[서투기 30기 49조 월부제제] 1강 후기 : 내가 할 수 있는 최선의 선택

안녕하세요. 서투기 30기 49조 월부제제입니다.

매달 새로운 강의를 시작하는 이 시기가 저에게는 가장 설레고 기대되는 시간입니다. 

이번 서투기 수강 계기이자 목표는 

소액투자를 할 수 있는 수도권 비규제지역 앞마당을 만들기 위해 

지난 11월 서투기 수강에 이어 재수강을 하게 되었습니다.

이번 저의 수강 목표는 선명한 앞마당 만들기와 임보 결론 완료입니다.

매번 이러지도 저러지도 못하다가 끝냈던 것들을 하나씩 채워나가고 있는 중입니다.

이번 1강에서는 유디 튜터님과 현재 부동산 시장과 정책 방향성에 대해 파악하고, 

앞으로 혼란스러운 시장에서 어떻게 대응해나갈지 알아보았고, 

“그래서 나는 어떻게 대응할 것인가” 에 대해 고민해보는 시간이었습니다.

 꼭 적용해보고 싶은 점

“내가 할 수 있는 최선의 선택”

STEP1. 규제지역 [실거주 가능]

 나와 내 가족이 2년 이상(자산재배치까지 기간)
실거주를 힘들지 않게 할 수 있는 지역에서 감당가능한 최선의 선택 

지역별 핵심입지요소 : #직장 #교통 #환경 #학군 #한강

STEP2. 갈아타기 전략 [가치성장투자] 

1) 상급지 갈아타기 “강남을 목표로 GO”
-실거주 : 갈아탈 물건 선택하고 (비싸도) 더 좋은 자산으로
- 투자 : 가치가 더 좋고 아직 비싸지 않은 물건으로 

(Best Timing : 강남과 보유물건이 모두 눌려있는 시기)

2) 추가매수: 대출 O, 비규제지역 투자 진행

- 자산재배치 재원(전세금 + 저축금 - 대출상환금)으로 더 좋은 지역으로 갈아탈 수 없다면 
(현재로서는 신규로 대출 LTV 70% 받기 어려움)

- 추가매수를 염두에 두고 차분히 종잣돈 모으면서 앞마당 만들기

→ 향후 대출, 세금 정책에 따라 방향성을 정할 예정

투자 후 일어날 일들(떨어질 수도 있음)을 알고 투자한다. 

긴 시간동안 열정적으로 강의해주신 

유디 튜터님 감사합니다.! 

아무것도 지불할 생각이 없는 사람은 버티지 못한다.

어둠 속을 이리저리 헤맬 뿐, 어둠이 가장 깊어지면 아침이 밝아온다는 사실을 알지 못한다.

정상으로 가는 길은 가파른 경사로 이루어져 있다는 사실을 또한 깨닫지 못한다.

그저 대가 없이 얻을 수 있는 것을 찾아

이곳저곳 옮겨 다니다가 소리소문없이 사라진다.

<멘탈의 연금술> 보도섀퍼