상급지와 하급지를 나누는 기준이 궁금합니다.

빵덕순이님 안녕하세요. 수도권 상급지, 하급지의 기준이 궁금하신 것 같습니다. 상급지, 하급지의 기준이 명확히 정해져 있지는 않지만 사람들의 선호도와 가치의 높고 낮음에 따라서 가치를 나눈다고 볼 수 있습니다. 서울 아파트 중위가격이 11억으로, 지역들도 나뉘어져있습니다 지역별 분류는 리스보아님이 정리해주신 표로 보시면 될 것 같습니다.

다른 선배님들이 답을 주시긴 했는데요, 상급지는 보통 나 여기 살아라고 말할때 가심비가 들어가는 지역이다고 보시면 비슷하더라고요. 하급지는 대부분 가성비 지역이라고 보면 비슷했습니다! 화이링입니다!

빵떡순이님 안녕하세요~ 다른분들께서 잘 설명해주신 것처럼 입지독점성이 있느냐(강남 접근성)로 상급지와 하급지가 나뉘어진다고 보면 될 것 같습니다. 리스보아님께서 잘 정리해주셔서 지역은 리스보아님 답변 참고하시면 될 것 같습니다. 다만 하급지라고하더라도 그 지역의 대장아파트는 상급지의 선호도 하단 단지들보다 가치가 높을 수 있으니 지역에 이어 단지 각각의 가치는 어떤지도 함께 살펴보시면 좋을 것 같습니다!

빵떡순이님 안녕하세요 :) 상급지와 하급지를 나누는 여러가지 의견들이 있지만 결국 저희가 배우는 입지요소를 얼마나 많이 가지고 있고 중심지와 가까운지, 한강과의 연계성이 있는지를 감안하여 사람들의 수요층이 두터운 곳부터 급지를 나누게 됩니다. 수요가 높아야 가격상승의 확률도 높기에 위에 알려주신 지역들을 지도에서 비교해보면서 어떤 부분이 좋고 어떤 인프라를 가지고 있고 왜 여기 사람들이 살까를 한번 생각해보시면 좋을 것 같습니다. 필요하시면 강의나 월부 TV 등을 통해 지식을 쌓아보시는 것도 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요, 빵순이님 가장 큰 기준은 위에서들 말씀하신 것처럼 핵심업무지구로의 접근성(예: 강남, 여의도, 시청 등)입니다. 리스보아님의 급지 순위를 잘 참고하시면 되고, 상급지라고 그 안의 모든 단지가 다 좋은 건 아니며, 하급지라고 해도 그 안의 모든 단지가 다 떨어지는 건 아닙니다. 그럼에도 급매가 나오는 건 좋은 기회이니 잘 잡으시면 좋겠습니다 ^^.