은 환경이구나를

알 수 있습니다.

주변 공원같은 곳들을 통해서 알 수 있는 점들이 있습니다. 공원을 지나가게되면

선호하는 지역의 경우 운동을 하기위해서 모인 사람들이 보이고 밝은 분위기를

띄고 있고, 별로인 곳은 우측 사진처럼 어둡습니다.(상당히 무서운...)

위 사진처럼 도로에 이런 조명이 있는 곳들도 우범지대일 가능성이

있기 때문에 잘 골라서 보셔야합니다.

ㅣ 내부를 봐야 한다

밝고 안전해보이는 모습

어둡고 침침한 모습

단지내에서는 조명의 밝기나 거주하는 사람들을 확인해볼 수 있는데요.

분위기가 좋지 않은 단지들은 거주민들이 아무대서나 담배를 태우시거나, 대화소리도

아무런 소리도 들리지 않고 상당히 단지 분위기가 어두운 모습을 볼 수 있습니다.

그에 반해 분위기가 좋은 곳들은 밝은 조명이 있고 가족들이 대화하거나 웃고 떠드 소리가

단지 임장시에 들립니다. 위 사진에는 표현의 한계가 있으니 직접 임장해보시면서 느껴보시기 바랍니다.

ㅣ낮과 밤 일치 여부

좌측 낮, 우측 밤

만약 낮에도 가고 밤에도 가게 된다면 주변 모습의 낮과 밤 분위기가 다른지 봐야 하는데요.

낮에는 괜찮다가도 밤에는 휘황찬란한 유흥 상권으로 바뀌는 경우도 있기 때문에

이러한 점들도 잘 판단하셔서 보시면 좋습니다!

ㅣ 정리

야간임장시에는 낮에 볼 수 없는 것들을 보고, 들으면서 느낄 수 있습니다.

그리고 밤에만 보이는 요소들도 단지 가치에 영향을 주게되는데요.

밤에도 가족과 아이들이 안전하게 다닐 수 있는 단지인지 여부에 따라서

사람들이 더 살고 싶어하고 선호하는 단지가 되기 때문에 가격에도 영향을 줍니다.

여러분들도 한번 밤에 임장을 해보시면서 야간 임장시에만 확인 할 수 있는 것들을

보시면서 단지 가치와 가격에 더 뾰족한 선호도를 찾아보시기 바랍니다.

(그렇다고 너무 늦은 밤에 위험한 곳은 가지마세요!! ex가리봉동 )

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)

[임장조 나눔글 모음]

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