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[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
26.1월 현재 수도권 시장
-. 가격, 금리, 거래량 확인!
가격) 전고점 이하 모두 매수 대상.
금리) 인상 가능성 존재, 여전히 인하 가능성 우세 (환율에 따라 다르다! 그러나 버티자!!)
거래량) 매물과 거래량 모두 부족시기 실거래가 대비 높은 호가 계속 나옴 : 그래도 싸면 사면 된다!
▶ 전고점 대비 하락률은 의미 없는 시장 . 단기적 가격 등락보다 10년 우상향 보고 결정!
-. 저점대비 2배 이하면 매수!!
-. 세금규제에 대한 전략 (가치별로 계획을 따로 가야한다! )
-. 수익이 있으므로 세금 내는 것! 세금은 우리랑 함께 한다 :)
2. 서울 25개구 및 경기 핵심지역
-. 지역별로 핵심입지요소가 다르다! 투자 우선순위를 스스로 선택!
-. 직장, 교통, 환경, 학군, 한강
3. 가치성장투자와 소액투가 전략
-. 투자의 접근 범위를 정한다.
-. 내 투자금으로 가능한 단지 정리.
-. 가치를 확인한다! (입지 요소!!!)
-. 현재 가격의 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 안다!!! (중요)
-. 리스크 대비한다 .
-. 가치성장투자: 입지 좋은 지역, 4급지, 비규제)구리 다산
-. 소액투자 : 그 이하, 5급지 , 2억, 입지와 연식 범위 좁히기!
지금은 움츠리기 보다 용기 내야 할 시기!
자산 가격을 소득으로 헷지 할 수 있는 시기가 아니다!
상승 속도도 빨라 질 것! 통화량 증가속도가 빨라짐!
그래서 나는?
규제로 매수 고민 하는 타이밍! 기회 ! 신고가는 갱신 될 듯!
매수 가능한 시점에 가장 가치있는 물건 매수! 내 갈길 가면 됨!
* 실력은 누적이고 꾸준함이 답이다.
* 과한 취미로 부자 이너써클로~
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